Дело № 2-615/2025
Решение
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 г. г. Вышний Волочек
Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Ворзониной В.В.,
с участием представителей ответчика АО «Швейная фабрика «Аэлита» ФИО1, ФИО2,
при секретаре судебного заседания Кивриной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к акционерному обществу «Швейная фабрика «Аэлита» о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,
установил:
ФИО3 обратился в Арбитражный суд Тверской области с указанным иском к АО «Швейная фабрика «Аэлита», в котором просил взыскать:
- задолженность по договору купли-продажи от 2 декабря 2023 г. в размере 100000,00 руб.,
- неустойку за период с 1 января 2024 г. по 14 октября 2024 г. в размере 278 300,00 руб., с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств по оплате,
а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 13836,00 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО3 (продавец) и АО «Швейная фабрика «Аэлита» (покупатель) заключен договор купли-продажи следующего недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым №, площадью 4205 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью 1145 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; - с находящимся на них объектом капитального строительства - здание с кадастровым №, площадью 6 745,7 кв. м.
В разделе 3 договора стороны определили цену и порядок расчетов.
Стоимость объектов составила 13 100 000,00 руб.
Стоимость объектов уплачивается покупателем в безналичной форме на расчетный счет продавца частями в следующие сроки и размере:
7 000 000,00 руб. в срок до 31.12.2023,
1 000 000,00 руб. в срок до 31.03.2024,
2 000 000,00 руб. в срок до 30.06.2023,
3 100 000,00 руб. в срок до 30.08.2024.
Продавец свои обязательства по договору выполнил надлежащим образом и в установленные договором сроки, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Покупатель свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, допускает существенные просрочки в уплате цены договора, что следует из расчета задолженности.
На дату подачи искового заявления размер задолженности составляет 100 000,00 руб.
В силу пункта 5.1. договора за нарушение сроков оплаты продавец вправе потребовать от покупателя уплатить неустойку (пени) в размере, установленном 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
По состоянию на 14.10.2024 размер неустойки составляет 278 300,00 руб.
Определением Арбитражного суда Тверской области от 23 января 2025 г. указанное гражданское дело передано в Тверской областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом.
Определением Тверского областного суда от 4 марта 2025 г. указанное гражданское дело передано по подсудности в Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 13 мая 2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4.
Истец ФИО3, его представитель по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Ранее, от представителя истца ФИО5 поступили письменные пояснения на отзыв ответчика, из которых следует, что истец неоднократно обращался к ответчику с претензиями об оплате задолженности, о сверке расчетов, которые оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд.
В настоящий момент ответчик также уклоняется от проведения сверки расчетов.
16.12.2024 истцу стало известно о том, что АО «ШВЕЙНАЯ ФАБРИКА «АЭЛИТА» считает, что задолженность погашена на основании следующих документов: платежное поручение № от 21.05.2024 на 100 000,00 руб., платежное поручение № от 13.12.2024 на 260 200,00 руб.
В распоряжение истца представлено платежное поручение № от 13.12.2024 на 260 200 руб.
В данном случае, следует отметить, что расчетный счет № в «Альфа-Банк», на который, якобы, зачислены указанные денежные средства, закрыт 03.12.2024.
Каким образом, на платежном поручении от 13.12.2024 могли появиться соответствующие отметки банка при условии, что счет зачисления закрыт, истцу не известно.
В свою очередь, в ходе проведения расчетов по договору, неоднократно возникали ситуации, при которых ответчик утверждал, что денежные средства по платежному поручению перечислены, однако затем, денежные средства возвращались обратно на расчетный счет Общества.
На данный момент времени истец полагает, что с платежным поручением № от 21.05.2024 на 100 000.00 рублей могла возникнуть похожая ситуация, при которой денежные средства «вернулись» на расчетный счет Общества.
В силу пункта 3.4 Договора Стороны допускают осуществление расчетов по договору безналичным способом, путем перечисления на расчетный счет Продавца, наличными средствами с выдачей расписки.
В связи с тем, что в ходе осуществления расчетов в безналичной форме, систематически возникают вышеизложенные обстоятельства, истцом принято решение воспользоваться правом получения наличных денежных средств с выдачей расписки.
Уведомление о порядке расчетов по Договору в наличной форме отправлено ответчику 10.12.2024.
