Решение по делу № 2-1312/2022 от 27.07.2022 - о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности.

2-1312/2022

УИД: 26RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года город-курорт Кисловодск

Кисловодский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Чипчиковой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кисловодский городской суд с иском, уточненным ею в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО2, ФИО3, в котором указала, что ей принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому в этом же домовладении.

Указанное домовладение имеет кадастровый номер №, и состоит из следующих помещений.

Жилой дом лит. «А» — цокольный этаж: № – кухня, площадью 15,3 кв.м., № – веранда, площадью 4 7 кв.м.; 1 - ый этаж: № - жилая комната, площадью 16,6 кв.м., № - жилая комната, площадью 18,3 кв.м., № – коридор, площадью 7,8 кв.м., № – веранда, площадью 5,1 кв.м., № –веранда, площадью 3,8 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м. ю жилого ,8 кв.м., в том числе жилой площадью 62,7 кв.м.

Указанный жилой дом лит. «А» расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 800 +/- 10 кв.м., вид разрешенного использования под жилую застройку по адресу: № .

На земельном участке по вышеуказанному адресу расположены постройки хозяйственного назначения: сарай лит. «Б», водопроводный колодец №, водопроводный и канализационный колодец №, дворовой туалет №.

ДД.ММ.ГГГГ между ею и Комитетом имущественных отношений администрации города - курорта Кисловодска заключен договор аренды земельного участка № года, и ей предоставлен в аренду земельный участок из категории земель земли населенных пунктов с кадастровым номером № - 266,7 кв.м. из общей площади 800 кв.м. по вышеназванному адресу.

Она оплачивает соответствующую сумму за аренду. Срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ УФС гос. регистрации, кадастра и картографии по СК произведена государственная регистрация договора аренды, номер регистрации № Ею производится оплата за фактическое использование земельного участка, задолжностей за ней не имеется.

Между нею и ответчиками на протяжении длительного времени сложился фактический порядок пользования жилым домом в лит. «А», постройками хозяйственного назначения и земельным участком по .

В её пользовании и владении находятся следующие помещения в лит.А, 1-ый этаж: №- веранда, площадью 5,1 кв.м., № – веранда, площадью 3,8 кв.м. (фактическое использование - кухня установлена печь для приготовления пищи, раковина), № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м., также в её пользовании находится постройка хозяйственного назначения - № - дворовой туалет.

У ответчиков в фактическом пользовании находятся в жилом доме лит.А, следующие помещения: № – кухня, площадью 15,3 кв.м.(цокол.), № - жилая комната, площадью 16,6 кв.м., № - жилая комната, площадью 18,3 кв.м., № – коридор, площадью 7,8 кв.м., № – веранда, площадью 4,7 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м., а также постройки хозяйственного назначения и сооружения: сарай лит. «Б», водопроводный колодец №, водопроводный и канализационный колодец №.

Реальному разделу подлежат жилые дома, которые по конструктивным характеристикам и планировочному решению должны соответствовать жилому дому блокированной застройки при соблюдении следующих условий.

Жилой дом должен состоять из частей отделенных друг от друга общими стенами без дверных проемов, не иметь над и под помещений совладельцев, каждая часть должна иметь отдельный выход на приквартирный участок, не иметь помещений в общем пользовании совладельцев.

Согласно п.п. 2,п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №- 190-ФЗ, жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилой дом лит.А по в , состоит из двух частей отделенных друг от друга стеной без дверных проемов между частями, помещения находящиеся в её пользовании не расположены над и под помещениями, которые в пользовании ответчиков, помещения находящиеся в общем пользовании у неё и ответчиков отсутствуют, часть жилого дома в пользовании истицы и часть жилого дома в пользовании у ответчиков имеют самостоятельные выходы на приквартирные земельные участки и т.д.

Исходя из вышеизложенного, жилой дом лит. «А» по , состоящий из части в пользовании у истицы и части в пользовании ответчиков является жилым домом блокированной застройки. 1

ДД.ММ.ГГГГ Кисловодским гор судом вынесено решение о реальном выделе в счет 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в жилом в помещения первого этажа: № – веранда, площадью 5,1 кв.м., № – веранда, плоащдью 3,8 кв.м., № - площадью 13,9 кв.м., постройку хозяйственного назначения - № - дворовой туалет, и определен порядок пользования земельным участком по вышеназванному адресу, в соответствии с которым: в общее пользование ФИО1 ответчиков ФИО2 ФИО3 для подхода к своим строениям и частям земельного участка, определен земельный участок ЧЗУ 1 общей площадью 105 кв.м. в границах: от т.1 до т.2 ( по прямой линии) - 6,07 м., от т.2 до т.3 (по прямой линии)- 16,14 м., от т.3 до т.4 ( по прямой линии) – 2,10 м., от т.4 до т.5 (по прямой линии) – 3,95 м., от т.5 до т.6 (по прямой линии) - 7,53 м., от т.6 до т.7 (по прямой линии) – 4,02 м., от т.7 до т.1 ( по прямой линии - 11,28 м.)

