Дело № 2-967/2023г. подлинник

УИД: 69RS0013-01-2023-000805-38

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 августа 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

секретаря судебного заседания Демидович Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые с учетом поступивших уточнений, мотивирует тем, что после смерти его матери ФИО1 ФИО18, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Другие наследники на данную часть имущества отсутствуют.

Квартира приобретена по обмену квартир между Горицким сырзаводом и Кимрским строительным комплексом ПСО «Тверьгражданстрой» в марте 1993 года, а также приложению к вышеуказанному договору, а именно договор на строительство 86 квартирного жилого дома (малосемейный вариант) по <адрес>, заключенный между начальником Кимрского строительного комплекса ФИО3 и ФИО4, ФИО2 Из этого договора следует, что вторая часть квартиры принадлежит ему, истцу, на праве собственности.

Ввиду того, что договор и приложение к нему были заключены до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», они подлежали регистрации в органах Бюро технической инвентаризации и приватизации, однако печатью Бюро технической инвентаризации эти документы не удостоверены. Нотариусом ФИО5 27 июля 2021 года вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, однако, спора о праве нет, наследственные и иные притязания отсутствуют. Указанное наследство он принял фактически, а также посредством получения другой части наследственного имущества в виде денежных вкладов, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем получения свидетельств о праве на наследство по закону.

Просит суд признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора от марта 1993 года и приложения к нему, а также на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 25 июля 2023 года, зафиксированным в протоколе судебного заседания, произведена замена ненадлежащего ответчика – Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области на надлежащего ответчика – Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, а Кимрский отдел Управления Росреестра по Тверской области исключен из числа лиц, участвующих в деле.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель ФИО6, представитель ответчика – Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО5, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, Кимрского отделения Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Истец ФИО2 представил заявление об уточнении исковых требований. Представитель ответчика – Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области ФИО7 представила заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия, решение спора оставляет на усмотрение суда. Начальник Кимрского отделения Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО8 обратилась с заявлением о рассмотрении дела без участи их представителя.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора от 18 марта 1993 года по обмену квартир между Горицким сырзаводом и Кимрским строительным комплексом ПСО «Тверьгражданстрой», и приложения к договору от 18 марта 1993 года в виде договора от 01 июня 1993 года на строительство 85 кв. жилого дома (малосемейный вариант) по <адрес> – ФИО9, ФИО4 и ФИО2 (в равных долях друг с другом) заключили договор о долевом участии в строительстве 5-ти этажного 85 кв. жилого дома по <адрес> в <адрес>.

По условиям договора заказчик обязуется внести в кассу КСК разницу стоимости двухкомнатной с подвальным помещением по литеру от квартиры и однокомнатной квартиры в сумме 700 тыс. руб. и стоимость торцовой лоджии площадью 7,5 кв.м. в сумме 180 000 рублей. В свою очередь подрядчик обязуется выделить 2-х комнатную <адрес> общей площадью 49,8 кв.м. с торцовой лоджией площадью 7,5 кв.м. и подвальное помещение по литеру от квартиры площадью 50 кв.м. в жилом доме по <адрес> после сдачи дома в эксплуатацию.

На основании договора от 18 марта 1993 года Кимрским бюро технической инвентаризации ФИО2 и ФИО4 30 декабря 1994 года выдано регистрационное удостоверение № 2-5371, на право собственности на <адрес>, состоящую из двух комнат, 32,0 жилой площади, 49,5 кв.м. общей площади.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2023 года № КУИ-001/2023-161538733, квартира, площадью 54,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет 18.01.2022 года, присвоен кадастровый №*, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справке начальника Кимрского отделения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО10 от 16.12.2011г.: площадь ОКС по правоустанавливающим документам: общая площадь 49,5 кв.м., жилая площадь – 32,0 кв.м.; площадь ОКС по техническому паспорту: общая площадь – 54,6 кв.м., жилая площадь – 32,0 кв.м. Причина расхождения площади ОКС, указанной в правоустанавливающем документе с площадью, указанной в техническом паспорте – площадь изменилась по данным последней технической инвентаризации на дату 16.12.2011г.ю, а также за чет включения в общую площадь помещения № 7 – прихожей, площадью 5,3 кв.м.

В справке начальника Кимрского отделения Государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО8 от 02.03.2023г. указывается, что общая площадь вышеуказанной квартиры изменилась с 49,5 кв.м. на 54,6 кв.м. в связи с уточнениями во время текущей инвентаризации по состоянию на 16.12.2011г.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" )

Умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО19 а равно истец ФИО1 ФИО20 в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру, а именно, принадлежащие им доли (1/2 доля, что проистекает из условий договора от 18 марта 1993 года) не регистрировали, однако, это право никем не оспаривается, что свидетельствует об открытии наследства, в том числе, состоящего из 1/2 доли в праве собственности на данную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или Законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При жизни ФИО4 завещание не оформляла. Единственным наследником является ее сын ФИО2

Согласно п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела № 26710560-224/2019, открытого к имуществу ФИО4, умершей 18 июня 2019 года, усматривается, что ФИО2 в предусмотренный законом срок, 14 октября 2019 года, обратился к нотариусу Кимрского городского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону.

16 января 2020 года ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также на денежный вклад, хранящийся в ПАО Сбербанк.

Постановлением нотариуса Кимрского городского нотариального округа ФИО5 от 21 июля 2021 года ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по причине того, что у ФИО4 право собственности на 1/2 долю квартиры не возникло, поскольку право собственности и правоустанавливающие документы на указанную долю квартиры не были зарегистрированы в органах, осуществляющих государственную регистрацию, запись в Единый государственный реестр прав согласно действующему законодательству внесена не была.

Исследованными материалами дела, достоверно установлено, что после смерти матери именно истец ФИО2 принял наследство в виде 1/2 доли спорного имущества и продолжает открыто, добросовестно пользоваться им, задолженности по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги не имеется. Спора относительно наследственного имущества не имеется, поскольку каких-либо заявлений и возражений от ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не поступало.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, одним из способов защиты является признание права.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения об удовлетворении исковых и встречных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО21 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №*, на основании договора от 18 марта 1993 года по обмену квартир между Горицким сырзаводом и Кимрским строительным комплексом ПСО «Тверьгражданстрой», и приложения к договору от 18 марта 1993 года в виде договора от 01 июня 1993 года на строительство 85 кв. жилого дома (малосемейный вариант) по ул. <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО23 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №*, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 16 августа 2023 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина