Дело №2-1577/2025

(18RS0009-01-2025-001930-25)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2025 года г. Воткинск УР

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Карпухина А.Е.,

при секретаре Дячук М.Ю.,

с участием: истца ФИО3,

представителя третьего лица, Администрации г. Воткинска, - ФИО1., действующей на основании доверенности от 27 декабря 2024 года,

старшего помощника Воткинского межрайонного прокурора ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 с требованиями о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <*****>. Ранее по указанному адресу был двухквартирный дом на двух собственников. После реконструкции дома истец построила отдельно стоящий дом, которому был присвоен адрес: <*****> Было произведено межевание земельных участков. В процессе владения имуществом выяснилось, что в жилом доме истца прописаны ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 Данная ситуация сложилась в связи с тем, что после межевания земельных участков и строительства дома соседям не был присвоен адрес их дома. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказываются.

Определением суда от 15 августа 2025 года к участию по делу на основании ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Город Воткинск», на основании ст.45 ГПК РФ, для дачи заключения по делу, - Воткинский межрайонный прокурор.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настаивала, суду дополнительно пояснила, что межевание земельных участков было произведено в 2019 году. Новый дом истец построила в 2018 году, старый дом, на двух хозяев, был снесен в 2019 году. Каким образом ответчики стали прописаны по месту жительства по её адресу – ей неизвестно. У ответчиков в настоящее время свой адрес – <*****> Вход на их земельный участок – отдельный, со стороны ул. Полевая. У старого дома, на двух собственников, площадь была 45 кв.м., у нового дома истца – более 200 кв.м. Ответчики в её жилой дом никогда не вселялись, прав на него не имеют, их вещей в её доме нет.

В судебном заседании представитель третьего лица – ФИО1 пояснила, что Администрация не возражает против снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу места жительства истца. Дополнительно пояснила, что землевладению ответчиков присвоен отдельный почтовый адрес, но с заявлением о присвоении адреса ответчики не обращались.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО4 Свидетель пояснил суду, что истец является его супругой. Изначально дом был построен на двух собственников, участок был в совместной собственности. ПО согласию собственников было произведено межевание, в результате которого было образовано два отдельных земельных участка. На своем земельном участке истец построила новый дом, их адрес – <*****>, у соседей – <*****>. Свою часть старого дома снесли в 2017 году.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО10 Свидетель пояснила суду, что она живет по адресу: <*****>, более 20 лет. Участок по адресу: <*****> расположен по соседству. Раньше данный земельный участок был на двух собственников. Затем собственники земельный участок разделили пополам, были образованы два самостоятельных земельных участка. Старый дом был снесен.

В заключении по делу старший помощник прокурора ФИО2 полагала, что иск в части признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. В части требования о снятия ответчиков с регистрационного учета полагала, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку данная процедура подлежит самостоятельному исполнению.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины их неявки суду неизвестны. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, представителя третьего лица, показания свидетелей и заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов гражданского дела, в частности, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, 26 октября 2000 года присвоен кадастровый номер №*** земельному участку площадью 1228 +/-12 кв.м., расположенному по адресу: <*****> (л.д.124). 13 апреля 2009 года указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета.

В 1951 году на указанном земельном участке построен жилой дом площадью 45,5 кв.м., который в 2011 году поставлен на кадастровый учет с номером №*** (л.д.21). Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета 24 сентября 2024 года.

Истец ФИО3 приобрела право собственности на ? долю вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <*****>, приобрела на основании договора купли-продажи от 21 марта 2001 года (л.д.81-82).

16 мая 2009 года между собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <*****>, - ФИО11 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля), заключено соглашение №023/2009-463 о прекращении общей долевой собственности и выделении долей в натуре (л.д.82-83).

В соответствии с указанным соглашением, стороны пришли к соглашению о прекращении общей долевой собственности и выделе долей в натуре:

-в собственность ФИО11 переходит земельный участок площадью 614 кв.м. (кадастровый номер №*** по <*****>;

-в собственность ФИО3 переходит земельный участок площадью 614 кв.м. (кадастровый номер №*** по <*****>.

11 февраля 2009 года муниципальным учреждением «Воткинская архитектурно-градостроительная служба» по заказу ФИО11, ФИО3, на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ от 01 ноября 2008 года, произведено межевание земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: <*****>, составлено описание образуемых земельных участков: №*** и №*** (л.д.58-65).

