Дело № 2-86/2023 УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2023 года пгт. Максатиха
Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Денисенко Д.В.,
при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «МТК» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов,
установил:
ООО УК «МТК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за теплоснабжение (отопление) за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года, судебных расходов.
В обосновании иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.09.2016 (Договор) ФИО1 передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
ООО УК «МТК» за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года по указанному адресу была поставлена тепловая энергия. ФИО1, как наниматель указанного жилого помещения, согласно подпункту 3 пункта 4 Договора, обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения Договора.
В нарушение указанных положений Договора и действующего законодательства ФИО1 имеет задолженность за теплоснабжение в размере 100 959,32 руб., образовавшуюся в результате невнесения платы (коммунальных платежей) за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года включительно, в том числе:
Период
Пом. 47
Пом. 48
Сумма
Ноябрь 2017
1 572,52
1 624,08
3 196,6
Декабрь 2017
1 572,52
1 624,08
3 196,6
Январь 2018
1 572,52
1 624,08
3 196,6
Февраль 2018
1 572,52
1 624,08
3 196,6
Март 2018
1 572,52
1 624,08
3 196,6
Апрель 2018
1 572,52
1 624,08
3 196,6
Октябрь 2018
1 572,52
1 624,08
3 196,6
Ноябрь 2018
1 572,52
1 624,08
3 196,6
Декабрь 2018
1 572,52
1 624,08
3 196,6
Январь 2019
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Февраль 2019
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Март 2019
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Апрель 2019
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Октябрь 2019
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Ноябрь 2019
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Декабрь 2019
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Январь 2020
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Февраль 2020
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Март 2020
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Апрель 2020
1 599,24
1 651,67
3 250,91
Октябрь 2020
1 623,21
1 676,43
3 299,64
Ноябрь 2020
1 623,21
1 676,43
3 299,64
Декабрь 2020
1 623,21
1 676,43
3 299,64
Январь 2021
1 623,21
1 676,43
3 299,64
Февраль 2021
1 623,21
1 676,43
3 299,64
Март 2021
1 623,21
1 676,43
3 299,64
Апрель 2021
1 623,21
1 676,43
3 299,64
Сентябрь 2021
1 639,68
1 693,44
3 333,12
Октябрь 2021
1 639,68
1 693,44
3 333,12
Ноябрь 2021
1 639,68
1 693,44
3 333,12
Декабрь 2021
1 639,68
1 693,44
3 333,12
ООО УК «МТК» ранее обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа по вопросу взыскания задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 38 Тверской области от 07.09.2022 по делу № отменён судебный приказ от 25.08.2022.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 131-132 ГПК РФ просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «МТК»:
- задолженность в размере 100 959,32 руб. за теплоснабжение (отопление), образовавшуюся за период с ноября 2017 года по декабрь 2021 года;
- расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 219 руб.
В возражениях на исковые требования ФИО1 указала, что с неё может быть взыскана задолженность за отопление только с октября 2019 по январь 2021 года в размере 35 954,93 руб.
Коммунальные услуги по отоплению после января 2021 года с неё не могут быть взысканы, поскольку с 28.01.2021 она расторгла договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Коммунальные услуги по отоплению до октября 2019 года с неё не могут быть взысканы в связи с пропуском истцом исковой давности, который составляет 3 года. К мировому судье за выдачей судебного приказа истец обратился только в августе 2022 года. В течение срока исковой давности действий по признанию долга она не предпринимала.
Сообщила, что задолженность за коммунальные услуги по отоплению с октября 2019 по январь 2021 года возникли из-за того, что истец не направлял квитанции на оплату данной коммунальной услуги.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В ходатайстве от 01.03.2023 просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично. Поддержала доводы своих возражений. Указала, что владела двумя отдельными комнатами в общежитии. По площади жилых помещений № и № это две ранее занимаемые ею жилые комнаты.
По смыслу части 2 статьи 35, частей 1-3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут также процессуальные обязанности и должны исполнять их добросовестно. Так, они обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении этих процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В частности, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в их отсутствие, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В таких случаях, все нежелательные последствия, связанные с неявкой в судебное заседания, наступают для лица, не исполнившего свои процессуальные обязанности.
Исходя из содержания части 3 статьи 167 ГПК РФ неявка представителя истца не препятствует рассмотрению гражданского дела. Поэтому в силу приведённых положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
Выслушав ответчика, свидетеля исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.
На основании статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ.
30.09.2016 ФИО1 с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области (Комитет) заключён договор социального найма жилого помещения № (Договор), согласно пункту 1 которого Комитет передаёт ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: <адрес>. Также нанимателю обеспечивается предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), теплоснабжение (отопление) (л.д.14). 30.09.2016 к Договору был составлен и подписан сторонами передаточный акт (л.д. 21).
Согласно подпункту «з» пункта 4 Договора наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам (л.д. 16).
В соответствии с частью 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
На основании положений статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно графикам расчёта, задолженность ФИО1 за отопление составляет:
- за период с 01.11.2017 по 30.04.2019 за отопление по адресу <адрес> – 21 223,38 руб. (л.д. 23);
- за период с 01.10.2019 по 30.04.2020 за отопление по адресу <адрес> – 11 561,70 руб. (л.д. 24);
- за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 за отопление по адресу <адрес> – 18 508,77 руб. (л.д. 25);
- за период с 01.11.2017 по 30.04.2019 за отопление по адресу <адрес> – 20 549,62 руб. (л.д. 26).;
- за период с 01.10.2019 по 30.04.2020 за отопление по адресу <адрес> – 11 194,66 руб. (л.д. 27);
- за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 за отопление по адресу <адрес> – 17 921,19 руб. (л.д. 28).
