07RS0006-01-2023-004002-31
Дело №2-1818/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2023 года г. Прохладный
Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего – судьи Шашева А.Х.,
при секретаре судебного заседания – Бештоевой Ф.М.,
с участием:
истца - ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката Тамазовой М.Н. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее-истец) обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого помещения, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ссылаясь на указанные обстоятельства истец обратилась в суд с исковым заявлением.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по вышеуказанным доводам и основаниям.
Ответчик ФИО2, извещенный по месту регистрации о времени и месте судебного заседания, судебное заседание не явился.
Представитель ответчика – адвокат Тамазова М.Н., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика в порядке статьей 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, так как не уполномочена на это ответчиком.
Третье лицо МО МВД России «Прохладненский», извещенное о времени и места рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, причин уважительности неявки суду не представило.
При таких обстоятельствах в соответствии со статей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представлены доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право частной собственности, которое охраняется законом каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из статьи 288 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Как следует из материалов дела и установлено судом истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение послужил договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО3
Согласно сведениям из домой книги по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме по просьбе её дочери, с которым они состояли в фактических семейных отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и её дочь уехали в республику ДД.ММ.ГГГГ на заработки.
Поскольку ответчик в принадлежащем истицу на праве собственности жилом доме не проживает в течение продолжительного времени, попыток к вселению им не предпринималось, несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание дома по месту своей регистрации не несет, принадлежащих им личных вещей в доме нет, истица никаких обязательств перед ответчиком не имеет, он не является членом её семьи, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в установленном порядке сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного и вынужденного характера, последний добровольно отказался от права пользования им.
Ответчиком ФИО2 относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлено.
При таких обстоятельствах в их совокупности и взаимосвязи с вышеприведенными нормами права и представленными доказательствами, учитывая, что на момент рассмотрения дела вышеуказанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд находит требование о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
В соответствии с абз.6 ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 20 декабря 2023 года.
Судья Прохладненского районного суда
Кабардино-Балкарской Республики А.Х. Шашев