20 марта 2009 года ФИО11 обратился в территориальный межрайонный отдел №3 г. Воткинска Управления Роснедвижимости по УР с заявлением №1827/101-09-97 о постановке на учет земельного участка, с представлением межевого плана на 13 листах (л.д.57).

13 апреля 2009 года территориальным межрайонным отделом №3 г. Воткинска Управления Роснедвижимости по УР на основании вышеуказанного заявления принято решение – осуществить кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: г. <*****> (л.д.63, оборот).

13 апреля 2009 года утвержден Акт определения кадастровой стоимости земельных участков №*** и №*** (л.д.64).

13 апреля 2009 года на кадастровый учет поставлено два земельных участка: с кадастровым номером №***, по адресу: УР, <*****>, собственник ФИО3 (л.д.125-126), и с кадастровым номером <*****>, по адресу: УР, г. <*****>, собственник ФИО9, с 20 января 2014 года (л.д.127-128).

06 ноября 2013 года ФИО3 обратилась в Администрацию г. Воткинска с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого трехэтажного (включая цокольный этаж) каменного дома по адресу: <*****>, с представлением схемы планировочной организации земельного участка (л.д.87, 88).

08 ноября 2013 года Администрацией г. Воткинска выдано разрешение на строительство вышеуказанного жилого трехэтажного (включая цокольный этаж) каменного дома по адресу: <*****> (л.д.87, оборот).

08 мая 2014 года ФИО9 обратилась в Администрацию г. Воткинска с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого двухэтажного деревянного дома по адресу: <*****> с представлением схемы планировочной организации земельного участка (л.д.88, оборот; л.д.89, оборот).

14 мая 2014 года Администрацией г. Воткинска выдано разрешение на строительство вышеуказанного жил жилого двухэтажного деревянного дома по адресу: <*****> (кадастровый номер №***) (л.д.89).

20 июня 2018 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <*****> (кадастровый номер №***) – ФИО3 и ФИО9 приняты решения о добровольном сносе указанного объекта недвижимости и снятии его с кадастрового учета (л.д.114, 115).

09 августа 2019 года Администрацией г. Воткинска издано постановление №1344 «О внесении изменений в сведения государственного адресного реестра» (л.д.93, оборот), согласно которому утвержден перечень адресов, присвоенных объектам адресации, и не внесенных в государственный адресный реестр.

Согласно данному Перечню, в список таких адресов вошли земельные участки №83 и №83а по <*****> (л.д.95, оборот).

07 ноября 2019 года ФИО3 представлено в Администрацию г. Воткинска уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства (л.д.90, оборот - 91).

11 ноября 2019 года Администрацией г. Воткинска в адрес ФИО3 выдано уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности (л.д.90). Адрес места нахождения построенного объекта – <*****>, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект, - №***.

15 ноября 2019 года вышеуказанному жилому дому площадью 205,1 кв.м. присвоен кадастровый номер №***, адрес – <*****> (л.д.129-130). Собственником указана ФИО3, - основание для регистрации права собственности – технический план здания от 01 ноября 2019 года.

14 января 2020 года Администрацией г. Воткинска издано постановление №11 «О присвоении адреса объекту адресации», согласно которому по результатам рассмотрения заявления ФИО9, в связи с разделом земельного участка с кадастровым номером №***, постановлено:

-аннулировать адрес объекта адресации – земельного участка площадью 1228,0 кв.м. (№***), адрес: <*****>

-присвоить объекту адресации – земельному участку площадью 614 кв.м. (кадастровый номер №***), адрес: <*****>

24 сентября 2024 года жилой дом по адресу: <*****>, площадью 45,5 кв.м., 1951 года постройки, кадастровый номер №***, снят с кадастрового учета (л.д.21).

Указанные выше обстоятельства подтверждаются документально и не вызывают сомнений у суда.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что до 13 апреля 2009 года по адресу: <*****>, на кадастровом учете состоял земельный участок площадью 1228 +/-12 кв.м., с кадастровым номером №***

В результате межевания с 13 апреля 2009 года было образовано два самостоятельных земельных участка:

-с кадастровым номером №***, собственником которого является ФИО3, с 28 мая 2009 года;

-с кадастровым номером №***, собственником которого является ФИО9, с 20 января 2014 года.

Земельному участку с кадастровым номером №*** присвоен адрес: <*****>, а земельному участку с кадастровым номером №*** – <*****> (в соответствии с постановлением Администрации г. Воткинска №11 от 14 января 2020 года).

