Дело № 2-790/2022
УИД 74RS0038-01-2022-004974-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года с. Долгодеревенское
Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Предеиной А.А.
при секретаре Казыевой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании жилого дома и земельного участка личной собственностью
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании жилого дома и земельного участка личной собственностью.
В обоснование исковых требований указано, что с 27 января 1990 года она состояла в браке с ответчиком ФИО2 Они проживали с семьей АДРЕС. Жилой дом принадлежал им на праве собственности, был зарегистрирован за супругом (свидетельство о регистрации права № выдан 07.11.2006 г.). 05 апреля 2007 года они продали указанный жилой дом по договору купли-продажи жилого дома под снос, заключенному с Фондом содействия отселению жителей села АДРЕС. Согласно условиям указанного договора ими была приобретена взамен сносимого дома двухкомнатная квартира АДРЕС по стоимости 970 000 рублей (договор купли-продажи жилого помещения от 05.04.2007 г.). На основании договора от 16.08.2007 года они продали данную квартиру за 990 000 рублей. Они решили построить жилой дом. В связи с чем, 03.09.2007 года ей был предоставлен земельный участок в аренду АДРЕС с кадастровым № площадью 2221,68 кв.м. под строительство жилого дома (постановление Главы Кунашакского муниципального района от 03.09.2007 г. № 878). Также 03.09.2007 г. мною заключен договор аренды земельного участка. В конце 2007 года она с ответчиком прекратили фактические брачные отношения. С указанного времени стали проживать раздельно. Они пришли к соглашению о разделе денежной суммы, вырученной от продажи квартиры. Она выплатила ответчику ФИО2 500 000 рублей, что подтверждается письменной распиской от 30 декабря 2007 года. Раздел иного совместно нажитого имущества они произвели добровольно. Поскольку с ней остались дети, то ей осталось все движимое имущество (мебель, бытовая техника, предметы домашнего обихода и т.д.). Расторжение брака в то время они решили пока не оформлять. Отношения с ответчиком были нормальные, он помогал содержать детей. На полученном ее земельном участке она начала строительство жилого дома. В 2009 году был возведен жилой дом площадью 143,4 кв.м. 20 мая 2010 года на основании договора № и постановления Главы администрации Кунашакского муниципального района от 12.05.2010 г. № земельный участок был передан ей в собственность. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ней 05 марта 2010 года, запись о регистрации права №. В 2014 году она разделила земельный участок, оставив под жилым домом участок площадью 1403 кв.м., запись о регистрации права №. 19 марта 2010 года она зарегистрировала ответчика по месту жительства. За период с 2008 года они несколько раз предпринимали попытки к восстановлению семьи, он приходил, недолгое время проживал с нами, а затем снова уходил. С 2008 года период они вели раздельный бюджет, совместное имущество не приобретали. Брачный договор не заключали. С 2014 года все семейные отношения прекращены окончательно. Решением мирового судьи судебного участка № 2 Кунашакского района Челябинской области от 28 июня 2021 года брак между ними расторгнут. С 02 августа 2021 года он снялся с регистрационного учета с адреса: <...> и с указанного времени зарегистрирован АДРЕС В настоящее время она решила продать жилой дом и земельный участок, намерена приобрести иное жилое помещение. Ответчик ФИО2 отказывается пойти к нотариусу и оформить согласие на продажу имущества, т.к. в момент государственной регистрации права собственности на спорные объекты мы официально были в браке. В настоящее время отношения с ним не поддерживает, добровольно договориться с ним не получается, на диалог ответчик не соглашается. Поэтому, она вынуждена обратиться в суд с требованием о признании имущества ее личной собственностью, а именно жилого дома расположенного АДРЕС площадью 143 кв.м. с кадастровым № и земельного участка АДРЕС площадью 143 кв.м. с кадастровым №
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске. Не поддержал требования о признании права собственности на дом и земельный участок, так как право собственности за истцом уже признано.
Огласив исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 27 января 1990 года состояли в браке и проживали с семьей АДРЕС.
Жилой дом принадлежал им на праве собственности, был зарегистрирован за супругом (свидетельство о регистрации права № выдан 07.11.2006 г.).
05 апреля 2007 года они продали указанный жилой дом по договору купли-продажи жилого дома под снос, заключенному с Фондом содействия отселению жителей села АДРЕС.
Согласно условиям указанного договора ими была приобретена взамен сносимого дома двухкомнатная квартира АДРЕС по стоимости 970 000 рублей (договор купли-продажи жилого помещения от 05.04.2007 г.).
На основании договора от 16.08.2007 года они продали данную квартиру за 990 000 рублей.
03.09.2007 года ФИО1 был предоставлен земельный участок в аренду АДРЕС с кадастровым № площадью 2221,68 кв.м. под строительство жилого дома (постановление Главы Кунашакского муниципального района от 03.09.2007 г. № 878).
03.09.2007 г. заключен договор аренды земельного участка.
В конце 2007 года она с ответчиком прекратили фактические брачные отношения, с указанного времени стали проживать раздельно.
ФИО2 и ФИО1 пришли к соглашению о разделе денежной суммы, вырученной от продажи квартиры.
Она выплатила ответчику ФИО2 500 000 рублей, что подтверждается письменной распиской от 30 декабря 2007 года.
Раздел иного совместно нажитого имущества они произвели добровольно. Поскольку с ней остались дети, то ей осталось все движимое имущество (мебель, бытовая техника, предметы домашнего обихода и т.д.).
В 2009 году был возведен жилой дом площадью 143,4 кв.м. 20 мая 2010 года на основании договора № и постановления Главы администрации Кунашакского муниципального района от 12.05.2010 г. № земельный участок был передан ей в собственность.
Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ней 05 марта 2010 года, запись о регистрации права №.
В 2014 году она разделила земельный участок, оставив под жилым домом участок площадью 1403 кв.м., запись о регистрации права №.
19 марта 2010 года она зарегистрировала ответчика по месту жительства.
За период с 2008 года они несколько раз предпринимали попытки к восстановлению семьи, он приходил, недолгое время проживал с нами, а затем снова уходил.
С 2008 года период они вели раздельный бюджет, совместное имущество не приобретали.
С 2014 года все семейные отношения прекращены окончательно.
Решением мирового судьи судебного участка № 2 Кунашакского района Челябинской области от 28 июня 2021 года брак между ними расторгнут.
С 02 августа 2021 года ФИО2 снялся с регистрационного учета с АДРЕС, и с указанного времени зарегистрирован АДРЕС
На строительство и оформление жилого дома и земельного участка были использованы исключительно личные денежные средства ФИО1.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
В соответствии с ч. 4 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно ч. 1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, закон относит к их совместной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В соответствии с ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В соответствии с ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Согласно ч. 4 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что являются соседями ФИО1. Пояснили, что в период строительства дома ФИО2 не видели, он по указанному адресу не проживал. ФИО1 строила дом на свои средства и своими силами ( нанимала частников для строительства дома ). Дети проживают с ФИО1
В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы изложенные в исковом заявлении, а так же то, что жилой дом ФИО1 построила и купила земельный участок в период раздельного проживания с ответчиком при прекращении семейных отношений, что является основанием для признания указанного имущества личной собственностью ФИО1.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании жилого дома и земельного участка личной собственностью удовлетворить.
Признать жилой дом расположенный по адресу АДРЕС площадью 143 кв.м. с кадастровым № и земельный участок АДРЕС площадью 143 кв.м. с кадастровым №
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Предеина А.А.