Дело № 2-3319/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Хабаровск 24 августа 2023 года
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,
при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Пушкина 50» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
истец ТСЖ «Пушкина 50» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что определением Арбитражного суда <адрес> о принятии заявления о банкротстве к производству, назначении судебного заседания по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, определена дата принятия заявления о признании ответчика банкротом - ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № суд
определил:
«Признать заявление общества с ограниченной ответственностью «Промснаб» о признании ФИО1 банкротом обоснованным. Ввести в отношении ФИО1 реструктуризацию долгов гражданина. Утвердить финансовым управляющим имуществом должника ФИО2 (ИНН №, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих - №, из Саморегулируемой организации «Союз менеджеров и арбитражных управляющих». Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд
решил:
«Признать ФИО1 несостоятельным (банкротом) и ввести процедуру реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев». Должник является собственником помещения в доме по <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН о принадлежности права собственности на помещение. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) создано товарищество собственников жилья «Пушкина 50» Статья 138 ЖК РФ устанавливает ряд обязанностей ТСЖ, согласно которым оно управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Должнику принадлежит квартира, площадью 159,4кв.м., зарегистрированных лиц нет. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т.е. даты принятия заявления о признании ответчика банкротом, у должника образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 320 865,17 рублей, что подтверждается карточкой должника и расчетом задолженности. Указанная задолженность, предъявлена ко включению в реестр требований кредиторов ФИО1, в составе 3 очереди, требования ТСЖ «Пушкина 50», в размере 320 865,17 рублей, по делу № о банкротстве должника. Кроме тоге, Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, рассмотренному мировым судьей № <адрес> с ФИО1 взыскано 162 077,32 рубля, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.21г. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ т.е. даты, после принятия заявления о признании ответчика банкротом до настоящего момента, у должника образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 300 739,47 рублей, что подтверждается карточкой должника и расчетом задолженности. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника направлены Требования о погашении образовавшейся задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании вышеизложенного, просит взыскать с ФИО1, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 300 739, 47 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения суда не возражал.
Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с законом, по всем известным адресам, судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией, а также публично путем размещения информации на сайте суда. О причинах неявки суд в известность не поставил и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял. Однако заказные письма, направленные ответчику, возвращены в адрес суда.
С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, а также мнения представителя истца о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что организацией, обслуживающей жилой дом по адресу: <адрес>, является ТСЖ «Пушкина 50».
ФИО1, является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>» вынесен судебный приказ о взыскании с должника: ФИО1, в пользу взыскателя: ТСЖ «Пушкина 50» задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению расположенному адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 162 077 руб. 32 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 221 руб. 00коп.
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 введена реструктуризация долгов. Финансовым управляющим имущества должника утвержден ФИО2.
В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги, которые ими не оплачиваются.
ФИО1, являясь собственником жилого помещения, не выполняет свою обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги в установленный законодательством срок, что подтверждается расчетом задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предоставленному стороной истца акту сверки, задолженность ответчика после принятия заявления о признании ответчика банкротом до настоящего момента, по адресу: <адрес>, (площадь жилого помещения 159.4 кв.м.) составляет 300 739, 47 руб. Ответчик не осуществлял оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.
Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорной квартире, в связи с чем, с расчетом за данный период суд соглашается.
Доказательств, оказания услуг ненадлежащего качества ответчику, не представлено, как не представлено доказательств оплаты содержания жилья и полученных коммунальных услуг иным организациям в спорный период. Обращения ответчика в управляющую компанию с заявлениями о проведении перерасчета, либо претензий на некачественное оказание каких-либо услуг по договору управления, материалы дела не содержат и суду не представлено.
Также ответчиком не представлено доказательств об оплате иной управляющей организации расходов на содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах судом установлено, что свои обязательства ответчик по оплате за жилье и коммунальные услуги согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ срок в полном объеме не исполнял, ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес> обязан на основании положений ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ оплатить задолженность в полном объеме.
Таким образом, ответчиками не представлено доказательств незаконности начисления платы за коммунальные услуги за указанный период. Доказательств того, что ответчик был лишен возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательство, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества и потребитель коммунальных услуг обращался за перерасчетом начислений.
Исходя из представленных доказательств у ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 300 739,47 рублей.
Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиком суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в заявленном размере 300 739,47 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 207, 39 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования товарищества собственников жилья «Пушкина 50» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу товарищества собственников жилья «Пушкина 50» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 300 739 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 207 рублей 39 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено 31.08.2023.
Судья Л.П. Мальцева
Копия верна
Судья:_____________________
(Л.П. Мальцева)
Секретарь судебного заседания
_______________(Соловьева А.П.)
«____»_____________2023 г.
Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2023-002625-47
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в дело № 2-3319/2023 и хранится в Центральном районном суде г. Хабаровска