№ 2-3373/2025

64RS0047-01-2025-005304-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, его представителя ФИО4,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки,

установил:

комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» обратился с иском к ФИО3 о возложении обязанности совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки.

Требования истца мотивированы тем, что нежилое помещение площадью 55 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 Указанное помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. <дата> сотрудником комитета проведен осмотр и фото фиксация многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия местного значения с наименованием «3-й дом облисполкома, арх. ФИО8, ФИО9». В ходе визуального осмотра установлен факт самовольного частичного изменения фасада, а также несоответствие входной группы раннее подготовленному и согласованному проекту. Сведения о согласовании существующего внешнего вида фасада отсутствуют. Разрешительная документация на проведение работ по сохранению ОКН «3-й дом облисполкома, арх. ФИО6, ФИО7» органом местного самоуправления не выдавалось. На основании изложенного просят обязать ФИО3 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обратиться в комитет по архитектуре муниципального образования «Город Саратов» с заявлением о выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, в случае несвоевременного или неполного исполнения суда в указанной части взыскать с ФИО3 неустойку в размере 5 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда. Обязать ФИО3 в течение 365 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить получение разрешения на проведение работ по сохранению спорного объекта культурного наследия местного значения, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны культурного наследия за их проведением, и провести работы с учетом утвержденного предмета охраны по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> <адрес> единым архитектурным решениям (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома; в случае несвоевременного или неполного исполнения суда в указанной части с взыскать с ФИО3 неустойку в размере 5 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с триста шестьдесят шестого календарного дня с даты вступления решения в законную силу и до дня его фактического исполнения. Обязать ФИО3 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу в течение 10-ти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет и силами организации, имеющей лицензию в области охраны объектов культурного наследия, провести работы по демонтажу информационной вывески «Фантазия», панель-кронштейн «Цветы» и электронной световой конструкции, размещенных на фасаде здания по адресу <адрес>, искажающих визуальное восприятие объекта культурного наследия и не соответствующих Правилам благоустройства территории муниципального образования «<адрес>», в случае несвоевременного или неполного исполнения решения суда в указанной части взыскать с ФИО3 неустойку в размере 5 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения. Обязать ФИО3 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет и силами организации, имеющей лицензию в области охраны объектов культурного наследия, демонтировать вытяжную трубу на северо-западном дворовом фасаде здания, искажающую визуальное восприятие объекта культурного наследия и размещенную с нарушением требованиям ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации», в случае несвоевременного или неполного исполнения суда взыскать с ФИО3 неустойку в размере 5 000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения; взыскать с ФИО3 почтовые расходы в размере 384 руб.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил обязать ответчика в течение 365 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить получение разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «3-й дом облисполкома, арх. ФИО6, ФИО7», адрес объекта: <адрес>. <адрес>, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществлении технического авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, и провести работы с учетом утвержденного предмета охраны по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> <адрес> единым архитектурным решения (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома; в случае невыполнения и/или неполного исполнения решения суда в указанной части взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с триста шестьдесят шестого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения. Обязать ФИО3 в течение 10-ти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет и силами организации, имеющей лицензию в области охраны объектов культурного наследия, демонтировать вытяжную трубу на северо-западном дворовом фасаде здания, искажающую визуальное восприятие объекта культурного наследия и размещенную с нарушением требований си. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации», в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в указанной части взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 5000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения, а также взыскать почтовые расходы в размере 384 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просил исковые требования удовлетворить с учетом уточнения.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали относительно заявленных требований, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, полагал требования подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседании не заявляли. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 25 июня 2021 года № 90-725, утвердившим Положение о комитете по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» Комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов, последнее является функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» решение вопросов местного значения в сфере градостроительства, архитектуры, художественного оформления и наружной рекламы (п 1.1), в том числе наделен полномочиями по проведению мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» (п. 3.4.6), согласованию изменений внешнего вида фасадов зданий (п. 3.4.8).

Согласно Правилам благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25 декабря 2018 г. № 45-326 внешний вид фасада здания, строения, сооружения, планируемого к изменению, подлежит согласованию с функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры (п. 3.1.3).

В соответствии с п. 2.17 Правил при эксплуатации фасадов не допускается произвольное изменение цветового решения, рисунка, толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования фасадов, в том числе окон и витрин, дверей, балконов и лоджий, не соответствующее общему архитектурному решению фасада.

