Дело № 2-2277/2023
PЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года г. Барнаул
Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Аникиной Л.А.
при секретаре Синкиной А.А.
с участием прокурора Панасюк Д.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
истец через суд обратилась с иском к ответчику, в обоснование которого указывает, что на основании договора дарения с 2017 года является собственником жилого дома в ..... С 1989 года в жилом помещении проживает ответчик ФИО4, который не является членом ее семьи, в родственных отношениях истец с ним не состоит. Ответчик добровольно не желает сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения, создает препятствия в осуществлении прав собственника.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.292 ГК РФ, ст.ст. 31,35 ЖК РФ, истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по спорному адресу, снять ответчика с регистрационного учета и выселить ФИО4 из жилого помещения в .....
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, полагая, что вселен в жилой дом по спорному адресу в 1989 году в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО5, приватизировавшего жилье, и приобрел самостоятельное право пользования им.
Изучив представленные доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить в части, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 27.03.2017 истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, общей площадью 45,1 кв.м., расположенные в .....
Право собственности истца на объекты недвижимости зарегистрированы в ЕГРН 07.04.2017.
Согласно выписке из похозяйственной книги, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на спорной жилой площади с 01.12.1989. Фактически ответчик проживает в жилом помещении.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Указанная выше норма призвана защитить лиц, которые на момент заключения договора о приватизации, отказались от участия в ней, однако продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.
В данном случае, как следует из материалов дела, до получения истцом в дар жилого дома по спорному адресу его собственником с 1975 года являлся ФИО5 - отчим ответчика. Спорное жилое помещение не было приватизировано ни ФИО5, ни его супругой ФИО6 (мать ответчика).
Таким образом, довод ответчика о том, что он был вселен в жилой дом по спорному адресу в 1989 году в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО5, приватизировавшего жилье, и приобрел самостоятельное право пользования им, судом отклоняется.
Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении до возникновения у истца права собственности на указанный жилой дом, являясь пасынком бывшего собственника ФИО5 В 2017 году ФИО5 подарил жилой дом и земельный участок в .... истцу ФИО1 (племяннице). ФИО5 в 2020 году умер. Ответчик ФИО4 членом семьи ФИО3 не является. ФИО3 проживает по адресу: ...., р......
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения. Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчика не установлено. Соглашение между сторонами отсутствует.
При установленных обстоятельствах ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.
Исковое требование о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением по спорному адресу заявлено излишне, фактически является основанием иска о выселении, его разрешение в резолютивной части решения не требуется. Право истца восстанавливается удовлетворением требований о выселении ответчика из жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержатся в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Согласно ст. 4 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для него каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.
Решение о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в административном порядке. В связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу не подлежат удовлетворению.
При установленных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить в части.
Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного в .....
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.А. Аникина
22RS0068-01-2023-001111-96
Верно:
Судья Л.А. Аникина
Секретарь А.А. Синкина