Дело №2-1208/2025

72RS0013-01-2023-009148-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 20 февраля 2025 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Тайбусиновой Д.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются родными братом и сестрой. При оформлении свидетельства о рождении ФИО2 была допущена ошибка в написании фамилии и вместо «ФИО16» была указана «ФИО15». Решением Калининского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт того, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится сыном ФИО4 (мать истца). В ходе судебного заседания истец подтвердила, что ФИО2 является ее братом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело № нотариусом ФИО9 При жизни ФИО10 пользовался земельным участком с расположенными на нем постройками по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, поскольку земельный участок не был поставлен на кадастровый учет, право собственности умершего на объект недвижимости зарегистрировано не было. В 2019 году ФИО2 обращался в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ государственным органом отказано в предоставлении земельного участка, так как застройка, расположенная на земельном участке и принадлежит на праве собственности другом лицу. В 1949 году на основании Решения Горисполкома по Договору № ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 550 кв.м. под строительство жилого дома. На основании завещания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая умершей, была завещана и передана сыну - ФИО2 Земельное законодательство устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Истец после смерти брата ФИО2 производит оплату обязательных платежей, в том числе налогов, несет бремя содержания земельного участка и жилого дома как единоличный собственник в полном объеме. Однако ввиду отсутствия документов необходимых для оформления земельного участка, истец не имеет возможности оформить имущество в собственность надлежащим образом в связи, с чем вынуждена оформить право собственности в судебном порядке. ФИО6 является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти брата. Истец обратилась в ООО «Независимый эксперт» с целью определения стоимости наследуемого имущества. Согласно заключению (справке) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 870 000,00 рулей. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 260 кв.м, после смерти брата ФИО2 (л.д. 4-5).

В процессе рассмотрения дела судом истец увеличила исковые требования, которые мотивированы тем, что, согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объекты капитального строительства, ФИО4 (мать истца и умершего брата ФИО2) являлась правообладателем объекта недвижимости - здания (дома), расположенного по адресу: <адрес>. ФИО4 принадлежали 6/15 в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Однако в выписке из реестровой книги, вместо «ФИО4» указано «ФИО5». В связи с допущенной при регистрации права собственности ошибкой в фамилии умершей, ФИО2 не смог оформить наследство после смерти матери, несмотря на наличие завещания от ДД.ММ.ГГГГ С целью устранения допущенных нарушения истец обратилась в суд за установлением факта, имеющего юридическое значение. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования удовлетворены. Суд постановил «Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа Выписки из реестровой книги о праве собственности па объект капитального строительства, помещение ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года». Решение суда вступило в законную силу. Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, было самовольно выстроено, Объект (лит. В, В1, в) реконструирован. Аналогичная информация содержится в выписке из реестровой книги о праве собственности на объекты капитального строительства, в 2008 году осуществлен снос лит. А, А1, А2, АЗ, а. Жилой дом лит. «В», «В1», «в» выделен в отдельное инвентарное дело с присвоением адреса: <адрес>. Таким образом, в настоящее время спорный жилой дом имеет адрес: <адрес>, зданию присвоен кадастровый №, площадь <адрес>.2 кв.м. Учитывая вышесказанное, истец увеличивает исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

С учетом уточнений, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м, после смерти брата ФИО2; признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 260 кв.м, после смерти брата ФИО2 (л.д. 206-207).

Истец ФИО6, ее представители ФИО13, ФИО11 (л.д. 6) в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 219).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что решением Департамента (л.д. 18-19) было отказано в согласовании предоставления в собственность земельного участка ФИО2, поскольку жилой дом, расположенный на земельном участке, принадлежал иным лицам. С заявлением о предоставлении земельного участка следовало обратиться всем собственникам объекта недвижимости. Кроме того, земельный участок под жилым домом по <адрес> входит в границы земельного участка, предназначенного для размещения объекта общего пользования, которые не подлежат приватизации в силу закона. Таким образом, в удовлетворении исковых требований просит отказать (л.д. 72-73).

Третьи лица нотариус ФИО14, представитель Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 213).

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 11, 138).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о чем также в материалах дела имеется свидетельство о смерти (л.д. 11 оборот).

Истец ФИО6 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являются родными братом и сестрой. Степень родства подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 149, 150).

Наследодатель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, - родная мать истца ФИО2 и ФИО2 (л.д. 9, 10).

Степень родства ФИО2 и ФИО4 также установлена вступившим в законную силу решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № об установлении факта родственных отношений (л.д. 12, 135, 151).

ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Горисполкома Тюменского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ по договору № ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 550 кв.м. под строительство жилого дома (л.д. 14).

На основании завещания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащая умершей, была завещана и передана сыну - ФИО2 (л.д. 17).

После смерти брата истец в установленный срок обратилась к нотариусу (л.д. 148), нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 было открыто наследственное дело № (л.д. 144-168).

Таким образом, наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является родная сестра – ФИО6

В связи с допущенной при регистрации права собственности ошибкой в фамилии ФИО4, ФИО2 не смог оформить наследство после смерти матери, несмотря на наличие завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по заявлению ФИО6 об установлении факта принадлежности документа, установлено, что правообладателем 6/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, право собственности основано на выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 220-222).

Согласно доводам искового заявления, в период жизни ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пользовался земельным участком по адресу: <адрес>, с расположенными на нем постройками.

Между тем, согласно материалам дела, расположенные на спорном земельном участке объекты недвижимости, а именно: домовладение с актуальным адресным описанием: <адрес>, было выделено в отдельное инвентарное дело с присвоением указанного адреса, зданию присвоен кадастровый №, площадь <адрес>.2 кв.м. Ранее самовольно выстроенный объект был зарегистрирован под литерами лит. «В», «В1», «в», что подтверждается техническими паспортами на домовладение (л.д. 20-46).

После смерти брата ФИО2 истец фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение имуществом, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания земельного участка и жилого дома как единоличный собственник в полном объеме. Указанное обстоятельство никем не оспорено.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд считает факт принятия ФИО6 наследства в виде жилого дома с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м., а также земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 260 кв.м., открывшегося после смерти ФИО2, установленным.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Наследников первой очереди судом не установлено.

В силу ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Положениями п. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Существо способов принятия наследства заключается в признаваемой законом форме выражения наследником своего намерения приобрести наследство. Наследство может быть принято формальными и неформальными способами. К формальным способам принятия наследства относятся: заявление наследника о принятии наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, поданные соответствующему лицу. К неформальным способам принятия наследства относятся действия наследника, подтверждающие фактическое принятие им наследства.

Так, согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Положениями п. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом в силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято как путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так и путем совершения фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства, в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, и иное имущество.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 6 п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что наследственное имущество ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоит из жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 260 кв.м.

Сведений о наличии иных наследников после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 260 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт: 7107 №572375) к Департаменту имущественных отношений Тюменской области (ИНН: №) о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на

- жилой дом с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 39,2 кв.м, после смерти брата ФИО2;

- земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 260 кв.м, после смерти брата ФИО2.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий

судья подпись Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2025 года.