Ответчик получил уведомление 13.12.2024, что подтверждается Отчетом об отслеживании почтового отправления.
При этом, получив указанное уведомление, ответчик перечисляет денежные средства в размере 260 200,00 рублей по платежному поручению № от 13.12.2024, на расчетный счет «Альфа-Банк», зная, что счет закрыт.
Указанные действия ответчика необходимо оценить на предмет добросовестности, разумности и злоупотребления правом.
В связи с указанными обстоятельствами, необходимо исследовать и выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства, а именно поступали ли денежные средства на расчетный счет Истца.
Для выяснения указанных обстоятельств, необходимо истребовать у АО «Альфа-Банк» выписки о движении денежных средств за 21.05.2024 и 13.12.2024.
Представители ответчика АО «Швейная фабрика «Аэлита» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали письменный отзыв на иск, согласно которому ответчик не согласен с исковыми требованиями, поскольку фактически задолженность отсутствует, стоимость имущества, определенная в договоре, оплачена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 06.12.2023 на сумму 1 000 000 руб., банковским ордером № от 11.12.2023 об оплате аккредитива на сумму 4 000 000 руб., банковским ордером № от 18.12.2023 об оплате аккредитива на сумму 1 000 000 руб., банковским ордером № от 01.02.2024 об оплата аккредитива на сумму 500 000 руб., платежным поручением № от 12.02.2024 на сумму 500 000 руб., платежным поручением № от 13.05.2024 на сумму 200 000 руб., платежным поручением № от 21.05.2024 на сумму 100 000 руб., платежным поручением № от 07.06.2024 на сумму 200000 руб., платежным поручением № от 18.06.2024 на сумму 100 000 руб., платежным поручением № от 28.06.2024 на сумму 300 000 руб., платежным поручением № от 25.07.2024 на сумму 300 000 руб., платежным поручением № от 06.08.2024 на сумму 300000 руб., платежным поручением № от 15.08.2024 на сумму 300 000 руб., платежным поручением № от 19.08.2024 500 000 руб., платежным поручением № от 27.08.2024 на сумму 500 000 руб., платежным поручением № от 04.09.2024 на сумму 300 000 руб., платежным поручением № от 09.09.2024 на сумму 300 000 руб., платежным поручением № от 12.09.2024 на сумму 1 000 000 руб., платежным поручением № от 18.09.2024 на сумму 300 000 руб., платежным поручением № от 27.09.2024 на сумму 500 000 руб., платежным поручением № от 30.09.2024 на сумму 900 000 руб. А всего на сумму 13 100 000 руб.
В связи с чем, в части задолженности по платежам исковые требования не обоснованы, факты оплаты стоимости имущества подтверждены банковскими поручениями, ордерами.
Ответчик также не согласен с расчетом неустойки, поскольку истцом не учтены положения ст. 193 ГК Российской Федерации, согласно которому, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Исходя из чего, для платежа со сроком 31.12.2023 дата начала начисления неустойки - 10.01.2024, для платежа сроком с 31.03.2024 дата начала начисления неустойки – 02.04.2024, для платежа со сроком 31.03.2024 дата начала начисления неустойки 02.04.2024, для платежа со сроком до 30.06.2023 - дата начала начисления неустойки 02.07.2024.
Согласно представленному ответчиком контррасчету, размер неустойки составляет 260200 руб.
Платежным поручением № от 13.12.2024 в адрес ответчика перечислены денежные средства в размере 260 200 руб. по оплате неустойки согласно контррасчету.
Представитель ответчика АО «Швейная фабрика «Аэлита» по доверенности ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ранее от него поступили возражения на пояснения истца, согласно которым ответчик вовсе не уклоняется от сверки расчетов, до направления претензии истец не обращался с требованиями о выплате неустойки, основного долга, а ответчик полагал, что расчеты по договору завершены.
Во исполнение определения суда в адрес истца посредством мессенджера Вотсап был направлен акт сверки, однако ответа от истца не поступило, в связи с чем 13.01.2025 акт сверки повторно направлен почтовым отправлением.
В настоящий момент подписанный экземпляр от истца не поступал.
По доводу о закрытии счета, ответчик считает его документально не подтвержденным, мнимым.
Так, 13.12.2024 ответчиком направлены денежные средства на расчетный счет истца по реквизитам согласованными сторонами в договоре.
