Решение по делу № 2-3672/2022 от 03.10.2022 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что в <дата> голу он был принят в члены СНТ «Иня

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек границ: Истец

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Гражданское дело № 2-3672/2022

54RS0030-01-2022-004026-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никошиной Е.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование которого указал, что в ДД.ММ.ГГГГ голу он был принят в члены СНТ «Иня-НАПО» и ему был распределен земельный участок №..., данный участок образован из земельного участка предоставленного СНТ до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Таким образом, соблюдены все условия для предоставления ему земельного участка в собственность бесплатно, однако на заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно от департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области был получен отказ по причине того, что испрашиваемый участок был предоставлен СНТ «Иня-НАПО» только в 2010 году, что является ошибочным.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали свои исковые требования, просили признать за Усмановым АА.А. право собственности на земельный участок по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Иня-НАПО» ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования истца, полагая их законным и обоснованными.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что СНТ «Иня-НАПО» было создано до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об изъятии и предоставлении земельных участков организациям и гражданам» СНТ «Иня-НАПО» отведен земельный участок площадью 21.83 га. Согласно акту выбора и обследования земельного участка, утвержденному Главой администрации Новосибирского района ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ комиссия произвела выбор и обследование участка для организации садоводческого товарищества «Иня-НАПО», местонахождение участка на землях коллективно-долевой собственности АОЗТ «Чкаловское». Постановлением Главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства СНТ «Иня-НАПО» последнему предоставлен земельный участок №... с местоположением Новосибирская область, Новосибирский район, Каменский сельсовет, СНТ «Иня-НАПО».

В соответствии с приложением к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №... испрашиваемый земельный участок №... не был предоставлен в собственность (л.д. 31-52,116).

Истец ФИО2 принят в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Иня-НАПО» (л.д. 79). ФИО2 предоставлен земельный участок в СНТ «Иня-НАПО», участок №....

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

Спорный земельный участок на кадастровом учете не состоит.

Описание местоположения границ земельного участка, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Иня-НАПО".

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка поскольку согласно представленной схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, испрашиваемый земельный участок образуется из земельного участка с кадастровым номером №... площадью 900 кв.м. Образование земельного участка из земельного участка с указанным кадастровым номером не представляется возможным, граница земельного участка с кадастровым номером №... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, таким образом невозможно идентифицировать его местоположение.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Иня-НАПО», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Иня-НАПО" и факт владения земельным участком (л.д. 17).

Исследуя факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества, суд приходит к следующему.

Как было ранее указано, Постановлением Главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства СНТ «Иня-НАПО» последнему предоставлен земельный участок №... с местоположением <адрес>

Таким образом, спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся.

Согласно схеме расположения земельного участка спорный участок имеет площадь – 1200 кв.м и следующие характерные точки границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 и инженера-геодезиста ФИО7 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> фактически на местности полностью находится в границах общества, что подтверждается генпланом СНТ «Иня-НАПО», не пересекает границы декларированного земельного участка с кадастровым номером №... и находится в пределах земельного участка, отведенного СНТ «Иня-НАПО» по постановлению администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Каких-либо претензий к ФИО2 по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Иня-НАПО», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до о ДД.ММ.ГГГГ, а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, паспорт №..., выдан ... ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2022.

Судья подпись Е.Н.Никошина

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →