УИД 77RS0017-02-2022-025835-33

Дело № 2-3113/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес28 июня 2023 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, с участим прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3113/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Нагатинский районный суд адрес с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, переселении.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 29.05.2007 г. является собственником комнаты №2 по адресу: адрес.

Ответчику ФИО2 по договору социального найма принадлежит комната №1 по адресу: адрес.

В 2008 году истец вселила в комнату свою племянницу. Когда происходило вселение, в квартире свободна была только одна комната, куда истец и вселила свою племянницу по договору безвозмездного пользования. Позже истец узнала, что данная комната принадлежит на праве пользования ответчику, а ответчик проживает в комнате, принадлежащей истцу. Попытки вселиться в свою комнату не дали результата, поскольку ответчик добровольно не желает освободить комнату №2, установила замок на дверь. Обращение в полицию так же не дало результата, сотрудники полиции рекомендовали обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца - фио, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражения по делу не представил.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, признав причину неявки ответчика неуважительной, учитывая отсутствие позиции ответчика и согласие стороны истца на вынесение заочного решения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу части 1 ст.30 адрес кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец, на основании договора купли-продажи от 29.05.2007 г., заключенного между фио (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), является собственником комнаты №2, площадью 13,0 кв.м, в квартире коммунального заселения, по адресу: адрес.

Право собственности истца подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 77 АЖ № 144689 от 25.06.2007 г., выпиской из ЕГРН.

Договором предоставления комнаты в безвозмездное пользование от 29.04.2008 г., истец передала вышеуказанную комнату в безвозмездное пользование фио

Согласно архивной справке ГБУ МосгорБТИ, квартира №274 по адресу: адрес, общей площадью 79,5 кв.м. состоит из трех жилых изолированных комнат площадью 13,0 кв.м., 13,1 кв.м., 17,8 кв.м.

Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем комнаты №1 по адресу: адрес является адрес.

В представленном по запросу суда Едином жилищном документе №6774125 содержатся сведения о том, что комната №1 по адресу: адрес принадлежит ФИО2 на основании социального найма. Лицевой счет открыт на фио на основании ордера 0138 серия ЖЖ от 22.08.1984 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в исковом заявлении указывает, что была введена в заблуждение соседями о том, какая из комнат принадлежит ей, вселила свою племянницу в комнату №1, полагая, что это ее комната. При этом, комната №2 была занята ответчиком.

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, в материалы дела не представил.

Собственник жилого помещения, реализуя свои права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, вправе требовать выселения незаконного проживающего в принадлежащем ему жилом помещении ответчика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт проживания ответчика в спорной комнате без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании данным жилым помещением, ответчик в добровольном порядке указанную комнату не освобождает, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчику на основании договора социального найма принадлежит комната №1 по адресу: адрес, после выселения из комнаты истца, ответчик подлежит переселению в свою комнату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, переселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты №2 по адресу: адрес и переселить ФИО2 в комнату №1 по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 освободить от личных вещей комнату №2 по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья фио

Решение изготовлено 05.07.2023 г.