77RS0015-02-2021-016225-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5066/2022 по иску адрес СК» к ФИО1, ФИО2 об обязании освободить приквартирный холл от личных вещей,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес СК» обратился с исковыми требованиями к ответчикам об устранении нарушений правил пользования общим имуществом, просит суд обязать ответчиков устранить захламление в приквартирном холле по адресу: адрес срок, не превышающий 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в результате проверки, проведенной комиссией в составе представителей адрес СК» было установлено, что по вышеуказанному адресу ответчиками захламлен приквартирный холл посторонними предметами, что приводит к ухудшению условий безопасности эвакуации людей в случае возникновения пожара и аварийных ситуациях. До обращения в суд ответчикам неоднократно направлялись предписания устранить допущенные нарушения, однако до настоящего времени требования предписания не устранены, что подтверждено актами от 24.05.2021 г., 08.06.2021 г., 12.09.2022 г.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу подп. «1» ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 3-4. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме … обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно- технического и иного оборудования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что адрес СК» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Ответчики являются долевыми собственниками квартиры № 94, расположенной в вышеуказанном доме.

В результате проверки, проведенной комиссией в составе представителей адрес СК» было установлено, что по вышеуказанному адресу ответчиками захламлен приквартирный холл посторонними предметами, шкафы, велосипеды, что приводит к ухудшению условий безопасности эвакуации людей в случае возникновения пожара и аварийных ситуациях.

До обращения в суд ответчикам неоднократно направлялись предписания устранить допущенные нарушения, однако до настоящего времени требования предписания не устранены, о чем были составлен акты от 24.05.2021 г., 08.06.2021 г., 12.09.2022 г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о возложении обязанности на ответчиков устранить захламление в приквартирном холле по адресу: адрес срок, не превышающий 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу убрать из приквартирного холла одиннадцатого этажа второго подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, принадлежащие им вещи: два шкафа, два велосипеда.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2022 года.