56RS0009-01-2023-002768-21
№ 2-3059/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2023 года г. Оренбург
Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Санфировой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу № 522/122, администрации г. Оренбурга о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в обосновании указав, что в ее владении и пользовании с 12.09.2022 находится нежилое помещение: гараж с погребом <Номер обезличен>, площадью 24,1 кв. м., расположенный на 1 этаже по адресу: <...>, <...> <...>, ГСК <Номер обезличен>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, по условиям которого она приобрела гараж у <ФИО>1 за 92000 рублей. Кроме того право собственности подтверждается договором о передаче паевого взноса, справкой председателя ГСК <Номер обезличен> ФИО2, где указано, что она является членом ГСК и полностью выплатила паевые взносы. При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации прав на гараж, было получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с тем, что заявление подано только покупателем. На момент подачи заявления <ФИО>1 умер. Единственным правоустанавливающим документом, подтверждающим ранее возникшее в отношении гаража с погребом право <ФИО>1, является выписка из распоряжения главы г. Оренбурга от 27.12.2002 о включении его в члены ГСК <Номер обезличен>.
Просит суд признать право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный на 1 этаже здания ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, <...> <...> (кадастровый номер здания <Номер обезличен>).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> ФИО2 в судебное заседание пояснила, что она является председателем ГСК. Она часто видела, как истец и <ФИО>1 вместе приходили в гараж, позже истец приобрела гараж у <ФИО>1 по договору купли-продажи. Сейчас истец полностью владеет гаражом, своевременно платит за него взносы. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Выпиской из распоряжения главы г. Оренбурга от 27.12.2002 № 5296-р <ФИО>1 включен в члены ГСК <Номер обезличен>.
По договору купли-продажи от 12.09.2022, <ФИО>1 был передан гараж <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен> ФИО1, за 92000 рублей.
Согласно свидетельству о смерти от <Дата обезличена> <ФИО>1 умер, в связи с этим, им не было подано заявление в Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации прав на гараж <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>.
<Дата обезличена> было открыто наследственное дело <Номер обезличен>, наследником <ФИО>1 признана ФИО4 Из материалов наследственного дела, следует, что спорный гараж с погребом не входят в состав наследственной массы.
Согласно справке председателя ГСК <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, ФИО1 является членом ГСК и полностью выплатила паевой взнос.
Таким образом, поскольку ФИО1 является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью внесла свой паевой взнос за гараж с погребом, имущество находится во владении истца, притязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж с погребом судом не установлено, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен>, администрации <...> о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение гараж с погребом <Номер обезличен>, общей площадью 24,1 кв.м., расположенный на 1 этаже здания ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, <...> (кадастровый номер здания <Номер обезличен>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено судом: 30.10.2023 года.