Дело (номер обезличен)

УИД 52RS0(номер обезличен)-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А, при секретаре Щипановой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО5 к ФИО1 ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных требований просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), на основании заключенного договора купли-продажи с ответчиком.

В принадлежащем ему жилом доме также зарегистрирован ответчик ФИО1

Ответчик право пользования домом не имеет, так как в настоящее время не является собственником, однако он нарушает его права, с регистрационного учета самостоятельно не снимается, в связи с чем он обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО2 в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в зал судебного заседания не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, о чем в деле имеется заявление.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ч.1,2 ст.288 Гражданского Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.13-16).

Данный жилой дом был приобретен им (дата обезличена) по договору купли-продажи с ФИО1 (л.д.10-12).

В принадлежащем истцу жилом доме также зарегистрирован ответчик ФИО1

Истец несет бремя содержания данного имущества, однако ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истцом направлялось в адрес ответчика требование о досрочном снятии с регистрационного учета (л.д.18). Указанные требования были не исполнены.

От ответчика ФИО1 поступило заявление о признании иска.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке проживания и пользования спорным помещением с ним не заключалось, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, ответчик признает исковые требования суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО9(дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11 августа 2023 года.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области Н.А.Кузнецова