Дело №2-878/2023 (2-4801/2022) 24RS0040-01-2022-006277-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 07 февраля 2023 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,
при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,
с участием прокурора Шовиковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании распоряжения Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение за плату во владение и пользование на время трудовых отношений с ООО «Жилищный трест» было предоставлено ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Согласно п. 6.1 Положения «Об общежитиях муниципального жилищного фрнда муниципального образования город Норильск» прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы, являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда. Согласно приказа ООО «Жилищный трест» от ДД.ММ.ГГГГ № трудовые отношения с ФИО1 прекращены ДД.ММ.ГГГГ. После прекращения трудовых отношений ФИО1 не сообщил истцу о факте его увольнения и не обратился для расторжения договора в связи увольнением, не передал жилое помещение по акту приема-передачи. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ФИО1 направлено предупреждение о выселении из спорного жилого помещения, которое возвращено за истечением срока хранения.
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.
Представитель третьего лица ООО «Заполярный жилищный трест» ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.
В ст.ст. 92, 93 ЖК РФ указано, что служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.
В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из положений ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.
Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании распоряжения Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение за плату во владение и пользование на время трудовых отношений с ООО «Жилищный трест» предоставлено ФИО1 (по ходатайству гендиректора от ДД.ММ.ГГГГ №).
ДД.ММ.ГГГГ заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с условиями которого жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставляется нанимателю в связи с работой в ООО «Жилищный трест».
Согласно приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен из ООО «Жилищный трест» ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника, в связи с выходом на пенсию.
Из справки «Форма №4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевой счет № открыт на имя ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом направлялось предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, которое возвращено отправителю.
Согласно справке Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоит и не состоял.
Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ИП ФИО4, в жилом помещении проживает ответчик ФИО1
До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ответчиком в Управление жилищного фонда Администрации город Норильска не передано.
Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между ООО «Жилищный трест» и ФИО1 является основанием для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения и прекращении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Жилищный трест», действующего от имени муниципального образования город Норильск и ФИО1 на период трудовых отношений с ООО «Жилищный трест».
В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о прекращении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Жилищный трест», действующего от имени муниципального образования город Норильск и ФИО1.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (вид на жительство иностранного гражданина серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (вид на жительство иностранного гражданина серия №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.И. Шалаева
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.