В пользовании ФИО1- определен земельный участок ЧЗУ 3 общей площадью 231,7 кв.м. в границах: от т.1 до т.2 ( по прямой линии ) - 4.08 м., от т.2 до т.3 (по прямой линии) – 1,79 м., от т.3 до т. 4 ( по прямой линии) - 0,96 м., от т.4 до т.5 ( по прямой линии) - 4,66 м., от т.5 до т.6 ( по прямой линии)- 2,96 м., от т.6 до т.7 (по прямой линии) - 9,09 м., от т.7 до т.8 (по прямой линии) - 0,61 м., от т.8 до т.9 ( по прямой линии) - 1,65 м., от т.9 до т.10(по прямой линии) - 2,78 м., от т.10 до т.11(по прямой линии) – 4,20 м., от т.11 до т.12(по прямой линии) - 2,39 м., от т.12 до т.13 (по прямой линии) – 8,25 м., от т.13 до т.14 (по прямой линии) – 22,12 м., от т.14 до т.1 (по прямой линии) – 2,10 м.

Указанное решение вступило в законную силу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кисловодского городского суда СК от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения., апелляционная жалоба без удовлетворения.

В часть жилого дома ФИО1 по проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ года, разработанному специализированной организацией выполнены технические условия на подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, водоснабжение подведено к части дома ФИО1, установлен водяной счетчик, однако для подключения водоснабжения необходимо признать право собственности на отдельный блок состоящий из помещений ФИО1 Что касается газоснабжения, отопления и электроснабжения, то имеются соответствующие справки о возможности подключения этих инженерных сетей к части дома ФИО1 отдельно от ответчиков, при наличии признания части дома ФИО1 отдельным блоком.

Ответчики длительное время всячески препятствуют ей в установке газоснабжения и других инженерных сетей в её часть отдельно, т.к. считают, что она должна оплачивать коммунальные платежи за весь дом.

Согласно выводам экспертного заключения №/Стз - 20 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А» по , состоящий из части в пользовании истицы и части в пользовании у ответчиков является домом блокированной застройки. Её часть жилого дома изолирована от части жилого дома, остающейся в пользовании ответчиков, а именно отделена стеной без проемов, отсутствуют помещения в общем пользовании сособственников, отсутствуют помещения над (под) помещениями принадлежащими ответчикам, имеет непосредственно отдельный выход на придомовой участок.

Согласно требованию ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений, вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Техническая возможность проведения работ по устройству оставшихся инженерных сетей в её часть дома возможна при наличии отдельного блока жилого дома, в котором она проживает.

При наличии общей стены без проемов с соседним блоком (частью жилого дома ответчиков), расположения её части дома на отдельном земельном участке, отдельным выходом на придомовой земельный участок, предоставленный ей в аренду, она полагает, что технически возможно произвести раздел жилого между пользователями на два жилых блока : жилой блок 1 жилого дома блокированной застройки общей площадью 13,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м. и жилой блок 2 жилого дома блокированной застройки общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой площадью 48,8. кв.м.

Судом была назначена судебная экспертиза и в соответствии с заключением экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит.А по адресу : состоит из двух жилых блоков и обладает признаками индивидуального жилого дома блокированной застройки, приведенными в ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ. Признание жилого дома лит. А по вышеуказанному адресу жилым домом блокированной застройки возможен. Первый блок, состоящий из помещений, выделенных ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, второй блок, состоящий из помещений, выделенных решением Кисловодского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2 и ФИО3

