Дело № 2-8171/2023

УИД 35RS0010-01-2023-008906-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 11 сентября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Пестеревой А.Н.,

при секретаре Влагасове В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

Администрация города Вологды (далее- истец) обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 (далее – ответчик), мотивируя тем, что на основании договора аренды земельного участка для строительства от 10.02.2011 года № (далее- договор) ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 619 кв.м., с местоположением: <адрес>, с видом разрешенного использования «для строительства здания автовесовой и эстакады для грузовых автомобилей», сроком до 04.02.2016 года. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключался на срок, определенный договором.

Письмом от 26.08.2021 г. № Администрация города Вологды уведомила ФИО2 о прекращении действия договора аренды от 10.02.2011 №. Данное письмо ответчиком не было получено, корреспонденция вернулась «за истечением срока хранения».

Администрация г. Вологды в рамках обязательного претензионного (досудебного) порядка урегулирования гражданско-правовых споров в адрес ФИО2 письмом от 26.05.2023 г. № направила требование (претензию) об освобождении и передаче по акту приема-передачи вышеуказанного земельного участка. Указанное письмо ответчиком не получено, вернулось в адрес Администрации г. Вологды с отметкой «возврат отправителю по истечении срока хранения». Корреспонденция направлялась на ранее указанный им адрес ответчика.

Запись об аренде на земельном участке с кадастровым номером № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области погашена.

Таким образом, по окончании срока действия договора правовые основания использования ФИО2 земельного участка отсутствуют.

На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером № по акту приема-передачи Администрации г. Вологды не передан, используется ФИО2 без договорных отношений.

На основании изложенного, просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 619 кв.м, местоположением: <адрес>, путем демонтажа металлического забора, уборки бетонных плит, автомобильных покрышек и песка, расположенных в границах земельного участка, а также уборки мусора в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать земельный участок по акту приема-передачи Администрации г. Вологды в состоянии и качестве не хуже первоначального.

Установить, что в случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок предоставить Администрации города Вологда право совершить соответствующие действия по демонтажу металлического забора, уборки бетонных плит, автомобильных покрышек и песка за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Вологды по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме. Дополнительно пояснила, что в случае оплаты арендной платы до конца года, в случае передачи земельного участка ранее, будет произведен ее перерасчет и часть денежных средств по заявлению ответчика может быть ему возвращена.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, но просил предоставить время для освобождения земельного участка – три месяца.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, суд пришёл к следующему.

Установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от 10.02.2011 года ФИО2 предоставлен земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 2619 кв.м. местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием «для строительства здания автовесовой и эстакады для грузовых автомобилей», сроком до 04.02.2016 года.

Управлением Росреестра по Вологодской области произведена государственная регистрация аренды на данный земельный участок, в настоящее время запись погашена.

По окончанию действия договора в силу положений пункта 2 статьи 621 ГК РФ действие договора возобновилось на неопределенный срок. Ответчик в судебном заседании подтвердил, что им вносилась арендная плата за пользование земельным участком, представитель истца указанные доводы не оспаривал.

Администрация города Вологды воспользовалась своим правом, предусмотренным п. 2 ст. 610 ГК РФ, направив арендатору соответствующее письмо от 26.05.2023 года, об освобождении земельного участка в срок до 26.06.2023 года и передаче земельного участка по акту приема-передачи Администрации города Вологды.

Письмо вернулось в адрес отправителя с отметкой «возврат отправителю по истечении срока хранения», что подтверждается копией конверта и копией уведомления из службы КС «Информ-Курьер».

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 статьи 622 ГК РФ).

До настоящего времени земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи Администрации города Вологды не передан, из представленных фотографий из заключения МКУ «ГСЦ г. Вологды» кадастрового инженера ФИО1, следует, что по состоянию на 04.05.2023 на земельном участке находится: металлический и бетонный забор (протяженность составляет 3,2 м и 21,8 м соответственно), бетонные плиты (занимаемая площадь 233,8 кв.м.), автомобильные покрышки (занимаемая площадь 157,8 кв.м.), песок (площадь, занимаемая песком 185 кв.м.). Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что договор аренды земельного участка прекратил своё действие, оснований для пользования земельным участком у ответчика не имеется, доказательств освобождения земельного участка и передачи его истцу не представлено, обязанность по передачи арендодателю земельного участка в состоянии и качестве не хуже первоначального ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Вологды в части возложения на него обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 2619 кв.м местоположением: <адрес>, разрешенное использование: «для строительства здания автовесовой и эстакады для грузовых автомобилей», путем демонтажа металлического забора, уборки бетонных плит, автомобильных покрышек и песка, расположенных в границах земельного участка, а также уборки мусора в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать земельный участок по акту приема-передачи Администрации г. Вологды в состоянии и качестве не хуже первоначального, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

При этом, суд полагает, что испрашиваемый срок для освобождения земельного участка в течении 30 дней, с учетом заключения МКУ «ГСЦ г. Вологды» кадастрового инженера ФИО1, не является достаточным для приведения земельного участка в надлежащее состояние. При этом, 60 дней, по мнению суда, будет достаточно для надлежащего исполнения ответчиком обязательств.

Руководствуясь ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Вологды к ФИО2 – удовлетворить частично.

Обязанность ФИО2 (СНИЛС №) освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 619 кв.м, местоположением: <адрес>, путем демонтажа металлического забора, уборки бетонных плит, автомобильных покрышек и песка, расположенных в границах земельного участка, а также уборки мусора в течение 60 дней с момента вступления решения суда в законную силу, передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального Администрации города Вологды по акту приема-передачи.

В случае неисполнения ФИО2 решения суда в установленный срок предоставить Администрации города Вологда право совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счёт ФИО2, со взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

В удовлетворении исковых требований в большем объеме - отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Пестерева

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023 года.