Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дзержинск Нижегородской области 04 марта 2025 года
Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Власова А.В.,
при секретаре Гордеевой П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области к ФИО1 о реквизиции недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указало, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нем нежилым зданием с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению по результатам обследования технического состояния здания, подготовленному экспертом обособленного подразделения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что вышеуказанное здание находится в аварийном состоянии. Присутствует угроза причинения вреда жизни или здоровью граждан. В связи с тем, что сложившаяся ситуация со зданием, расположенным по адресу: <адрес> создает угрозу для жизни и здоровья граждан, постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № с 10 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ введен режим функционирования «Чрезвычайная ситуация» для органов управления и сил городского звена территориальной подсистемы <адрес> единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Зона чрезвычайной ситуации установлена в границах земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес>. В целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уполномоченном органе», постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «<данные изъяты>» и на основании протокола заседания <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области приняло решение о реквизиции земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, с расположенным на нем зданием с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с возмещением собственнику стоимости реквизируемого имущества. Решение о реквизиции направлено ответчику письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик сообщил о своем несогласии с решением о реквизиции. Таким образом, отсутствие добровольной передачи подлежащих реквизиции объектов недвижимого имущества рассматривается как отказ от выполнения решения о реквизиции. В связи с чем, Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области просит суд реквизировать земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> нежилое здание с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Дзержинска Нижегородской области.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что доводы, изложенные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей, с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 242 Гражданского кодекса РФ, статьи 51 Земельного кодекса РФ в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению государственных органов может быть изъято у собственника в порядке и на условиях, установленных законом, с выплатой ему стоимости имущества (реквизиция). Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, может быть оспорена им в суде.
Порядок принятия решения о реквизиции земельных участков и иного имущества в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, на территории <адрес>, состав межведомственной комиссии по вопросам реквизиции имущества на территории <адрес> определены Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>».
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нем нежилым зданием с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно заключению эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, находится в аварийном состоянии. Дальнейшее использование здания невозможно в связи с тем, что не соответствует требованиям ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», присутствует угроза причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.
Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях принятия мер по исключению угрозы жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, сложившейся в результате аварийного состояния указанного объекта недвижимости, введен с 10 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ режим функционирования «Чрезвычайная ситуация» для органов управления и сил городского звена территориальной подсистемы <адрес> единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.
Согласно указанному постановлению <данные изъяты> обстоятельством, послужившим основанием для введения режима «Чрезвычайная ситуация» явились факты, изложенные заключении эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования технического состояния здания, расположенного по адресу: <адрес>. При этом риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части, распространяется также на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ в целях ликвидации чрезвычайной ситуации и предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>», постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>» и на основании протокола <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № истцом принято решение № о реквизиции спорных объектов недвижимости: земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с расположенным на нем зданием с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, с возмещением собственнику стоимости реквизируемого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ решение о реквизиции направлено ответчику письмом (исх.№) по почте заказным письмом с уведомлением о вручении. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщил о своем несогласии с решением о реквизиции. Таким образом, отсутствие добровольной передачи подлежащих реквизиции объектов недвижимого имущества рассматривается как отказ от выполнения решения о реквизиции.
Определением Дзержинского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО <данные изъяты>.
В соответствии с заключением ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей; стоимость нежилого здания с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).
В силу части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении.
Проанализировав заключение ООО <данные изъяты>», суд приходит к выводу о том, что исследование проведено в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» N 73-ФЗ, заключение содержит необходимые исследования, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, указанное заключение не оспорено сторонами. С учетом изложенного, суд принимает заключение ООО <данные изъяты> в качестве доказательства, подтверждающего стоимость земельного участка и нежилого здания.
Таким образом, рыночная стоимость реквизируемого имущества составляет <данные изъяты> рублей.
При указанных обстоятельствах, поскольку решение о реквизиции недвижимого имущества ответчика принято уполномоченным органом с соблюдением установленной законом процедуры такого изъятия, основания реквизиции соответствуют закону и ответчиком не оспорены, за реквизицией обратилось уполномоченное лицо, суд, руководствуясь статьей 242 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 51 Земельного кодекса Российской Федерации считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из размера возмещения, определенного в заключение эксперта, который отражает реальный размер возмещения за изымаемое имущество.
Расходы по государственной пошлине по делу, в силу статьей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует отнести на ответчика и взыскать в доход бюджета, поскольку истец от уплаты государственной пошлины при подаче иска был освобожден на основании статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ИНН №) удовлетворить.
Изъять (реквизировать) из собственности ФИО1 (паспорт №) земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой собственнику изымаемых объектов недвижимости - ФИО1 (паспорт №) возмещения в размере <данные изъяты> рублей.
Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для:
- прекращения записи о регистрации права собственности ФИО1 (паспорт №) в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №.
- возникновения права собственности <данные изъяты> на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, нежилое здание с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Власов А.В.
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья________________Секретарь _______________«___»_______________20__г.