В связи с чем, просила суд: признать жилой общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой площадью 62,7 кв.м. - жилым домом блокированной застройки; разделить жилой дом, расположенный по адресу: на два жилых блока : жилой блок 1 жилого дома блокированной застройки, находящийся в пользовании ФИО1, состоящий из помещений: 1 этаж: № - веранда, площадью - 5,1 кв.м., № - веранда, площадью - 3,8 кв.м., фактическое использование –кухня (установлена печь для приготовления пищи, раковина), № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м., общей площадью 13,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13.9 кв.м., и жилой блок 2 жилого дома блокированной застройки, находящейся в пользовании ответчиков, общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой площадью 48,8 кв.м.; признать право собственности за ФИО1 на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: , состоящей из помещений: 1 этаж: № – веранда, площадью 5,1 кв.м., №- веранда, площадью 3,8 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м., общей площадью блока – 13,9 кв.м., в том числе жилой площадью-13,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ответчиков ФИО2,ФИО3 на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснив суду, что в настоящее время ей необходимо оформить воду, газ и свет. Статус жилого дома не позволяет ей это сделать, поэтому она была вынуждена обратиться в суд с иском. Судебные расходы она просит не взыскивать с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Гюсан А.К., действующая на основании ордера № с № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд удовлетворить исковые требования своего доверителя.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, так как это будет лучше для всех в настоящее время они оплачивают все коммунальные услуги. Истец весит на их коммуникациях.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, с учётом позиции её доверителя.

Представитель третьего лица – Администрации города – курорта Кисловодска – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании просила при вынесении решении учесть требования технических регламентов, ПЗЗ и принять решение в соответствии с законом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к нижеследующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Жилым домом, согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).

В пп. 2 п. 2 ст. 49 ГрК РФ указано, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования - жилые дома блокированной застройки.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .

Ответчикам ФИО3 и ФИО2, также принадлежало по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

Судом был произведен реальный выдел жилого дома, литер «А», расположенного по адресу: , путем выделения истцу ФИО1 в счет 1/3 доли жилого дома помещения первого этажа: № – веранды, площадью 5,1 кв.м., № – веранды, площадью 3,8 кв.м., № – жилой комнаты, площадью 13,9 кв.м. и постройки хозяйственного назначения – дворовой туалет №. части жилого дома литер «А», выделяемой истцу ФИО1 составляла 13,9 кв.м., в том числе жилая 13,9 кв.м.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, литер «А», расположенного по адресу: между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3

Взыскано в пользу истца ФИО1 с ответчиков ФИО2 и ФИО3 размер компенсации за отступление от идеальных долей при выделе 1/3 доли истца в размере 213664 (двести тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 93 копейки в равных долях по 106832 (сто шесть тысяч восемьсот тридцать два) рубля 47 копеек с каждого ответчика.

Перераспределены после выдела 1/3 доли истцу ФИО1 в жилом доме литер «А», расположенного по адресу: , пропорционально долям ответчику ФИО2 1/2 долю в праве в жилом доме и ответчику ФИО3 1/2 долю в праве в жилом доме, состоящего из помещений, цокольный этаж: № – кухня, площадью 15,3 кв.м., № – веранда, площадью 4,7 кв.м. (ранее существовавшее до самовольной реконструкции), первый этаж: № – жилая комната, площадью 16,6 кв.м., № – жилая комната, площадью 18,3 кв.м., № – коридор, площадью 7,8 кв.м., № – жилая комната, площадью 13,9 кв.м. и постройки хозяйственного назначения и сооружения: сарай литер «Б», водопроводные колодцы № и №. части жилого дома литер «А», оставшейся, после выдела составляет 71,9 кв.м., в том числе жилая 48,8 кв.м.

Также вышеуказанным решением суда был определен порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: , между ФИО1 и ФИО2, ФИО3

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Несмотря на принятие Кисловодским городским судом вышеуказанного решения, в ЕГРП сведения о прекращении права общей долевой собственности между истцом и ответчиками зарегистрировано не было, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН № №

Учитывая, что при рассмотрении дела возникли вопросы требующие специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза.

На разрешение которой были поставлены следующие вопросы: обладает ли жилой дом литер «А» по адресу: , признаками индивидуального жилого дома блокированной застройки, приведенными в ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ, и возможно ли признание этого жилого дома жилым домом блокированной застройки, состоящим из блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, а именно: первый блок площадью 22,8 кв.м, в том числе жилой площадью 13,9 кв.м, из помещений, выделенных ФИО6 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ; второй блок, состоящий из помещений, выделенных названным решением суда ответчикам ФИО2, ФИО3; в случае возможности признания дома жилым домом блокированной застройки, указать, из каких помещений состоит каждый блок, общую площадь помещений каждого блока по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела и проведения экспертного обследования.

