Решение по делу № 2-327/2023 от 27.09.2023

УИД 52RS0032-01-2023-000307-77

Дело № 2-327/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Дивеево 27 сентября 2023

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Сидоровой Т.Е.,

с участием представителя истца –адвоката Канаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что мать истца ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, скончалась ДД.ММ.ГГГГ в селе Большое <адрес> (повторное свидетельство о смерти V-TII №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ).

Отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, скончался еще до смерти своей супруги ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в п.г.т. <адрес> (повторное свидетельство о смерти V- ТН №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Завещания ФИО1 не оставляла, наследственное дело после ее смерти не открывалось, что подтверждается выпиской из публичного реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 как наследник по закону первой очереди в течение шести месяцев после смерти своей матери ФИО1 в соответствии с положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически, без обращения в нотариальную контору, вступил в наследство на все принадлежащее ей имущество и владеет и пользуется им как своим собственным до настоящего времени.

Другие наследники по закону первой очереди - ответчики ФИО4 ФИО5 и ФИО6 (сестры и брат истца) принять наследство не пожелали, добровольно отказавшись от прав наследования.

Наследство, оставшееся после смерти ФИО1 состоит из части индивидуального бревенчатого жилого <адрес> года постройки общей площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящей из двух помещений (из них <данные изъяты> кв. метров - площадь жилой комнаты и <данные изъяты> - площадь кухни), расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>; земельного участка, находящегося на землях населенных пунктов Дивеевского муниципального округа <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>, земельный участок 10.

Право наследодателя ФИО1 на вышеуказанную часть жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи жилого дома, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом <адрес>» <адрес>, согласно условий которого ФИО1 купила вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты>) рублей.

Право наследодателя ФИО1 на вышеуказанный земельный участок по адресу: <адрес>, земельный участок 10, площадью <данные изъяты> кв. метров подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и приложением к вышеуказанному свидетельству - «Планом на участок земли, передаваемым в собственность ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о данном земельном участке, на кадастровом учете он не состоит.

Принадлежащая ранее ФИО1 вторая часть вышеуказанного жилого дома по адресу: <адрес>, и еще один имевшийся у нее земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № были проданы ею ДД.ММ.ГГГГ своему сыну (родному брату истца) - ответчику по делу ФИО6

Согласно выписки из в Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО6 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. метров с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный район, сельское поселение Дивеевский сельсовет, <адрес>.

Как следует из технического паспорта на указанную часть жилого дома, выполненного по результатам натурного обмера Дивеевским отделением КП НО Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ее общая площадь после возведенной ответчиком ФИО6 реконструкции увеличена до <данные изъяты> кв. метров.

Вторая часть указанного жилого дома, перешедшая по наследству к истцу, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, выданного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости на учете не состоит.

В соответствии с выпиской из похозяйственней книги №Б-Ч, выданной ДД.ММ.ГГГГ Дивеевским территориальным отделом администрации Дивеевского муниципального округа, часть указанного жилого дома, перешедшая по наследству к истцу, значится как <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Собственником данного жилого помещения указан истец ФИО3.

На регистрационном учете в принадлежащем истцу указанном жилом помещении, согласно сведений похозяйственной книги, состоят: истец ФИО3 (с <данные изъяты> года), ответчики ФИО4 (с <данные изъяты> года) и ФИО5 (с <данные изъяты> года), являющиеся сестрами истца.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащие ему в порядке наследования объекты недвижимого имущества, что не представляется возможным в отсутствие судебного акта о признании за ним права собственности на них, поскольку им пропущен установленный законом (ст. 1154 ГК РФ) шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

На основании изложенного истец обратился в суд и просил признать жилой дом по адресу Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес> жилым домом блокированной застройки; восстановить ФИО3 срок принятия наследства после смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на: отдельный жилой блок № жилого дома блокированной встройки общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес> земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов Дивеевского муниципального округа <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>, земельный участок 10.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд своего представителя.

Представитель истца –адвокат Канаева М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, направили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дивеевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от представителя не поступало.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу ст. 1142 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1, ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, установленному ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Согласно ст. 1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Кроме того, такая характеристика здания как "жилой дом блокированной застройки" не имеет правового значения и для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, поскольку назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется через характеристики "нежилое здание", "жилой дом", "многоквартирный дом" (п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), внесение сведений о характере застройки здания законодательством не предусмотрено, следовательно, не влечет для истца каких либо правовых последствий.

Согласно терминам и определениям, применяемым в СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24 декабря 2010 года N 778, жилое здание многоквартирное - это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы; блокированный жилой дом (дом жилой блокированной застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Согласно ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, мать истца ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, скончалась ДД.ММ.ГГГГ в селе Большое <адрес> (повторное свидетельство о смерти V-TII №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> главного управления ЗАГС <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ).

Право наследодателя ФИО1 на вышеуказанную часть жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи жилого дома, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом <данные изъяты>» <адрес>, согласно условий которого ФИО1 купила вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО6 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома общей площадью 44 кв. метров с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Дивеевский муниципальный район, сельское поселение Дивеевский сельсовет, <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственней книги №Б-Ч, выданной ДД.ММ.ГГГГ Дивеевским территориальным отделом администрации Дивеевского муниципального округа, часть указанного жилого дома, перешедшая по наследству к истцу, значится как <адрес>, общей площадью 45 кв. метров. Собственником данного жилого помещения указан истец ФИО3.

Судом установлено, что фактически жилой <адрес> является домом блокированной застройки, а принадлежащие истцу ФИО3 и ответчику ФИО6 объекты недвижимости - отдельными жилыми блоками в жилом доме блокированной застройки, а не квартирой и частью дома, как указано в их правоустанавливающих документах.

Из технического паспорта жилого дома, выполненного Дивеевским отделением кп НО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащие сторонам жилые помещения являются структурно обособленными друг от друга, имеют отдельные самостоятельные выходы на принадлежащие ФИО3 и ФИО6 земельные участки, не имеют общих внутридомовых помещений, мест общего пользования, коммуникаций инженерных сетей, в том числе водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение жилых помещений являются автономными, каждый блок жилого дома имеет свою независимую разводку инженерных сетей, в них установлены индивидуальные приборы учета. Общая стена дома не имеет проемов или проходов между его блоками. Общих внеквартирных помещений общего пользования не имеется.

Спора между собственниками по поводу порядка владения ипользования принадлежащими им объектами недвижимого имущества не имеется.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку после смерти наследодателя, истец фактически принял наследство, продолжил пользоваться наследственным имуществом, несет бремя содержания наследственного имущества, т.е. совершает в отношении наследственного имущества действия, свойственные собственнику имущества.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к администрации Дивеевского муниципального округа <адрес>, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Признать жилой дом по адресу Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Восстановить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ срок принятия наследства после смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по закону на отдельный жилой блок № жилого дома блокированной встройки общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выданный ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, находящийся на землях населенных пунктов Дивеевского муниципального округа <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный округ Дивеевский, <адрес>, земельный участок 10.

Ответчики вправе подать в Дивеевский районный суд <адрес>, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Н.В.Белякова