дело № 2-1419/2025
24RS0028-01-2025-000773-11
РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
г. Красноярск 16 июня 2025 года
Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Беловой С.Н.,
с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Е.А.,
с участием ответчицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖДК-Энергоресурс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «ЖДК-Энергоресурс» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.07.2022 по 30.09.2023 в размере 81 614,38 руб., пени за просрочку оплаты за период с 11.08.2022 по 08.11.2024 в размере 32 963 руб., судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4437,32 руб.
Свои требования истец мотивировал тем, что последние являются сособственниками жилого помещения <адрес>, в связи с чем обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату коммунальных услуг. Между тем, указанную обязанность ответчики не исполняли, в связи с чем у них образовалась указанная выше задолженность.
В судебное заседание истец ООО «ЖДК-Энергоресурс» явку своего представителя не обеспечил, согласно исковому заявлению представитель ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчица ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась, указав на то, что за счет исполнения ранее выданного исполнительного документа и добровольно произведенных платежей, долг перед истцом у них (ответчиков) отсутствует либо имеется в меньшем размере.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовал, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.
Выслушав ответчицу ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН, ответчики на праве общей совместной собственности являются владельцами жилого помещения <адрес>.
В связи с чем обязаны своевременно и в полном объеме производить оплату коммунальных услуг, поставляемых по указанному адресу.
Между тем, согласно выписке из финансово-лицевого счета, указанную обязанность они не исполняют надлежащим образом.
Так, за период с 01.07.2022 по 08.11.2024, у ответчиков образовалась задолженность по оплате отопления в размере 57 133,46 руб., по оплате горячего водоснабжения – 24 480,92 руб., а всего 81 614,38 руб.
Ответчики, выражая несогласие с указанной задолженностью, ссылаются на то, что параллельно удержанию судебным приставом исполнителем денежных средств в рамках исполнительного производства, они добровольно производили гашение долга истцу, в связи с чем задолженность не могла образоваться.
Из материалов дела следует, что на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 01.10.2021 ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке обязаны уплатить ООО «ЖДК-Энергоресурс» задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.10.2017 по 31.07.2020 в размере 31 524,95 руб., пени за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 23 318,93 руб., а также судебные расходы в размере 4296,88 руб., а всего 159 140,76 руб. (л.д. 62-65).
На основании указанного решения был выдан исполнительный лист №, который, в свою очередь, послужил основанием для возбуждения 14.04.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Красноярска исполнительного производства № в отношении ФИО2
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 20.12.2023, исполнительное производство № в отношении ФИО2 окончено фактическим исполнением.
Кроме этого, из материалов дела усматривается наличие решения Тындинского районного суда Амурской области от 14.09.2023, согласно которому ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке обязаны уплатить ООО «ЖДК-Энергоресрс» за оказанные услуги тепловодоснабжения в период с августа 2020 по июнь 2022 и пени за период с 11.09.2020 по 29.08.22022 в общей размере 142 527,73 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4156,38 руб.
На основании указанного решения был выдан исполнительный лист № в отношении ФИО2, который, в свою очередь, послужил основанием для возбуждения 16.01.2024 ОСП по Тындинскому району УФССП по Амурской области исполнительного производства.
Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя от 31.10.2024, исполнительное производство № в отношении ФИО2 о взыскании в пользу ООО «ЖДК-Энергоресурс» 146 684,11 руб. окончено фактическим исполнением.
Данных об исполнении указанных судебных решений за счет средств ФИО1 из материалов дела не усматривается и не заявлялось ответчицей ФИО1
Таким образом, задолженность по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с октября 2017 по июнь 2022 взыскана на основании судебных решений за счет средств ФИО2
Ответчиками представлены платежные документы за период с 31.01.2024 по 23.03.2025 об уплате истцу 171 368,38 руб. (л.д.79-138).
При этом истец обратился в суд, согласно почтовому штемпелю на конверте, 17.02.2025.
Из уплаченных ответчиком платежей в сумме 171 368,38 руб., уплачено после обращения истца в суд – 9800 руб. (19.02.2025 – 5000 руб. и 23.03.2025 – 4800 руб.)
Анализируя представленные ответчиками платежные документы за период с 31.01.2024 по 23.03.2025 со справкой о движении денежных средств по исполнительному производству № следует вывод, что в счет погашения задолженности по последнему исполнительному производству вошли платежи, из уплаченных с 31.01.2024 по 23.03.2025, на общую сумму 146 684,11 руб., кроме того за счет средств ответчика удержан исполнительский сбор – 3720,73 руб., направленный в доход Федерального бюджета (а не взыскателю по исполнительному производству).
В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
В платежных документах, имеющихся в материалах дела, отсутствует указание на платежный период, за который ответчиком произведена оплата.
Учитывая задолженность ответчиков перед истцом 146 684,11 руб. по исполнительному производству №, размер произведенных ответчиком платежей до обращения истца в суд – 161 568,38 руб. (171 368,38-9800), суд полагает возможным оставшиеся средства 14 884,27 руб. (161568,38-146684,11=14884,27) зачесть в счет погашения задолженности по рассматриваемым исковым требованиям, а на сумму 9800 руб. (уплаченных после обращения истца в суд) считать решение суда исполненным.
Истец ООО «ЖДК-Энергосресурс» в силу концессионного соглашения от 09.08.2016, заключенного с муниципальным образованием <данные изъяты>, устава, договора № от 01.06.2019, заключенного с ООО УК «Диалог» является поставщиком (ресурсоснабжающей организацией) коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения в многоквартирный дом <адрес>.
Таким образом, суд полагает обоснованным взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца образовавшуюся задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.07.2022 по 30.09.2023 в размере 81 614,38 руб. за вычетом 14 884,27 руб., что составляет 66 730,11 руб. Зачесть в счет исполнения указанного решения, уплаченные ответчиком ФИО2 9800 руб., не приводя в исполнение решение в указанной части.
Кроме того, учитывая, что факт просрочки внесения платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании в размере пени, рассчитанной за период с 11.08.2022 по 08.11.2024 в размере 32 963 руб. Указанный расчет суд проверил и находит верным, так как 14 884,27 руб., зачтенные в счет погашения задолженности, были уплачены после 08.11.2024.
Вместе с тем, учитывая, что ответчики предприняли меры к существенному погашению задолженности, суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени до 18 000 руб., взыскав с ответчиков в пользу истца.
Принимая во внимание, что обоснованность исковых требований нашла свое подтверждение на 87% (66730,11+32963=99693,11; 99693,11х100/114577,38=87), то, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной истцом при обращении в суд, в размере 3860,47 руб. (87х4437,32/100).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющей паспорт гражданина РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт гражданина РФ №, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖДК-Энергоресурс» задолженность по оплате отопления и горячего водоснабжения за период с 01.07.2022 по 30.09.2023 в размере 66 730 рублей 11 копеек, пени в размере 18 000 рублей, судебные расходы в размере 3860 рублей 47 копеек.
Зачесть в счет исполнения решения суда 9800 рублей, уплаченные ФИО2 19.02.2025 и 23.03.2025.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья С.Н. Белова
В окончательной форме решение принято 16.06.2025