При этом уведомление о смене реквизитов направлено истцом только 10.12.2024 и на дату платежа получено не было, а сам счет по мнению истца закрыт 03.12.2024.
Ответчик не может нести ответственность за такие действия истца, поскольку истец при наличии незавершенных расчетов мог заблаговременно уведомить ответчика о смене реквизитов, выборе иного способа оплаты, поскольку иные реквизиты в заключенном договоре отсутствуют.
Как следует из пояснений истца (без приложения подтверждающих документов), 03.12.2024 последним закрыт счет.
Однако, при закрытии счета денежные средства, находящиеся на закрываемом счету, должны быть перечислены на иной расчетный счет согласно распоряжению клиента либо же выданы.
В случае поступления денежных средств на закрываемый расчетный счет, банком он не закрывается.
Таким образом, оплаченная неустойка находится на расчетном счету истца.
Согласно ответу АО «Альфа-банк», счет не закрыт, об указанном свидетельствует отсутствие отметки в поле «Дата закрытия счета».
Ответчик не знал, не мог знать и не должен был знать о подобных действиях истца с его личным счетом.
При этом, все представленные в материалы дела ответчиком платежные поручения содержат запись об исполнении платежа, чего при возврате денежных средств ответчику не могло бы быть.
Отношения истца и банка, в котором открыт его счет, находятся вне компетенции ответчика.
Таким образом, оплата по договору, в том числе, неустойки, ответчиком подтверждена документально.
Касательно задолженности по основному долгу, истец упускает из вида то, что платеж от 21.05.2024 был не первым и не последним платежом по договору купли-продажи, перечисленным по тем же неизменным реквизитам истца еще до «закрытии» счета.
Уведомлений о смене реквизитов, просьбе согласовать иной способ оплаты истец в адрес ответчика не получал.
Таким образом, не опровергнуто платежное поручение от 21.05.2024, представленное ответчиком, из чего следует, что истец невнимательно рассчитывал задолженность в связи с чем заявил ничем необоснованные требования.
В настоящий момент весь основной долг по договору оплачен, платежные поручения не опровергнуты.
Согласно выписке АО «Альфа-банк», оспариваемые истцом платежи поступили на его расчетный счет.
По существу претензий истца к ответчику, ответчик поясняет, что просрочки оплаты действительно были, однако никаких сложностей при перечислении денежных средств никогда не происходило, денежные средства всегда поступали в адрес истца, иное истцом не подтверждено.
Таким образом, доводы истца являются голословными, ничем не подкрепленными, представленные ответчиком доказательства погашения задолженности не опровергнуты.
Задолженность по неустойке ответчиком погашена в добровольном порядке, на основании чего ответчик просит в удовлетворении требований истца в части неустойки и основного долга отказать.
Финансовый управляющий ФИО3 ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителей ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 449 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно пункту 1 статьи 555 ГК Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
На основании пункта 1 статьи 556 ГК Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
На основании пункта 1 статьи 486 ГК Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 2 декабря 2023 г. между ФИО3 (продавец) и акционерным обществом «Швейная фабрика «Аэлита», в лице генерального директора ФИО1, действующего на основании устава (покупатель), заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 2 декабря 2023 г., согласно которому продавец обязался передать в собственность, а покупатель – принять и оплатить недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым №, площадью 4205 кв.м. (погрешность 7 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым №, площадью 1145 кв.м. (погрешность 12 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, с находящимся на них объектом капитального строительства – здания с кадастровым №, площадью 6745,7 кв.м.
В соответствии с п. 3.1 договора купли-продажи стоимость объектов составила 13100000,00 руб.
Из пункта 3.2 указанного договора следует, что стоимость объектов уплачивается покупателем в безналичной форме на расчетный счет продавца частями в следующие сроки и размерах:
7000000,00 руб. в срок до 31.12.2023;
1000000,00 руб. в срок до 31.03.2024;
2000000,00 руб. в срок до 30.06.2024;
3100000,00 руб. в срок до 30.08.2024 (п. 3.2).
Стороны определили в разделе 9 договора купли-продажи реквизиты ФИО3 (продавец) для перечисления денежных средств: Банк получателя АО «Альфа-Банк», г. Москва; Получатель ФИО3; р/с №.
