№ 2-943/2025
УИД №
Решение
Именем Российской Федерации
Решение в окончательной форме принято 30 июня 2025 года
16 июня 2025 года с. Завьялово УР
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания ФИО7., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, просит признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес>, кадастровый номер №
Требования мотивированы тем, что с 2002 году пользуется земельным участком № для садоводства. С указанного времени ФИО1 ФИО13 добросовестно, открыто и непрерывно владела земельным участком, считая его своим, а именно: обрабатывала, облагораживала и осуществляла уход за ним, выращивала сезонные фрукты и овощи, высаживала плодовые деревья, цветы, оплачивала членские взносы, вносила плату за электроэнергию,
Истец ФИО1 ФИО14 ответчик ФИО2 ФИО15., третьи лица Муниципальное образование «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики», Управлние Росреетсра по УР, ТСН «Квант» в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, на основании положений статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика и третьих лиц.
Суд, исследовав обстоятельства дела, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:
Согласно ответа Управления Росреестра по Удмуртской Республике от ДД.ММ.ГГГГ2025 по данным ЕГРН зарегистрированные права на земельный участок кадастровый номер № отсутствуют. Во вкладке «незарегистрированные права» содержатся сведения о правах ФИО2 ФИО16 на основании свидетельства №, выданного Завьяловским райкомземом (Решение Завьяловского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.1992 о предоставлении в собственность земельного участка).
Согласно справке председателя правления ТСН «КВАЕТ» от ДД.ММ.ГГГГ 2024 года, ФИО1 ФИО17., с 2002 года обрабатывает земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, <адрес> задолженности по членским взносам не имеет, платила членские взносы, обрабатывала участок.
Расходы по содержанию земельного участка несет ФИО1 ФИО18., что подтверждается квитанциями к приходным кассововым ордерам.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 ФИО19. с 2002 года владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания.
С момента распоряжения земельным участком никто никаких претензий относительно спорного земельного участка не предъявлял.
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями. Однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 ФИО20 к ФИО2 ФИО21 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на земельный участок расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики с подачей жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.
Судья Д.В.Орлов