Согласно адресной справке от 11 января 2025 года №180-00710И25000009, выданной ФИО3 в отделе по вопросам миграции ММО МВД России «Воткинский» (л.д.13-14), в жилом помещении, расположенном по адресу: <*****> зарегистрированы по месту жительства следующие лица:

-ФИО5, <дата> года рождения, - с 22 сентября 2015 года;

-ФИО6, <дата> года рождения, - с 22 сентября 2015 года;

-ФИО7, <дата> года рождения, - с 22 сентября 2015 года;

-ФИО8, <дата> года рождения, - 09 сентября 2014 года;

-ФИО9, <дата> года рождения, - с 13 февраля 2014 года;

-ФИО3, <дата> года рождения, - с 29 ноября 2002 года;

-ФИО12, <дата> года рождения, - с 03 декабря 2002 года;

-ФИО13, <дата> года рождения, - с 23 января 2003 года.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как указано в ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из представленных в материалах дела доказательств, ранее по адресу: <*****>, находился жилой дом площадью 45,5 кв.м., который располагался в пределах границ как земельного участка с кадастровым номером №***, так и земельного участка с кадастровым номером №***, и принадлежал по ? доле собственнику каждого из данных земельных участков.

Указанный дом, как следует из пояснений истца, показаний свидетелей, а также решений собственников от 20 июня 2018 года, был снесен в 2019 году, перестал существовать в натуре и снят с государственного учета 24 сентября 2024 года.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 членами семьи собственника жилого помещения – ФИО3 – не являются, доказательств обратного ими суду не представлено.

Регистрация ответчиков по месту жительства истца ФИО3 совершена в 2014-2015 годах, несмотря на то, что с 13 апреля 2009 года на кадастровом учете находится два земельных участка: с кадастровым номером №***, по адресу: <*****>, и с кадастровым номером №***, по адресу: <*****>

Жилой дом истца, расположенный по адресу: <*****> построен в 2018 году, поставлен на кадастровый учет 15 ноября 2019 года (л.д.129), расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №***

Соответственно, исходя из года завершения строительства указанного жилого дома, даты его постановки на кадастровый учет, ответчики не могли быть прописаны в указанный жилой дом в 2014-2015 годах ввиду отсутствия данного жилого дома в указанный период времени.

При этом истец и члены её семьи по адресу: <*****>, остались зарегистрированными по месту жительства в силу того, что именно земельному участку истца после межевания был оставлен данный адрес. Адрес земельного участка ответчиков, в свою очередь, изменился на: <*****>.

Ответчики в жилом помещении истца ФИО3 никогда не проживали, не вселялись в него, личных вещей ответчиков в жилом помещении истца нет, расходов по его содержанию ответчики не несут.

Соответственно, регистрация ответчиков по адресу места жительства истца нарушает права последней, поскольку у ответчиков права пользования жилым помещением не возникало.

Ответчики должны были сняться с регистрационного учета по адресу места жительства истца с 15 ноября 2019 года, с момента регистрации права собственности истца на возведенный ею жилой дом, что ответчиками не сделано по настоящее время.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Более того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ №3-П от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии права пользования жилым помещением, в данном случае - у ответчиков.

Ответчики каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили, доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, доказательств заключения с собственником жилого помещения (истцом) соглашения о пользовании жилым помещением, обременения данного имущества правом пользования ответчиков, не представили. Не установлено в судебном заседании и иных обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков права пользования жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хоть бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Поскольку решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении, оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт серия №***) к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО8, <дата> года рождения, уроженца <***> (паспорт серия №***), ФИО7, <дата> года рождения, уроженку <***> (паспорт серия №***), ФИО9, <дата> года рождения, уроженку <***> (паспорт серия №***), ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <***> (паспорт серия №***), ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <***> (паспорт серия №***) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****> (кадастровый номер №***).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО8, <дата> года рождения, уроженца <***> (паспорт серия <дата>), ФИО7, <дата> года рождения, уроженку <***> (паспорт серия №***), ФИО9, <дата> года рождения, уроженку <***> (паспорт серия №***), ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <***> (паспорт серия №***), ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <***> (паспорт серия №***), с регистрационного учета по адресу: <*****> (кадастровый номер №***).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья А.Е. Карпухин

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим судьей 02 октября 2025 года.