Как следует из заключения судебной экспертизы №/Стз – 22 от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенных исследований эксперт ФИО7 пришел к следующим выводам.

Жилой дом литер «А» по адресу: , состоящий из жилых блоков, а именно: первый блок, состоящий из помещений, выделенных ФИО6 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, второй блок, состоящий из помещений, выделенных решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2, ФИО3, обладает признаками индивидуального жилого дома блокированной застройки, приведенными в ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ.

Признание жилого дома литер «А» по адресу: , жилым домом блокированной застройки возможно.

На день проведения натурного обследования, жилой блок в доме блокированной застройки по , находящийся в пользовании у ФИО6, состоит из помещений: - 1-й этаж: № - веранда, площадью 5,1 кв.м., № - веранда, площадью 3,8 кв.м., фактическое использование - кухня (установлена печь для приготовления пищи, раковина), № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м.

блока жилого дома блокированной застройки по , в пользовании у ФИО1, составляет 13,9 кв.м., в том числе жилая 13,9 кв.м.

Площадь помещений № - веранда, № - веранда не входят в общую площадь блока жилого дома литер «А» по на основании п.5, статьи 15, Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004г. №-Ф3.

Согласно данным натурного обследования, блок жилого дома блокированной застройки литер «А» по , определенный решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ответчикам ФИО2, ФИО3, реконструирован за счет: на месте демонтированной веранды №, площадью 4,7 кв.м., с увеличением площади застройки, возведены помещения: №а - кухня площадью 4,0 кв.м., №б - санузел площадью 4,4 кв.м.

Следовательно, по состоянию на дату проведения экспертного обследования, блок жилого дома блокированной застройки литер «А» по , в пользование ФИО2 и ФИО3, состоит из помещений: цокольный этаж: № - кухня, площадью 15,3 кв.м., №а - кухня площадью 4,0 кв.м., №б - санузел площадью 4,4 кв.м., 1-й этаж: № - жилая комната, площадью 16,6 кв.м., № - жилая комната, площадью 18,3 кв.м., № - коридор, площадью 7,8 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м.

блока жилого дома блокированной застройки литер «А» по , в пользовании у ФИО2 и ФИО3, на день обследования, составляет 80,3 кв.м., в том числе жилая 48,8 кв.м.

Вышеуказанное заключение эксперта, отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание исследований и сделанные в их результате выводы и ответы на поставленные вопросы, противоречий в этом заключении экспертов не обнаружено, выводы экспертов подробно описаны и надлежаще аргументированы в исследовательской части заключения, оснований не доверять данному эксперту, имеющему соответствующее образование и квалификацию, обладающего специальными познаниями в исследуемой области, у суда не имеется, сомнения в достоверности, допустимости и относимости данного судебно - экспертного заключения. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, обстоятельства, установленные судом, вышеприведенные нормы права, суд приходит к убеждению, что заявленные требования истца о признании жилого дома домом блокированной застройки, раздела дома на два блока, и признание права собственности за истцом на жилой блок №, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает, что удовлетворение вышеуказанных требований истца и признание жилого дома домом блокированной застройки не является основанием для прекращения права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости, так как указанное право уже было прекращено решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и изменение статуса объекта недвижимости не является основанием для повторного прекращения права общей долевой собственности на него между истцом и ответчиками. Поэтому суд отказывает в удовлетворении данного искового требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании права собственности, прекращении права общей долевой собственности, - удовлеторвить в части.

Признать жилой общей площадью 85,8 кв.м., в том числе жилой площадью 62,7 кв.м. - жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: на два жилых блока: жилой блок №, жилого дома блокированной застройки находящийся в пользовании ФИО1, состоящий из помещений: 1 этаж: № - веранда, площадью - 5,1 кв.м., № - веранда, площадью - 3,8 кв.м., фактическое использование – кухня (установлена печь для приготовления пищи, раковина), № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м., общей площадью 13,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м., и жилой блок 2 жилого дома блокированной застройки, находящейся в пользовании ответчиков ФИО2, ФИО3, общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой площадью 48,8 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой блок № жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: , состоящей из помещений: 1 этаж: № – веранда, площадью 5,1 кв.м., №- веранда, площадью 3,8 кв.м., № - жилая комната, площадью 13,9 кв.м., общей площадью блока – 13,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,9 кв.м..

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 и ответчиков ФИО2, ФИО3 на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П. Стойлов