Категория 2.137

Дело № 2-3265/2025

УИД 91RS0002-01-2025-008749-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при помощнике – ФИО7,

при секретаре – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, третьи лица: УМВД России по г.Симферополю, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения она стала собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данном помещении зарегистрированы и проживают ответчики, являющиеся бывшими членами ее семьи. Однако, в связи с переходом права собственности и прекращением семейных отношений ответчики право пользования квартирой утратили.

На основании изложенного истец просит суд: признать ФИО2 и ФИО4 прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО3

В судебном заседании истец при участии своего представителя – адвоката ФИО9 поддержала иск по заявленным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что иного жилья не имеет, оплачивает коммунальные услуги, а платежные документы находятся у истца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила пояснения с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что работает проживает в <адрес>, ежемесячно перечисляет 3000,00 рублей на оплату квартиры по адресу: <адрес> бабушке ФИО3

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2).

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (п.6).

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО10 подарил, а ФИО5 приняла в дар квартиру по указанному выше адресу.

Сведения о лицах, сохраняющих право пользования квартирой после ее отчуждения, в договоре отсутствуют.

Согласно сообщению УВМ МВД по РК ФИО11 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 изменила фамилию на ФИО4 и зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений сторон следует, что спорная квартира ранее была приобретена ФИО10, его дочери ФИО5 и ФИО2, а так же внучка ФИО15 (после смены фамилии ФИО4) О.К. вселены проживали в ней в качестве членов семьи собственника.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. (часть 4).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Свидетели ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании пояснили, что являются соседями, проживают в <адрес>, а в <адрес> проживает ФИО2, которая ведет аморальный способ жизни, нарушает правила общежития в доме. Ее дочь ФИО14 в квартире давно не проживает. Собственник квартиры ФИО5 забрала из квартиры свою пожилую мать ФИО3, за которой ухаживает, и проживает со своей семьей в соседнем доме. Общее хозяйство с ответчиками ФИО5 не ведет с ними не проживает, семейные отношения не поддерживает.

Отсутствие ведения общего хозяйства, общих предметов быта и прекращение семейных отношений со ФИО5 ответчиками не оспаривалось.

Таким образом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются и в связи с переходом права собственности на жилое помещение, являясь членами семьи прежнего собственника, право пользования им утратили.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что она официально не трудоустроена, подрабатывает уборщицей, иного жилья не имеет, является родной сестрой и бывшим членом семьи собственника квартиры - ФИО5, в связи с чем, суд считает необходимым на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранить за ней право пользования жилым помещением сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено 10.11.2025 года.

Судья Д.А. Диденко