УИД 47RS0005-01-2025-003065-84

Гражданское дело № 2-269/2026

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 14 января 2026 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Ленинградской области, ФИО15 о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира <данные изъяты>, зарегистрирована на праве собственности в Выборгском бюро технической инвентаризации на имя ФИО1 на основании договора № 15683 передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 октября 1995 года, о чем 13 ноября 1995 года произведена запись в реестровой книге под реестровым номером: №

Право собственности на квартиру в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

Согласно выписке из поквартирной карты от 04 апреля 2025 года в квартире <адрес>, с 24 августа 1962 года по 24 декабря 2000 года была зарегистрирована по месту жительства ФИО2.

<данные изъяты>

После умершей <данные изъяты> было заведено наследственное дело №, нотариусом поселка Рощино Выборгского района Ленинградской области ФИО16, на основании заявления ФИО4 о принятии наследства по закону и по завещанию от 26 января 2001 года.

Также в вышеуказанном наследственном деле имеется заявление ФИО5 о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство, подлинность подписи на котором удостоверена 21 июня 2001 года ФИО17, нотариусом Выборгского нотариального округа Ленинградской области по реестру № 436.

ФИО6 не подтвердила свое право на наследство ни по одному из оснований наследования.

Администрация Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области обратилась к нотариусу Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО18 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество, состоящее из квартиры, <данные изъяты>

05 апреля 2015 года постановлением нотариуса Выборгского нотариального округа Ленинградской области ФИО18 администрации Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество, состоящее из квартиры, <данные изъяты> - отказано.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № №, задолженность по оплате ЖКУ по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, составляет 298 736 руб. 89 коп..

Администрацией 09 апреля 2025 года осуществлен выход в адрес и составлен акт визуального осмотра спорного жилого помещения, согласно которому: двухкомнатная квартира, общей площадью 42,8 кв.м, расположена на первом этаже пятиэтажного многоквартирного дома; по факту выезда установлено: металлическая входная дверь закрыта на врезной замок. На дверной ручке и на самой двери большой слой пыли. Со слов соседей и жителей п. Победа, квартира давно закрыта, жителей нет; произведена фотофиксация.

Поскольку с момента открытия наследства после смерти ФИО7 никто не принял наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская <адрес>, это имущество является выморочным и должно перейти в собственность муниципального образования.

Истец просит суд:

- признать жилое помещение - квартиру <адрес> - выморочным имуществом;

- признать за Рощинским городским поселением Выборгского муниципального района право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>.

Определением от 01 ноября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО15.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомлённым о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилось, об отложении слушания дела не просило. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пунктах 4, 4.1 постановления от 22 июня 2017 года № 16-П, регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; если перечисленные объекты расположены в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162 ГК РФ).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как следует из материалов дела, ФИО8 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 октября 1995 года № 15683 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано Выборгским БТИ 13 ноября 1995 года, запись №, что позволяет считает право ранее возникшим.

<данные изъяты>

Наследство после смерти ФИО9 приняла на основании завещания ФИО10., путем обращения к нотариусу пос. Рощиной 26 января 2001 года.

В наследственном деле № №, открытом 26 января 2001 года завещание отсутствует. Свидетельство о праве на наследство не выдано.

<данные изъяты>

Наследство после смерти ФИО11 принял ФИО15, что подтверждается копией наследственного дела № № открытого 26 августа 2019 года.

Ответчиком суду не предоставлено завещание от имени ФИО12

Факт отсутствия завещания от имени ФИО13 подтверждается ответом нотариальной палаты Ленинградской области от 25 декабря 2025 года.

Соответственно, судом не установлено наличие у ФИО19 права наследования после смерти ФИО14 иные наследники судом не установлены, в связи с чем требования истца о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Рощинского городского поселения Выборгского муниципального района Ленинградской области к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №10 по Ленинградской области, ФИО15 о признании жилого помещения выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на жилое помещение вартиру удовлетворить.

Признать жилое помещение - квартиру 41<данные изъяты>, - выморочным имуществом.

Признать за Рощинским городским поселением Выборгского муниципального района, ИНН <***>, право собственности на жилое помещение - квартиру <данные изъяты>.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 года.

Председательствующий