Дело №2-591/2022

УИД 69RS0034-01-2022-001270-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мининой С.В.,

при помощнике судьи Кутчиевой Е.Ф.,

с участием прокурора Шустровой Д.А.,

представителей истца Администрации Удомельского городского округа ФИО2, ФИО3,

представителя третьего лица ТСЖ «Венецианова-5» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Удомельского городского округа к ФИО5, МО МВД России «Удомельский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Удомельского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО5, МО МВД России «Удомельский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в муниципальной собственности находится квартира <адрес>. Жилое помещение по договору найма предоставлено с 2002 года ФИО1, которая на протяжении длительного периода времени находится в розыске как лицо без вести пропавшее.

Ответчик зарегистрирована в спорной квартире, имеет равные с нанимателем права и обязанности. Однако оплату коммунальных платежей не производит, в квартире за неуплату отключено электричество, антисанитария. Длительное время ответчик в квартире не проживает, однако там находятся ее личные вещи. От соседей поступали неоднократные жалобы на поведение ответчика в быту ввиду ведения последней асоциального образа жизни, злоупотребления спиртными напитками.

Орган местного самоуправления просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить ее из квартиры и снять с регистрационного учета.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечен прокурор и в качестве соответчика - МО МВД России «Удомельский».

В судебном заседании представители истца Администрации Удомельского городского округа ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ТСЖ «Венецианова-5» ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании прокурор Шустрова Д.А. полагала требования органа местного самоуправления подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ответчик ФИО5, представитель соответчика МО МВД России «Удомельский» не присутствуют. О дате и времени рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, заключение прокурора о целесообразности выселения ответчика из занимаемого ею жилого помещения, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 статьи 67 того же Кодекса, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановление, предписаний, осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Пунктами 1, 3 части 4 статьи 83 этого же Кодекса предусмотрено, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении

Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений

Из разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушения покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных и др).

При этом под систематическим бесхозяйным с обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать нецеленаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Таким образом, выселение без предоставления другого жилья является крайней мерой и может быть произведено только при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи и при наличии предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение - <адрес>, находится в муниципальной собственности, и с 17 февраля 2002 года предоставлена ФИО1 В квартире значатся зарегистрированными ФИ О1 и ее дочь ФИО5

По сведениям МО МВД России «Удомельский» с 30 июля 2018 года ФИО1 находится в розыске, как лицо без вести пропавшее.

В связи с неоднократными обращениями жителей многоквартирного дома <адрес> в орган местного самоуправления на систематическое нарушение своих прав со стороны ответчика, а именно, установлено, что занимаемое жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.

Согласно истории начислений по лицевому счету № от 25 августа 2022 года, предоставленной в материалах дела, задолженность за жилищные и коммунальные услуги составляет 372666,73 рублей.

Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости использования жилого помещения с учетом прав и законных интересов проживающих соседей, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

С учетом данных обстоятельств, а также с учетом положений статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым выселить ответчика из занимаемого ею жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета.

В силу раздела 5 пункта 31 подпункта «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, поскольку судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета, то в части требований истца о снятии с регистрационного учета ответчика надлежит отказать.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Удомельского городского округа к ФИО5, МО МВД России «Удомельский» о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> и выселить ее из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В части требований Администрации Удомельского городского округа к ФИО5, МО МВД России «Удомельский» о снятии с регистрационного учета, - отказать.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования Тверской области – Удомельский городской округ государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2022 года.

Председательствующий С.В. Минина