Решение по делу № 02-4223/2025 от 22.07.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

77RS0021-02-2024-020447-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 22 июля 2025 года

09 июня 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4223/2025 по иску ООО УК «Триумф Палас» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Триумф Палас» обратился в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности в размере сумма, взыскании пени за несвоевременную оплату суммы долга в размере сумма, расходов по оплате государственно пошлины.

В обоснование своих требований истец указал, что 05.04.2017, 14.01.2020 в многоквартирном доме по адресу: адрес, общим собранием собственников был выбран способ управления указанным МКД – ООО УК «Триумф Палас».

ФИО1 является собственником квартиры №822 по указанному адресу.

В связи с тем, что ответчик не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за принадлежащие ему помещения, коммунальных и иных услуг, а также услуг и работ по управлению многоквартирным домом, за период с 01.10.2019г. по 20.06.2023г. за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма и пени сумма

Представитель истца до объявления перерыва в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и дате рассмотрения гражданского дела, ходатайств об отложении не заявлял, о причинах неявки не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

В связи, с чем суд считает возможным, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие сторон, по представленным доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

05.04.2017, 14.01.2020 в многоквартирном доме по адресу: адрес, общим собранием собственников был выбран способ управления указанным МКД – ООО УК «Триумф Палас».

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры №822 по указанному адресу.

Исходя из представленного истцом расчета, задолженность ответчика за коммунальные и общедомовые расходы за период с 01.10.2019г. по 20.06.2023г. за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма и пени сумма

Исходя из пояснения стороны истца к представленным им расчету задолженности, ответчику выставлялись извещения к оплате счета по членским взносам и общедомовым расходам за период с 01.10.2019г. по 20.06.2023г. (л.д. 36-57).

Истец ООО УК «Триумф Палас» исполнил свои обязательства перед Ответчиком ФИО1 в полном объеме и своевременно.

В свою очередь ответчиком допущено нарушение условий Договоров в части оплаты предоставляемых услуг по управлению и эксплуатационному обслуживанию, в результате чего у него образовалась следующая задолженность: задолженность за коммунальные и общедомовые расходы за период с 01.10.2019г. по 20.06.2023г. за ответчиком образовалась задолженность в размере сумма и пени сумма

Требований о перерасчете ответчиком не заявлено. Также ответчиком не предоставлено доказательств письменных обращений в ООО УК «Триумф Палас» с заявлениями о предоставлении возможности с документами о деятельности ТСЖ и претензий по качеству или количеству выполненных работ или оказанных услуг.

Статьей 210 ГК установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Разрешая спор по существу, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, закона, подлежащего применению (в том числе ст. ст. 154, 155, 156, 158, 169 ЖК РФ), суд исходит из того, что собственник квартиры в силу прямого указания в законе обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома (возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, исходя из утвержденной ставки.

До настоящего времени задолженность ответчика не погашена в полном объеме, доказательств обратного не представлено, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в размере сумма

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Установив просрочку исполнения обязательства по оплате оказываемых управляющей организацией услуг, применив положения ст. 309, 310 ГК РФ, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд признает обоснованным требования истца о возложении на ответчика меры гражданско-правовой ответственности в виде уплаты пени, за период просрочки исполнения обязательств, в связи с чем, с ответчика также подлежат взысканию пени в размере сумма

Проверив правильность предоставленного расчета, суд находит его математически верным, подтвержденным документами, имеющимися в деле, соответственно принимает его в качестве достоверного доказательства. Ответчик свой расчет не представил, представленный истцом расчет не оспаривал, о снижении размера пени не ходатайствовал.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки на будущий период - по день фактического исполнения решения суда, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в указанной части, поскольку в силу ст. 11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит только нарушенное или оспоренное право. Взыскивая неустойку за будущий период, суд тем самым может нарушить право ответчика на снижение размера неустойки, в случае ее несоразмерности. При этом суд полагает необходимым разъяснить сторонам, что истец не лишен возможности в дальнейшем обратиться о взыскании неустойки по день фактической оплаты задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Триумф Палас» к ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные, СНИЛС <***>) в пользу ООО УК «Триумф Палас» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Жребец Т.Е.