Решение по делу № 2-1340/2022 от 26.07.2022 | Зеленодольский городской суд (Республика Татарстан)

Дело №2-1340/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, о принадлежности правоустанавливающего документа, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и с учетом уточнения иска просила:

- признать принадлежность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3;

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, инвентарный №, площадью внутреннему обмеру 21,3 кв.м, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м по адресу: »; земельный участок площадью 24 кв.м по адресу:

- признать установленной смежную границу между образуемым земельным участком площадью 24 кв.м по адресу: и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек:

Х У

№

указанных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ;

- включить в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю гаража, инвентарный №, площадью внутреннему обмеру 21,3 кв.м, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м по адресу: и 1/2 долю земельного участка площадью 24 кв.м по адресу: неоформленные в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на гараж, инвентарный №, площадью внутреннему обмеру 21,3 кв.м, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м по адресу: ; право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО3 После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде гаража и земельного участка. Для оформления наследства ФИО1 обратилась в нотариальную контору, однако нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, потому что право собственности на указанное имущество за наследодателем зарегистрировано не было. Кроме того, в ходе обследования земельного участка кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка в части его границы. Вследствие чего истец вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, на иске настаивал.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ ФИО7, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде гаража инвентарный № площадью 21,3 кв.м, находящийся по адресу: и земельного участка общей площадью 24 кв.м по адресу:

Наследником имущества после смерти ФИО3 на основании закона являлись дочь ФИО1 и супруга ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет. Фактически истец приняла наследство после смерти родителей, поскольку совместно проживала с ними и была зарегистрирована, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, и показаниями свидетеля ФИО11

Земельный участок для строительства гаража был предоставлен ФИО3 на основании решения исполкома Зеленодольского горсовета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке в 1983 году был построен гараж, что подтверждается техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж инвентарный №, находящийся по адресу: расположен в пределах кадастрового квартала №.

Для оформления наследства ФИО1 обратилась в нотариальную контору, однако, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, потому что право собственности на указанное имущество за наследодателем зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» ФИО4 был подготовлен межевой план, и заключение кадастрового инженера, которым установлено, что:

...

В ходе обследования была выявлена реестровая ошибка ...

Истец обращалась в МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» РТ для утверждении схемы земельного участка площадью 24 кв.м по адресу: но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ №, из которого следовало, что при рассмотрении представленных документов выявлено наложение на смежный земельный участок с уточненной площадью. В соответствии с пп.2 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации формирование испрашиваемого земельного участка не представляется возможным.

Из экспертного заключения ООО "Строй-Проект" следует, что гараж инвентарный №, площадью внутреннему обмеру 21,3 кв.м, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м по адресу: , соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, заключения кадастрового инженера, заключения эксперта и учитывая то, что истцом были совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства после смерти наследодателя, спор в отношении наследственного имущества никем заявлен не был, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать принадлежность ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, решения исполкома Зеленодольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя ФИО3

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж, инвентарный №, площадью внутреннему обмеру 21,3 кв.м, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м по адресу: земельный участок площадью 24 кв.м по адресу:

Признать установленной смежную границу между образуемым земельным участком площадью 24 кв.м по адресу: » и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек:

Х У

№

Включить в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю гаража, инвентарный №, площадью внутреннему обмеру 21,3 кв.м, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м по адресу: 1/2 долю земельного участка площадью 24 кв.м по адресу: неоформленные в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ... право собственности на гараж, инвентарный №, площадью внутреннему обмеру 21,3 кв.м, площадью по наружному обмеру 24,0 кв.м по адресу: ; право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 02.08.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение03.08.2022