г. Луга 7 декабря 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1541/2023
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при помощнике судьи Дубининой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Лужский городской суд с иском к администрации Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый №.
В обоснование исковых требований указал, что использует для сезонного проживания жилой дом по адресу: <адрес>, производит текущий ремонт, вносит плату за электроэнергию, обрабатывает земельный участок. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ, до смерти в указанном доме проживал К.В.М., которого истец со слов своей бабушки Н.И.Н. считал своим родственником. В силу указанного обстоятельства, после смерти К.В.М., истец и его бабушка стали ухаживать за указанным домом и земельным участком, т.к. других родственников у К.В.М. не было. Впоследствии, пытаясь восстановить родственные связи, выяснили, что К.В.М. не был кровным родственником, а был близким другом семьи. Истец на протяжении более 23 лет открыто пользовался данным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества.
В судебном заседании интересы истца, на основании доверенности от 10.07.2023 года, представляет ФИО2, которая заявленные требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении, считает их законными и обоснованными.
На предыдущем судебном заседании истец ФИО1 поддерживал исковые требования по указанным основаниям.
Ответчик администрация Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не представила.
Администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, в письменном отзыве на иск возражает против удовлетворения исковых требований о признании права собственности в отношении земельного участка, поскольку сведения о регистрации права собственности на земельный участок за К.В.М. отсутствуют.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в п.16 Постановления N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили: по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В ходе рассмотрения дела установлено:
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, указано об отсутствии государственной регистрации права на данное имущество право собственности за кем-либо (л.д.10-11).
В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> указано об отсутствии государственной регистрации права на данное имущество право собственности за кем-либо (л.д.12-13).
Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной администрацией Осьминского сельского поселения Лжского муниципального района, в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, право собственности на него зарегистрировано за К.В.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лужского нотариального округа Г.О.Л.. в реестре №, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м,, предоставленном в постоянное бессрочное пользование.
Постановлением главы администрации Рельской волости Лужского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № К.В.М. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Осьминского сельского поселения Лужского муниципального района, К.В.М. принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
К.В.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ( л.д.9)
Как следует из ответа нотариуса Г.Н.И. наследственное дело после смерти К.В.М., не заводилось.
Допрошенные в качестве свидетелей Г.О.А., Л.С.В., подтвердили факт пользования истцом рассматриваемым домом начиная с 2000 года.
Кроме того, истцом представлены документы, подтверждающие внесение платы за электроэнергию в отношении рассматриваемого дома начиная с октября 2012 года (л.д. 43-121).
Суд находит, срок приобретательной давности в отношении рассматриваемого дома подлежит исчислению с января 2002 года, времени начала пользования истцом спорным домом.
Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным жилым домом, в связи, с чем его исковые требования о признании права собственности на указанное имущество подлежат удовлетворению.
В отношении земельного участка, суд находит, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок в собственность К.В.М. не передавался, находился у него в постоянном бессрочном пользовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>,
право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 14.12.2023
47RS0012-01-2023-001286-71