Дело № 2-3468/2022

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием помощника Серпуховского горпрокурора Емельянова А.К., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3 – адвоката Сегенюк С.В., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, об обязании передачи жилого помещения по акту приема-передачи, о выселении из жилого помещения, об обязании выплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области обратился в Серпуховский городской суд с иском к ответчику ФИО4 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, собственником которого является Российская Федерация; об обязании передачи данного жилого помещения истцу в освобожденном виде по акту приема-передачи; о выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; об обязании выплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и по иным платежам.

В ходе предварительной подготовки дела к судебному разбирательству к участию в качестве третьего лица была привлечена ФИО3

Из текста искового заявления, устного объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что Российская Федерация является собственником вышеуказанного спорного жилого помещения, а именно: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение возникло на основании решения Красногорского суда <адрес> 2019 года, которым данный объект был обращен в доход Российской Федерации. Ранее собственником данного жилого помещения являлась ответчик ФИО4 В данном жилом помещении, зарегистрированы в качестве проживающих ФИО3 и несовершеннолетний К. У Росимущества имеются неподтвержденные сведения о проживании ФИО4 в спорном жилом помещении. С учётом изложенного, Росимущество просит удовлетворить заявленные исковые требования. Какая-либо информация, связанная с наличием какой-либо спорной задолженности отсутствует. Соответствующие поставщики коммунальных услуг не уполномочивали Росимущество на инициирование подобных требований.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО3 в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своим представителям.

Представитель ответчика ФИО2 в настоящем судебном заседании иск не признал, так как в ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирована в качестве проживающей, не проживает в нём. Она была только номинальным собственником данной квартиры. Насколько ему известно задолженность по оплате услуг ЖКХ в отношении спорного жилого помещения отсутствует.

Представитель третьего лица ФИО3 – адвокат Сегенюк С.В. возражала против удовлетворения заявленного иска, подтвердив объяснения представителя ответчика и пояснив, что в спорном жилом помещении на законных основаниях проживают ФИО3 и её сын Кирилл. Задолженность по оплате услуг ЖКХ в отношении спорного жилого помещения отсутствует.

Согласно копии решения Красногорского городского суда Московской области от 08 апреля 2019 года, вступившего в законную силу, были обращены в доход Российской Федерации различные объекты движимого и недвижимого имущества, принадлежащие ФИО5, его родственникам, а также иным физическим и юридическим лицам, аффилированность которых по отношению к ФИО5 была установлена, в частности, было обращено в доход государства спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> (л.д.27-100).

В соответствии с копиями выписок из ЕГРН собственником спорного жилого помещения, расположенного по <адрес>, является Российская Федерация; право собственности зарегистрировано на основании вышеуказанного судебного решения; данное жилое помещение до обращения на него взыскания находилась в собственности ФИО4 (л.д. 21-26, 122-127).

Согласно копии выписки из домовой книги в спорном жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих: ФИО3, несовершеннолетний К., <дата> рождения (последний зарегистрирован временно до 11 июля 2025 года) (л.д.131.

В соответствии с письмом прокуратуры Московской области в адрес администрации ТУ Росимущества МО жилым домом, расположенным по <адрес>, пользуется ФИО4 – мать ФИО5 (л.д.128).

По заключению участвующего в деле прокурора Емельянова А.К. отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО4, так как она не зарегистрирована в спорном жилом помещении и не проживает там фактически.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает возможным оставить исковые требования без удовлетворения.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Согласно частей 4 и 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решением Красногорского городского суда Московской области от 08 апреля 2019 года, вступившего в законную силу, были обращены в доход Российской Федерации различные объекты движимого и недвижимого имущества, принадлежащие ФИО5, его родственникам, а также иным физическим и юридическим лицам, аффилированность которых по отношению к ФИО5 была установлена, в частности, было обращено в доход государства жилое помещение, расположенное по <адрес>. Право собственности за Российской Федерацией зарегистрировано 07 декабря 2020 года.

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, до обращения на него взыскания находилось в собственности ФИО4

В жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих и фактически проживают: ФИО3, несовершеннолетний К., <дата> рождения (последний зарегистрирован временно до 11 июля 2025 года).

Какие-либо сведения о наличии задолженности по оплате услуг ЖКХ за спорное жилое помещение отсутствует.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, так как ФИО4 не является в настоящее время собственником спорного жилого помещения, не зарегистрирована в нём в качестве проживающей, фактически не проживает в нём; у неё отсутствует обязанность по несению бремени содержания данного жилого помещения. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии вообще какой-либо задолженности по предъявленному предмету иска в соответствии с изложенными основаниями. Кроме того, Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области не наделено полномочиями (и не может быть наделено) со стороны соответствующих поставщиков коммунальных услуг на предъявление вышеуказанных требований в интересах данных поставщиков.

Безусловная же обязанность передачи спорного жилого помещения его собственнику в освобожденном виде по акту приема-передачи в данном случае не предусмотрена действующим законодательством: Российская Федерация приобрела права собственности на спорное жилое помещение на основании судебного решения об обращении на него взыскания в доход государства, а не в результате заключения соответствующей сделки с переходом права собственности (купля-продажи, мена, дарение) или без перехода права собственности (аренда, найм, ссуда), правовое регулирование которых предусматривает обязательное составление передаточного акта.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области к ФИО4 о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; об обязании передачи данного жилого помещения истцу в освобожденном виде по акту приема-передачи; о выселении ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; об обязании выплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и по иным платежам – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение суда составлено 10 ноября 2022 года.