Дело № 2-175/2023

№

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре Мухиной Н.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд с учетом уточнения исковых требований: взыскать с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах ФИО7, в пользу ОАО «ДК Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 936 руб.66 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 930 руб.17 коп.; взыскать с ФИО1, в пользу ОАО «ДК Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 805 руб.41 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 824 руб.19 коп.; взыскать с ФИО7 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 557 руб.31 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 695 руб.59 коп., взыскать с ФИО1, в пользу ОАО «ДК Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 557 руб.31 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 695 руб.59 коп., взыскать с ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах ФИО4 сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3 735 руб. 97 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 825 руб.01 коп., взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 501 руб.13 коп., пени в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 713 руб.50 коп., взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в порядке ст. 155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 732 руб.27 коп., а также взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 892 руб.18 коп.

При этом истцом заявлено, что погашение основного долга произведено ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, просит не приводить к исполнению решение в части взыскания суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.Ответчиками обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполнялись, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Истец уточнил исковые требования с учетом поступивших от ответчиков платежей, просит рассмотреть дело без участия представителя общества. ОАО «ДК Ленинского района» представило в суд заявление с просьбой не приводить к исполнению требования в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку после обращения в суд ответчиками было произведено погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Ответчики ФИО8, ФИО2 приобщили в дело квитанции об оплате, ранее ходатайствовали о применении срока исковой давности и снижении пени.

Остальные ответчики, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав ответчиков суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ОАО «ДК Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> (л.д. 53-56).

Ответчики, согласно выписке ОАО «ДК Ленинского района», зарегистрированы по адресу: г<адрес> и являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении. (л.д. 43).

Квартира находится в долевой собственности ФИО1, (1/2 доли) и ФИО7 (1|2 доли) (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО9, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 506 руб. 02 коп., пени в размере 23 839 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 825 руб. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ №№ о взыскании солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО9, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 864 руб. 96 коп., пени в размере 32 855 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 476 руб. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №5 Ленинского судебного района г. Н.Новгорода вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО4 в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 14 894 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 298 руб. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений от ФИО4.

В связи с тем, что ответчики обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 15 936 руб.66 коп., за ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 805 руб.41 коп. за ФИО1,, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 557 руб.31 коп.за ФИО7., с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 557 руб.31 коп. за ФИО1,.

Судом проверен расчет задолженности, представленный истцом. Данный расчет суд признает арифметически верным. Расчет произведен с учетом сроков исковой давности для ответчиков, заявивших о последствиях пропуска такого срока.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги в заявленных размерах. Однако, в связи с оплатой задолженности в ходе рассмотрения дела, решение о взыскании данных сумм не должно быть приведено в исполнение.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании с ФИО4 пени за нарушение срока оплаты жилищных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 930 руб.17 коп., пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1825 руб.01 коп., с ФИО1, пени за нарушение срока оплаты жилищных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 824 руб.19 коп., пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 695 руб.59 коп., с ФИО10 пени за нарушение срока оплаты жилищных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 695 руб.59 коп., взыскании солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО9, ФИО6 пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 713 руб.50 коп., взыскании солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО9, ФИО6, ФИО10 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 732 руб.27 коп.

При изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание нарушение ответчиками сроков оплаты жилищных и коммунальных услуг, требование истца о взыскании пени признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

При этом суд находит основания для уменьшения пени в порядке статьи 333 ГК РФ, с учетом соразмерности, а также того обстоятельства, что ответчиками предпринимались меры к погашению задолженности.

Суд полагает возможным уменьшить пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 5930,17 руб. до 4500 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 1824,19 руб. до 1200 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 695,59 руб. до 100 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 695.59 руб. до 100 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 1825,01 руб. до 500 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с 2713,5 руб. до 1000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 1 892 руб. 18 коп.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО1, (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО6 <данные изъяты> ФИО10 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «ДК Ленинского района» с ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах ФИО10, сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 936 руб.66 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 4500 руб..;

Взыскать в пользу ОАО «ДК Ленинского района» с ФИО1, в пользу ОАО «ДК Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 6 805 руб.41 коп., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 руб.;

Взыскать с ФИО11 в пользу ОАО «ДК Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 557 руб.31 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 100 руб.

Взыскать в пользу ОАО «ДК Ленинского района» с ФИО1, в пользу ОАО «ДК Ленинского района» сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 557 руб.31 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 руб.

Взыскать в пользу ОАО «ДК Ленинского района» с ФИО6, действующего в своих интересах и в интересах ФИО10 сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3 735 руб. 97 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 года в размере 500 руб.

Взыскать в пользу ОАО «ДК Ленинского района» солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО3, ФИО6 задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 3 501 руб.13 коп., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1000 руб..,

Взыскать в пользу ОАО «ДК Ленинского района» солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО12, ФИО6, ФИО11 задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 732 руб.27 коп.,

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2, ФИО12, ФИО6, ФИО13 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 892 руб.18 коп.

Решение в части взыскания с ответчиков в пользу ОАО «ДК Ленинского района» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 15936.66 руб., 6805,41 руб., 557,31 руб., 557,31 руб., 3735,97 руб., 3501,13 руб. за соответствующие периоды, не производить в исполнение в связи с фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приятелева Н.В.