№ 2-502/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 августа 2022 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой Т.А.,
при секретаре Храповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности и включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в Сердобский городской суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что 22.12.2012 умер ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу домов в собственность граждан от 27.03.2000, согласно которому в собственность трех человек в порядке приватизации был передан жилой дом. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Пригородного сельсовета 27.03.2000 и записан в реестровую книгу. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствует государственный кадастровый учет данного объекта. Согласно похозяйственной книги Пригородного сельсовета Сердобского района жилой дом по адресу: <адрес>, значиться за ФИО2, ФИО3, ФИО1 Земельный участок на котором расположен указанный дом находится в собственности ФИО2 В настоящее время обратиться в органы Росреестра о проведении кадастровых работ по постановке объекта недвижимого имущества на находящегося в долевой собственности, истцы не могут, поскольку один из участников долевой собственности умер. В связи с чем, истцы просят суд включить 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44,6 кв.м в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего 22.12.2012 и признать право общедолевой собственности на указанный жилой дом за ФИО2, ФИО3 в части 1/3 доли за каждым.
Истец ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца ФИО2 Сойко А.С., действующий на основании доверенности, извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении уточнил заявленные требования, просил суд: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 22.12.2012, принадлежавшую ему на день смерти 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 - 69,5 кв.м). Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности каждому на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 - 69,5 кв.м).
Представитель ответчика администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении глава администрации ФИО7 просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Третье лицо нотариус г. Сердобска и Сердобского района Пензенской области ФИО10, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на день заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (п. 5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п. 35).
В судебном заседании было установлено, что 22.04.2011 в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №.
Согласно свидетельству о рождении №, выданному <адрес>, ФИО2 является матерью умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и наследником первой очереди по закону к его имуществу.
Как следует из наследственного дела № ФИО1, умершего 22.12.2012, ФИО2 03.02.2017 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/386 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, а 18.05.2022 ФИО2 подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
03.02.2017 ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/386 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 753770000 кв.м, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый №
Согласно постановления об отказе в совершении нотариального действия от 18.05.2022, нотариусом было отказано ФИО2 в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства оправе на наследство) на имущество умершего ФИО1 состоящее из 1/3 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием государственного кадастрового учета данной жилого дома.
Как установлено в судебном заседании, 27.03.2000 между СХПК «Гигант» в лице его директора ФИО8 и ФИО2, ФИО1, ФИО3 был заключен договор № на передачу домов в собственность граждан, в соответствии с которым последним был передан в равных долях дом, состоящий из трех комнат по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Байковского сельсовета 05.04.2000.
Как следует из технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 13.12.2021, общая площадь дома составляет 43,6 кв.м, в том числе, жилая - 27,4 кв.м, подсобная - 16,2 кв.м, в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 - 69,5 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Согласно справке администрации Пригородного сельсовета Сердобского района от 01.02.2017, ФИО1 постоянно по день своей смерти 22.12.2012 проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним по данному адресу были зарегистрированы, проживали и по настоящее время зарегистрированы и проживают мать ФИО2, брат ФИО3
Как следует из справки администрации Пригородного сельсовета Сердобского района от 02.06.2022, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, значится за ФИО2, ФИО3, ФИО1
Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 по указанному адресу был выделен в собственность земельный участок площадью 0,29 га, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 12.11.1992 для личного подсобного хозяйства, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.10.2021.
Из чего следует, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» СХПК «Гигант» передала в собственность, в равных долях, ФИО2, ФИО3, ФИО1, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вместе с тем, государственный кадастровый учет данной жилого дома отсутствует.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что 27.03.2000 ФИО2, ФИО3, ФИО1 СХПК «Гигант» был передан в собственность в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 22.12.2012 ФИО1 умер. Права на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области истцами и умершим не были зарегистрированы, при этом также отсутствуют сведения о наличии лиц, являющихся собственниками данного объекта недвижимого имущества. Являясь добросовестными приобретателями жилья, они открыто владели, пользовались домом № по <адрес> в равных долях. Следовательно, за истцами должно быть признано право собственности по 1/3 доли за каждым, а 1/3 доля указанного жилого дома является наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, как принадлежащая ему на день смерти.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, умершего 22.12.2012, 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с общей площадью 43,6 кв.м, как принадлежащие ему ко дню смерти на праве личной собственности, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Пригородного сельсовета Сердобского района Пензенской области о признании права собственности и включении имущества в состав наследства удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 22.12.2012, принадлежавшую ему на день смерти 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 - 69,5 кв.м).
Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 - 69,5 кв.м).
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м (в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 - 69,5 кв.м).
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года
Судья Т.А. Селезнева