Дело № 2-1447/2022

УИД: 66RS0010-01-2022-001767-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре – Моршининой О.Л.,

с участием прокурора Жезлова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 и просит признать её прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Нижний Тагил, ул. (место расположения обезличено)

Требование мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г. (место расположения обезличено) по договору купли - продажи от ../../.... г. года. Вышеуказанное помещение было передано в собственность ответчиком ФИО2 которая после заключения сделки забрала свои личные вещи и добровольно освободила принадлежащее истцу жилое помещение, выехав в другое место жительства. Длительное время, начиная с марта 1995 года ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. После освобождения жилого помещения ФИО2 с регистрационного учета не снялась, в добровольном порядке подать заявление отказалась, при этом в настоящее время место проживания ответчик не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, направил представителя ФИО3, которая исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, по обстоятельствам дела дала пояснения аналогичные иску.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Заказная корреспонденция направлялась по адресу регистрации ответчика, указанному в исковом заявлении, - г. (место расположения обезличено) и возвращена в адрес суда без вручения адресату. С учётом отсутствия сведений о возражении истца против заочного порядка рассмотрения дела, мнения прокурора, в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, поскольку ответчик был извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. (место расположения обезличено) является ФИО1 и приобретено жилье на основании договора - купли-продажи от ../../.... г. года (л.д. 16). Договор зарегистрирован в БТИ, при этом сведения о собственности ФИО1 внесены в ЕГРН.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 ранее являлся собственником жилого помещения, в связи с чем, была вселена 26.04.1994 года, что подтверждается сведениями из МКУ «СПО» (л.д. 19).

Истец указал, что после передачи права собственности в отношении спорной квартиры, ответчик забрав свои личные вещи из квартиры выехала, пользование жильем не осуществляет, членом его семьи не является.

На основании Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Факт регистрации (прописки) гражданина в жилом помещении сам по себе не влечет возникновения у него права пользования этим жилым помещением, даже если он зарегистрирован в нем в установленном законом порядке. Сохранение ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, которое право собственности на которое перешло к истцу ФИО1 ограничивает его права, нарушает право свободного владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также влечет для него дополнительные расходы, связанные с содержанием жилья.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика права собственности на другое жилое помещение, не является основанием для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении.

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. (место расположения обезличено)

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ../../.... г., прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Свердловская область, г. (место расположения обезличено)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 11 июля 2022 года.

Судья Марамзина В.В.