Дело № 2-4976/2022

54RS0007-01-2022-004988-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи Поздняковой А.В.,

при секретаре Ондар А.Х.,

при помощнике судьи Мухаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просили признать за ФИО1, ФИО2 Артёмом С. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., жилой 56,5 кв.м., вспомогательной площадью 18,1 кв.м., в порядке приватизации.

В обоснование заявленного требования указали, что истцы являются нанимателями <адрес> в <адрес>. С целью приватизации вышеуказанной квартиры, они обратились в Мэрию <адрес> для оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан, однако получили отказ. Ввиду того, что в квартире была произведена перепланировка, переустройство. Как сообщили сотрудники ГЖА, после признания перепланировки, переустройства- законной, квартира будет передана в собственность истцов.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ заявленные требования ФИО1, ФИО2, были удовлетворены. Спорная квартира сохранена в переустроенном состоянии. При обращении в ГЖА <адрес>, истцу стало известно, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, отказавшись принимать заявление на приватизацию.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, направили в суд представителя, который настаивал на удовлетворении требований, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов гражданского дела истцы являются нанимателями <адрес> в <адрес>. С целью приватизации вышеуказанной квартиры, они обратились в Мэрию <адрес> для оформления договора на передачу квартиры в собственность граждан, получили отказ, поскольку в квартире была произведена перепланировка, переустройство.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от /дата/ заявленные требования ФИО1, ФИО2, были удовлетворены. Спорная квартира сохранена в переустроенном состоянии.

При обращении в ГЖА <адрес>, истцам стало известно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, отказавшись принимать заявление на приватизацию.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Доказательств того, что спорной квартире по адресу: <адрес><данные изъяты>, присвоен статус специализированного (служебного) жилого фонда суду не представлено.

Договор найма, заключенный истцами, не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое требование ФИО1, ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 Артёмом С. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 74,6 кв.м., жилой 56,5 кв.м., вспомогательной площадью 18,1 кв.м., в порядке приватизации.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Позднякова А.В.