Кроме того, пунктом 2.16 Правил собственники и правообладатели зданий, сооружений, встроено – пристроенных нежилых помещений, иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны согласовать изменения внешнего вида фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, элементов, устройством новых и изменением существующих оконных и дверных проемов, с функциональным структурным подтверждением администрации города Саратова по вопросам архитектуры.

Изменения внешнего вида фасада здания, строения, сооружения должны производиться в соответствии с паспортом фасада здания строения, сооружения. Паспорт фасада здания строения, сооружения изготавливается в соответствии с формой, утвержденной функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры (п. 3.1.4).

В состав элементов фасадов зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, входят: приямки, входы в подвальные помещения; входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.) (п. 3.1.8).

Собственники и иные правообладатели зданий, строений, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений, иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны: согласовывать изменения внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов, а также окраске фасадов зданий, строений, сооружений, их элементов, нанесении надписей и графических изображений (граффити) (п. 3.1.13).

При эксплуатации зданий, строений, сооружений не допускается: самовольное изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в самовольной установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов, а также окраске фасадов зданий, строений, сооружений, их элементов, с нарушением паспорта фасада здания, строения, сооружения, самовольном нанесении надписей и графических изображений (граффити) (п. 3.1.14).

Пунктом 6.11.3 ГОСТ Р 56192-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования», утв. приказом Госстандарта от 27 октября 2014 г. №1444-ст, установлена обязанность по подготовке на фасад многоквартирного дома паспорта фасада, который является частью технической документации.

На основании ч.1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что нежилое помещение площадью 55 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 18-22).

Указанное помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе фасады.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. В отношении решения вопросов владения и пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрен специальный порядок, а именно решение вопросов путем проведения общего собрания собственников помещений (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в пп. «в» и «г» п. 2 ч. 1 уточняют, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Согласно акту от 24 октября 2024 года сотрудником комитета проведен осмотр и фотофиксация многоквартирного дома, являющегося объектом культурного наследия местного значения с наименованием «3-й дом облисполкома, арх. ФИО6, ФИО7». В ходе визуального осмотра установлен факт самовольного частичного изменения фасада, а также несоответствие входной группы раннее подготовленному и согласованному проекту (л.д. 13).

15 октября 2024 года в адрес ФИО3 направлено письмо с требованием об устранении выявленных нарушений (л.д. 23-24).В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

По правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО3 не представлено доказательств согласования изменения фасада и входной группы с органом местного самоуправления и собственниками.

Таким образом, произведенные изменения фасада здания, являющегося частью общего имущества многоквартирного дома, проведены без согласования с администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» и при отсутствии согласия всех собственников многоквартирного дома № <адрес>, в связи с чем, они являются незаконными.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом этого и положений ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым обязать ФИО3 в течение 365 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить получение разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «3-й дом облисполкома, арх. ФИО6, ФИО7», по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, и провести работы с учетом утвержденного предмета охраны по привидению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>., <адрес> единым архитектурным решениям (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

По заявлению истца, с учетом фактических обстоятельств дела, социального статуса и материального положения ответчика суд полагает возможным в случае не исполнения судебного решения в указанный части взыскать с ФИО3 пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с триста шестьдесят шестого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения в указанной части.

Судом установлено, что в процессе рассмотрения дела ответчиком добровольно выполнены требования по обращению с заявлением о выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения с наименованием «3-й дом облисполкома, арх. ФИО6, ФИО7», произведены работы по демонтажу информационной вывески «Фантазия», панель-кронштейн «Цветы» и электронной световой конструкции (панель-кронштейна), размещенных на фасаде здания по адресу <адрес>., <адрес>. Несмотря на уточнение исковых требований, истец не отказался от указанной части требований в установленном законом порядке, следовательно, они подлежат рассмотрению судом по существу, в связи с чем суд приходит к выводу о возложении обязанности на ФИО3 обратиться заявлением о выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения с наименованием «3-й дом облисполкома, арх. ФИО6, ФИО7», произвести работы по демонтажу информационной вывески «Фантазия», панель-кронштейн «Цветы» и электронной световой конструкции (панель-кронштейна), размещенных на фасаде здания по адресу <адрес>. В указанной части решение оставить без исполнения, в связи с фактическим исполнением.