В общей сумме задолженность ФИО1 за теплоснабжение составляет 100 959,32 руб., о чём ООО УК «МТК» направило в адрес ФИО1 претензию с требованием оплаты указанной суммы задолженности (л.д. 32-33). Ответ на претензию ответчиком дан не был.
Указанная выше сумма задолженности рассчитана с учётом приказов Главного управления «Региональная энергетическая комиссия» Тверской области № 197-нп от 13.11.2017 «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО УК «МТК» для потребителей городского поселения п. Максатиха МО Тверской области «Максатихинский район» на 2017 год» (л.д. 36-37), № 507-нп от 19.12.2017 «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО УК «МТК» для потребителей городского поселения п. Максатиха МО Тверской области «Максатихинский район» на 2018-2020 годы» (л.д. 38-39), № 411-нп от 19.12.2018 «О внесении изменений в приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2017 № 507-нп» (л.д. 40-41), № 550-нп от 19.12.2019 «О внесении изменений в приказ ГУ РЭК Тверской области от 19.12.2017 № 507-нп» (л.д. 42-43), № 344-нп от 15.12.2020 «О тарифах на тепловую энергию, отпускаемую ООО УК «МТК» для потребителей городского поселения п. Максатиха МО Тверской области «Максатихинский район» на 2021-2025 годы» (л.д. 44-45).
В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.
В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определённом законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов).
Из расчета, представленного истцом, следует, что задолженность за услуги теплоснабжения, за период с 01.11.2017 по 31.12.2021 составляет 100 959,32 руб.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по требованиям истца о взыскании с него задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.11.2017 по 30.04.2019 в сумме 41 773,04 руб.
Из расчёта задолженности по коммунальным платежам следует, что сумма задолженности ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 30.04.2019 составила 41 773 руб. ФИО1 за теплоснабжение (отопление) платежи не вносила.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
В пункте 2 статьи 200 ГК РФ указано, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Кроме того, в абзаце 1 пункта 17 и абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Из материалов дела следует, что на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 38 Тверской области от 25.08.2022 с ФИО1 в пользу ООО УК «МТК» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № 38 Тверской области от 07.09.2022 указанный судебный приказ отменен (л.д. 55).
Таким образом, выдача судебного приказа от 25.08.2022 прервала течение срока исковой давности, и срок с даты обращения истца за судебным приказом с 25.08.2022 по день отмены судебного приказа подлежит исключению из срока исковой давности. После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжается.
В суд с исковым заявлением ООО УК «МТК» обратилось 13.02.2023, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
При этом, учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье 18.08.2022, суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2017 по 30.04.2019. Следовательно, задолженность за указанный период времени в размере 41 773 руб. подлежит исключению из размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взыскиваемые с ФИО1
Согласно представленному Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского МО Тверской области ответу на запрос суда, по соглашению от 28.01.2021 договор социального найма жилого помещения № от 30.09.2016, заключённый с ФИО1, расторгнут 28.01.2021, то есть с указанной даты ФИО1 не является нанимателем жилого помещения. В связи с данным обстоятельством суд приходит к выводу, что взысканию с ФИО1 не подлежит задолженность за период с февраля по декабрь 2021 года в размере 23 231,4 руб.
Проверив произведенный истцом расчет задолженности, а также учитывая факт расторжения ФИО1 договора социального найма жилого помещения с 28.01.2021, применение судом срока исковой давности, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 сумму задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с октября 2019 года по январь 2021 года включительно, что составляет 35 954,93 руб. В части взыскания задолженности за теплоснабжение (отопление) за период с 01.02.2021 по 31.12.2021, а также с 01.11.2017 по 30.04.2019 - отказать.
Как указал свидетель ФИО3, она по настоящее время проживает в общежитии по адресу: <адрес>. Она вместе с ответчиком в 2016 – 2017 годах обращались в администрацию Максатихинского района и в ООО УК «МТК» с вопросом о не направлении квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг. Им ничего толком не ответили, но они поняли, что администрация Максатихинского района не может заключить с ООО УК «МТК» договор поставки тепловой энергии, поэтому квитанции к нам и не приходили. Квитанции начали приходить к ним только с января 2023 года.
Доводы ФИО1 о невозможности получения квитанций об оплате услуги отопления, подтверждённые показаниями свидетеля ФИО3, суд, как и показания данного свидетеля, во внимание не принимает, поскольку обязанность ответчика по внесению спорных платежей, сроки их внесения прямо установлены частью 2 статьи 153 ЖК РФ, поэтому не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему по договору социального найма имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.
Данная правовая позиция поддерживается позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 10.04.2019 N 303-ЭС19-3457.
Кроме того, сведения, изложенные свидетелем ФИО3, о направлении квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг только с января 2023 года, опровергаются копиями квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за январь – март 2022 года (л.д. 29-31).
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1 278,65., пропорционально размеру удовлетворенных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО УК «МТК» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «МТК» задолженность в размере 35 954,93 руб. за теплоснабжение (отопление) за период с 01.10.2019 по январь 2021 года включительно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 278,65 руб., а всего – 37 233,58 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Решение суда вынесено в окончательной форме 07.03.2023
Судья