Дело №2-130/2025

66RS0045-01-2024-002856-40

Мотивированное решение

изготовлено 20.01.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Володиной М.В., при секретаре Богомоловой Л.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвоката Матвеевой Р.Л., старшего помощника прокурора г. Полевского Макаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>. В обосновании заявленных требований указал, что ему и его бывшей супруге, ФИО3, на праве собственности принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .>. Ответчик был зарегистрирован в квартире 17.05.2005. Брак с ФИО3 расторгнут 25.05.2009. В мае 2009 года ФИО3 выехала вместе с ответчиком из квартиры, забрала свои вещи и вещи ответчика. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает длительное время, его вещей в квартире нет. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Выезд ответчика носит добровольный характер, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению утратил. По мнению истца, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержал, суду пояснил, что в 2005 году купил квартиру по адресу: <. . .>, оформив ипотеку в ОАО «СКБ-Банке». На тот момент он работал на заводе ОАО «СТЗ». Завод квартиру выкупил у банка и последующие года из его заработной платы ежемесячно удерживали кредитные платежи. ? доли на право собственности принадлежит ему, ? - ФИО3 В 2009 году брак с ФИО3 расторгнут. В мае 2009 года ФИО3 вместе с ФИО2 выехали из квартиры, забрали все свои и больше в квартире не появлялись. Связь с бывшей женой и сыном утеряна. Со слов родственников знает, что они уехали из г. Полевского. Зарегистрировал брак с другой женщиной, родился совместный ребенок. Проживает с семьей в кв.№, дома №, <. . .>. Полностью выплатил кредит по квартире в 2020 году. Оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет. Последний раз видел ответчика в 2018 году.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика Матвеева Р.Л. иск не признала, просила отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Полевской», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили.

Старший помощник прокурора г. Полевского Макарова А.А. в заключении указала, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он зарегистрирован в доме собственником, в настоящее время в доме не проживает, вещей его в доме нет.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 02.02.2005 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .> с 21.02.2005, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН от 08.11.2024 (л.д.11, 33-37).

Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут 25.05.2009 на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Полевского судебного района Свердловской области от 12.05.2009, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака № от . . . (л.д. 18).

Согласно адресным справкам АО «Полевская коммунальная компания» №3/2300 от 17.10.2024, ФИО2 зарегистрирован в кв.№, дома №, <. . .> с 17.05.2005. (л.д.10).

Свидетель О. суду показала, что ФИО1 приходится ей супругом, совместно они проживаю с 2009 года по адресу: <. . .>. Пока она проживает по указанному адресу, ответчик не объявлялся, вещей его в квартире нет, на момент ее переезда в квартиру вещей ответчика так же не было. Где проживает ответчик ей не известно.

Принимая во внимание, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <. . .>, ответчик был зарегистрирован по данному адресу как член семьи, в данный момент членом семьи истца не является, на протяжении длительного периода времени в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Истец не желает сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска и признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Председательствующий М.В. Володина