Истцом указывается, что ответчиком в нарушении требований ст. 47.3 ФЗ от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации» самовольно установлена вытяжная труба на северо-западном дворовом фасаде спорного здания, о чем представлен фотографии (л.д. 14).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 показала, что работает начальником отдела охраны объектов культурного наследия местного значения, весной 2024 года позвонила жительница <адрес> по <адрес> <адрес>, сообщила, что во дворе дома на фасаде здания устанавливают вытяжную трубу, в связи с чем был совершен выход на место, где было обнаружено, что двое рабочих осуществляют работы по монтажу вытяжной трубы, которых попросили передать заказчику (собственнику помещения) о необходимости явиться в Комитет по архитектуре г.Саратова. Когда ФИО3 пришел в Комитет, предъявив паспорт и документы о собственности, пояснил, что вытяжка необходима для объекта общепита. Ему было разъяснено о необходимости демонтировать трубу, либо решить вопрос в установленном законом порядке с собственниками помещений многоквартирного дома.

Оценивая в совокупности представленные стороной истца доказательства, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела установлен факт самовольного монтажа вытяжной трубы на северо-западном дворовом фасаде спорного здания в нарушении требований ст. 47.3 ФЗ от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации», что подтверждается показаниями свидетеля, предупрежденной об уголовной ответственности, письменными доказательствами. Кроме того, указанное обстоятельство косвенно подтверждается сведениями из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, согласно которому ФИО3 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности является деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания. Несмотря на оспаривание данного обстоятельства, доказательств обратному, в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ФИО3 в течение 10-ти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет и силами организации, имеющей лицензию в области охраны объектов культурного наследия, демонтировать вытяжную трубу на северо-западном дворовом фасаде здания, искажающую визуальное восприятия объекта культурного наследия и размещенную с нарушением требований ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации». В случае не исполнения судебного решения в указанной части с ФИО3 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию судебная неустойка в размере 2000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения в указанной части.

Судом отклоняются доводы ответчика о неподсудности данного спора суду общей юрисдикции, как необоснованные, в связи со следующими обстоятельствами.

Как следует из положений части 3 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Глава 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает компетенцию арбитражных судов.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 2 названной статьи арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Несмотря на регистрацию ФИО3 в качестве индивидуального предпринимателя с 10.08.2020 года (ОРГНИП 320645100051532), основным видом деятельности которого является деятельность ресторанов и услуг по доставке продуктов питания, спорное помещение в экономических целях, соответствующих его виду деятельности, как индивидуального предпринимателя, на момент рассмотрение спора не используется. Планирование его использование в дальнейшем в указанных целях, о чем давали объяснения ответчик и его представитель в судебном заседании, не свидетельствует о том, что в настоящее время истцом заявлен экономических спор, отнесенный федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимые расходы.

В судебном заседании установлено, что комитетом по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» понесены почтовые расходы в размере 384 рубля (л.д. 57-60).

Данные расходы суд в силу ст. 94 ГПК РФ признает необходимыми, связанными с рассмотрением дела, в связи с чем они подлежат взысканию с ФИО3 в пользу истца.

В силу ст.ст. 98 и 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета полежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 (СНИЛС №) обратиться заявлением о выдаче задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения с наименованием «3-й дом облисполкома, арх. ФИО6, ФИО7», произвести работы по демонтажу информационной вывески «Фантазия», панель-кронштейн «Цветы» и электронной световой конструкции (панель-кронштейна), размещенных на фасаде здания по адресу <адрес> <адрес>.

В указанной части решение оставить без исполнения, в связи с фактическим исполнением.

Обязать ФИО3 (СНИЛС №) в течение 365 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить получение разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «3-й дом облисполкома, арх. ФИО6, ФИО7», по адресу <адрес>, выданного уполномоченным органом охраны объектов культурного наследия, подготовку проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, согласованной соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, а также при условии осуществления технического, авторского надзора и государственного контроля (надзора) в области охраны объектов культурного наследия за их проведением, и провести работы с учетом утвержденного предмета охраны по привидению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> <адрес> единым архитектурным решениям (цветовому решению и материалам отделки) многоквартирного дома.

В случае не исполнения судебного решения в указанный части взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с триста шестьдесят шестого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения в указанной части.

Обязать ФИО3 (СНИЛС №) в течение 10-ти календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда за свой счет и силами организации, имеющей лицензию в области охраны объектов культурного наследия, демонтировать вытяжную трубу на северо-западном дворовом фасаде здания, искажающую визуальное восприятия объекта культурного наследия и размещенную с нарушением требований ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 года №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия народов Российской Федерации»

В случае не исполнения судебного решения в указанной части взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» судебную неустойку в размере 2000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения в указанной части.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице Комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» почтовые расходы в размере 384 рубля.

В удовлетворении остальной части иска комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» отказать.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.И. Монина

В окончательной форме решение изготовлено 26 декабря 2025 года.