Решение по делу № 2-368/2023 от 22.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы.

УИД 74RS0049-01-2023-000223-42

дело № 2-368/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 г.

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж.,

при секретаре Спиридоновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее ООО «Перспектива») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по 1\2 доле в праве каждому. Соглашение о совместном несении расходов по оплате коммунальных платежей между сособственниками не достигнуто.

Просит определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1\2 доле от всех начисленных платежей, возложить на ООО «Перспектива» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, исходя из 1/2 доли от всех начисленных платежей и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 не участвовал, надлежаще извещен (л.д.26).

Представитель ООО «Перспектива» не явился в судебное заседание, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.27-28,31).

ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении : <адрес>, который является адресом ее регистрации (л.д.17). Судебная корреспонденция не получена ответчиком, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.29-30).

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика ФИО2 надлежащим.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения истца, суд решил следующее.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержит статья 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, в равных долях, по 1\2 доле в праве каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6,33-35).

Соглашение о совместном несении расходов по оплате коммунальных платежей между сособственниками не достигнуто.

По смыслу вышеприведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанные выводы содержатся и в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" где указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Коммунальные услуги по теплоснабжению (отопление, горячее водоснабжение) жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> осуществляет ООО «Перспектива». На указанную квартиру данным ответчиком открыт лицевой счет № <***> (л.д.10).

Принимая во внимание, что между сособственниками жилого помещения совместное соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не достигнуто, суд полагает необходимым на основании ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ определить размер и порядок участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1\2 доле от всех начисленных платежей каждому и обязать ООО «Перспектива» разделить лицевые счета и заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, исходя из 1/2 доли от всех начисленных платежей и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах исковых требований.

Другие исковые требования не предъявлялись.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) удовлетворить.

Определить размер и порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ( паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в расходах на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом : ФИО1 в размере 1\2 доли от всех начисленных платежей, ФИО2 в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН <***>) обязанность разделить лицевые счета и заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ( №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг, исходя из 1\2 доли от всех начисленных платежей каждому и выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решения суда в окончательной форме принято 24.03.2023.