Государственная регистрация права собственности ответчика на объекты недвижимости произведена, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
10 декабря 2024 г. ФИО3 направил в адрес АО «Швейная фабрика «Аэлита» уведомление о порядке расчетов, которым уведомил общество о наличии задолженности в сумме 378300,00 руб., из которых: 100000,00 руб. задолженность по договору и 278300,00 руб. неустойка за период с 01.01.2021 по 14.10.2024, а также о том, что расчетный счет, указанный в договоре, закрыт, иных расчетных счетов ФИО3 не имеет, в связи с чем, дальнейшие расчеты по договору необходимо осуществлять наличными средствами с выдачей расписки.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80111503587212, 13 декабря 2024 г. получателю АО «Швейная фабрика «Аэлита» вручено извещение на получение письма.
В силу статьи 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. (статья 310 ГК Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 486 ГК Российской Федерации в случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 5 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.12.2017, неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что покупатель - ответчик АО «Швейная фабрика «Аэлита» свои обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, допускает существенные просрочки в уплате цены договора, что следует из расчета задолженности.
На дату подачи искового заявления размер задолженности составляет 100 000,00 руб.
В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации бремя доказывания факта оплаты денежных средств по договору купли-продажи объектов недвижимости и возлагается на покупателя – ответчика АО «Швейная фабрика «Аэлита».
Возражая против иска, ответчик АО «Швейная фабрика «Аэлита» ссылается на то, что обязательства покупателя по оплате переданной недвижимости прекращены надлежащим исполнением, что нашло свое отражение в представленных им документах, подтверждающих оплату договора, копии которых приобщены к материалам дела, а именно: платежное поручение № от 21.05.2024 на сумму 100000 руб.; платежное поручение № от 06.12.2023 на сумму 1000000 руб.; заявление об открытии аккредитива от 08.12.2023 на сумму 4000000 руб.; банковский ордер № об оплате аккредитива от 11.12.2023 на сумму 4000000 руб.; заявление об открытии аккредитива от 18.12.2023 на сумму 1000000 руб.; банковский ордер № от 18.12.2023 об оплате аккредитива на сумму 1000000 руб.; заявление об открытии аккредитива от 01.02.2024 на сумму 500000 руб.; банковский ордер № от 01.02.2024 об оплате аккредитива на сумму 500000 руб.; платежное поручение № от 12.02.2024 на сумму 500000 руб.; платежное поручение № от 13.05.2024 на сумму 200000 руб.; платежное поручение № от 07.06.2024 на сумму 200000 руб.; платежное поручение № от 18.06.2024 на сумму 100000 руб.; платежное поручение № от 28.06.2024 на сумму 300000 руб.; платежное поручение № от 25.07.2024 на сумму 300000 руб.; платежное поручение № от 06.08.2024 на сумму 300000 руб.; платежное поручение № от 15.08.2024 на сумму 300000 руб.; платежное поручение № от 19.08.2024 на сумму 500000 руб.; платежное поручение № от 27.08.2024 на сумму 500000 руб.; платежное поручение № от 04.09.2024 на сумму 300000 руб.; платежное поручение № от 09.09.2024 на сумму 300000 руб.; платежное поручение № от 12.09.2024 на сумму 1000 000 руб.; платежное поручение № от 18.09.2024 на сумму 300000 руб.; платежное поручение № от 27.09.2024 на сумму 500000 руб.; платежное поручение № от 30.09.2024 на сумму 900000 руб.
Представленные ответчиком доказательства не оспаривались истцом.
Материалы дела не содержат доказательств наличия задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 2 декабря 2023 г.
Поступившая информация АО «Альфа-Банк» подтверждает наличие открытого счета на имя ФИО3, <дата> года рождения, №, дата открытия счета - 25.03.2022, информация о закрытии счета отсутствует, валюта счета – российский рубль.
Согласно представленной банком выписки за период с 21.05.2024 по 13.12.2024 по счету № ФИО3, последнему АО «Швейная фабрика «Аэлита» было перечислено, в том числе, 21 мая 2024 г. 100000,00 руб., назначение платежа – оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества от 02.12.2023 г.
Всего, по представленным платежным документам сторонами, представленной банком выпиской подтверждается перечисление ответчиком АО «Швейная фабрика «Аэлита» денежных средств на общую сумму 13100000,00 руб., что соответствует стоимости объектов недвижимости по условиям договора купли-продажи от 2 декабря 2023 г.
