Решение по делу № 2-259/2023 от 07.07.2023 - о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Дело № 2-259/2023

УИД: 61RS0060-01-2023-000336-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 07 июля 2023 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Иваненко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд с настоящим иском к администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ФИО2, которая проживала по адресу: <адрес> После смерти матери открылось наследство, состоящее из: жилого дома литер «АА1», общей площадью 109,7 кв.м, летней кухни-сарая-гаража литер «К» площадью 52,9 кв.м, сарая литер «Бб» площадью 55,6 кв.м, подвала литер «Пп» площадью 9,5 кв.м, которые расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью 7400 кв.м, по адресу: <адрес> категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принадлежал его матери на основании постановления администрации Осиковского сельсовета Чертковского района Ростовской области. После смерти матери он обратился к нотариусу с целью оформления наследства, но для того, чтобы принять наследство, необходимо было привести документы на недвижимость в соответствие с законом, так как у него не было правоустанавливающих документов на дом, то он не смог оформить недвижимость и получить свидетельство о праве на наследство. В начале шестидесятых годов прошлого столетия архитектором Чертковского района его матери ФИО2 было выдано свидетельство на застройку усадьбы в сельских населённых пунктах РСФСР, а также было получено разрешение на строительство жилого дома. Но данные документы не сохранились. Со слов матери он знает, что построив жилой дом с надворными постройками, она не ввела их в эксплуатацию и не оформила в законном порядке регистрацию права на объекты недвижимости. Теперь у него возникла необходимость обратиться в суд. О том, что дом принадлежал его матери, имеется запись в похозяйственной книге. Просил суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью 7400 кв.м, жилой дом литер «АА1» общей площадью 109,7 кв.м, летнюю кухню-гараж литер «К» площадью 52,9 кв.м, сарай литер «Бб» площадью 55,6 кв.м, подвал литер «Пп» площадью 9,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ним, как единственным наследником, после смерти ФИО2, право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, направили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днём открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты>, ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его родители: отец – ФИО5, мать – ФИО2.

ФИО2 умерла <данные изъяты>

Из ответа на запрос суда № от 26 мая 2023 года, представленного нотариусом Чертковского нотариального округа ФИО6, следует, что имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного заявления и выданных свидетельств о праве на наследство по закону наследником является: сын – ФИО1.

Согласно выписке из постановления № от 15 февраля 1994 года главы администрации Осиковского сельского совета Чертковского района Ростовской области «О предоставлении земельных участков предприятиям и гражданам, проживающих на территории Осиковского сельского Совета» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,74 га, расположенный по адресу: <...>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Осиковского сельского поселения № от 06.10.2022 года внесены изменения в постановление Осиковского сельского совета № от 15.02.1994 года, которым ФИО2 земельному участку, предоставленному в собственность ФИО2, присвоен адрес: <адрес>

Согласно информации из похозяйственной книги от 09.06.2023 года следует, что ФИО2 является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> первоначальная дата записи 01.03.1989 года.

При этом, суд учитывает, что похозяйственная книга в указанный период времени являлась документом, содержащим данные учёта расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учётные системы, в определённые периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 г. №3-14/60).

В соответствии с Письмом Минстроя РФ от 18.09.1994 №15-1/56 «О временной методике и порядке проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, признавались принадлежащими гражданам на праве собственности на основании записей в похозяйственных книгах.

Министерство строительства РФ при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населённых пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 г. №151-Т/56).

При этом, суд также учитывает, что строительство жилого дома и хозяйственных построек произведено до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», земельный участок, на котором находится жилой дом и хозяйственные постройки, расположенный по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Осиковского сельского поселения предоставлен в собственность ФИО2.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства указанных объектов недвижимости на земельном участке, несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

По техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 02.12.2023 года при исследовании жилого дома литер «АА1» общей площадью 109,7 кв.м, в том числе жилой – 58,7 кв.м, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство жилого дома литер «АА1» выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3. «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация жилого дома литер «АА1» общей площадью 109,7 кв.м, в том числе жилой – 58,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу, жизни и здоровью граждан. При исследовании летней кухни-сарая-гаража литер «К» площадью 52,9 кв.м, выявлено, что здание соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация объекта капитального строительства возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При исследовании подвала литер «Пп» площадью 9,5 кв.м, выявлено, что здание соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87, эксплуатация объекта капитального строительства возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. При исследовании сарая литер «Бб» площадью 55,6 кв.м, выявлено, что здание соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», эксплуатация объекта капитального строительства возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для включения в наследственную массу наследодателя ФИО2 спорного недвижимого имущества и признании права собственности на наследственное имущество за истцом ФИО1, поскольку ФИО1 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства принял наследство после своей матери ФИО2, в том числе, жилой дом с надворными постройками и земельный участок, являющиеся предметом судебного разбирательства по настоящему делу, срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истёк.

С учётом того, что наследодатель ФИО2 при жизни надлежащим образом не оформила свои права на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, разрешение данного вопроса возможно не иначе как на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Осиковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, <данные изъяты> объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью 7400 кв.м; жилой дом литер «АА1» общей площадью 109,7 кв.м, в том числе жилой площадью 58,7 кв.м; летнюю кухню-сарай-гараж литер «К» площадью 52,9 кв.м; сарай литер «Бб» площадью 55,6 кв.м; подвал литер «Пп» площадью 9,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № площадью 7400 кв.м; жилой дом литер «АА1» общей площадью 109,7 кв.м, в том числе жилой площадью 58,7 кв.м; летнюю кухню-сарай-гараж литер «К» площадью 52,9 кв.м; сарай литер «Бб» площадью 55,6 кв.м; подвал литер «Пп» площадью 9,5 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2023 года.

Председательствующий: