77RS0013-02-2024-012851-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2024 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при ведении протокола секретарем фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2041/2024 по иску по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, д.ю16, корп.4, кв.17, ком.1. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. В настоящее время жители указанного дома подлежат переселению в предоставленные квартиры. ФИО1 зарегистрирован комнате №1 в коммунальной квартире № 17 по адресу: адрес. Ордер на занимаемое жилое помещение отсутствует, договор социального найма не заключен. Собственником жилого помещения является адрес. Однако по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения ответчик не обращался. По сведениям, имеющимся в Департаменте городского имущества адрес, ответчик 27.12.1941 г.р , паспорт образца СССР. По информации ГКУ адрес казначейство адрес» от 08.04.2024 № ДГИ-Э-54082/24 ФИО1 на учете не состоит, социальные выплаты не получает. Согласно письму Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес от 04.04.2024 № ДГИ-Э-51773/24 сведений о доставлении трупа фио в судебно-медицинские морги Бюро не имеется. В соответствии с письмом Центра СФР по выплате по адрес и адрес от 01.08.2024 № ДГИ-1-42680/24 ФИО1 не является получателем пенсии и других социальных выплат. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Регистрация по месту жительства ответчика нарушает право собственности адрес на вышеуказанную комнату, лишая возможности распоряжаться жилым помещением в связи с чем, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец Департамент городского имущества адрес просит суд признать фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

В настоящее время жители указанного дома подлежат переселению в предоставленные квартиры.

ФИО1 зарегистрирован комнате №1 в коммунальной квартире № 17 по адресу: адрес. Ордер на занимаемое жилое помещение отсутствует, договор социального найма не заключен.

Собственником жилого помещения является адрес.

Однако по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения ответчик не обращался.

По сведениям, имеющимся в Департаменте городского имущества адрес, ответчик 27.12.1941 г.р , паспорт образца СССР. По информации ГКУ адрес казначейство адрес» от 08.04.2024 № ДГИ-Э-54082/24 ФИО1 на учете не состоит, социальные выплаты не получает. Согласно письму Бюро судебно-медицинской экспертизы Департамента здравоохранения адрес от 04.04.2024 № ДГИ-Э-51773/24 сведений о доставлении трупа фио в судебно-медицинские морги Бюро не имеется.

В соответствии с письмом Центра СФР по выплате по адрес и адрес от 01.08.2024 № ДГИ-1-42680/24 ФИО1 не является получателем пенсии и других социальных выплат.

Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Регистрация по месту жительства ответчика нарушает право собственности адрес на вышеуказанную комнату, лишая возможности распоряжаться жилым помещением.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик длительное время не использует указанное жилое помещение для проживания, не исполняет обязательства по его содержанию и оплате, обратного суду, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 добровольно отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер, поскольку в квартире постоянно не проживает, не пользуется жилым помещением, добровольно выехал из квартиры.

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как судом удовлетворены исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, то подлежат удовлетворению и требования о снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, д.ю16, корп.4, кв.17, ком.1.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, д.ю16, корп.4, кв.17, ком.1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2025 года.

Судья фио