Таким образом, доводы истца о наличии задолженности ответчика перед ним по договору купли-продажи от 2 декабря 2023 г., не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Оснований сомневаться в данных доказательствах суд не усматривает.
При таких обстоятельствах, исходя из того, что истцом в обоснование заявленных исковых требований не представлено допустимых и относимых доказательств тому, что ответчиком не исполнены условия заключенного между сторонами договора и цена договора купли-продажи недвижимого имущества в размере 13100000,00 руб., в том числе, 100000,00 руб., с его стороны не оплачена, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 2 декабря 2023 г. в размере 100000,00 руб.
Разрешая требования истца ФИО3 о взыскании неустойки, суд исходит из следующего.
Согласно статье 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи, стороны предусмотрели выплату покупателем неустойки за просрочку внесения платежей.
Так, согласно п. 5.1 договора купли-продажи, за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 договора, продавец вправе потребовать от покупателя уплатить неустойку (пени) в размере, установленном 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Истец представил расчет данной неустойки за период с 1 января 2024 г. по 14 октября 2024 г., исходя из условий договора, и который составляет - 278300,00 руб.
Представитель ответчика АО «Швейная фабрика «Аэлита» представил возражения на иск, в котором не согласился с расчетом неустойки, поскольку истцом не учтены положения статьи 193 ГК Российской Федерации, согласно которому, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Исходя из чего, для платежа со сроком 31.12.2023 дата начала начисления неустойки - 10.01.2024, для платежа сроком с 31.03.2024 дата начала начисления неустойки – 02.04.2024, для платежа со сроком 31.03.2024 дата начала начисления неустойки 02.04.2024, для платежа со сроком до 30.06.2023 - дата начала начисления неустойки 02.07.2024.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчиком допускалась просрочка оплаты платежей.
Учитывая обстоятельства дела, давая оценку доводам ответчика, учитывая период, за который истец просит начислить указанные проценты, с учетом положений статьи 193 ГК Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 260200,00 руб., исходя из следующего порядка расчетов: ставка по договору - 0,1% в день, долг на дату начала периода начисления неустойки (10.01.2024) - 1000000,00 руб.; установленный период начисления неустойки: 10.01.2024 – 30.09.2024 (265 дней), размер неустойки составляет 260200,00 руб., в соответствии с расчетом, приведенным в Таблице:
период
дней
неустойка
сумма неуст.
10.01.2024 – 01.02.2024
23
23000,00
23000,00
01.02.2024
Частичная оплата долга - 500000,00
02.02.2024 – 12.02.2024
11
5500,00
28500,00
12.02.2024
Частичная оплата долга - 500000,00
01.04.2024
Увеличение суммы долга + 1000000,00
02.04.2024 – 13.05.2024
42
42000,00
70500,00
13.05.2024
Частичная оплата долга - 200000,00
14.05.2024 – 21.05.2024
8
6400,00
76900,00
21.05.2024
Частичная оплата долга - 100000,00
22.05.2024 – 07.06.2024
17
11900,00
88800,00
07.06.2024
Частичная оплата долга - 200000,00
08.06.2024 – 18.06.2024
11
5500,00
94300,00
18.06.2024
Частичная оплата долга - 100000,00
19.06.2024 – 28.06.2024
10
4000,00
98300,00
28.06.2024
Частичная оплата долга - 300000,00
29.06.2024 – 01.07.2024
3
300,00
98600,00
01.07.2024
Увеличение суммы долга + 2000000,00
02.07.2024 – 25.07.2024
24
50400,00
149000,00
25.07.2024
Частичная оплата долга - 300000,00
26.07.2024 – 06.08.2024
12
21600,00
170600,00
06.08.2024
Частичная оплата долга - 300000,00
07.08.2024 – 15.08.2024
9
13500,00
184100,00
15.08.2024
Частичная оплата долга - 300000,00
16.08.2024 – 19.08.2024
4
4800,00
188900,00
19.08.2024
Частичная оплата долга- 500000,00
20.08.2024 – 27.08.2024
8
5600,00
194500,00
27.08.2024
Частичная оплата долга - 500000,00
28.08.2024 – 30.08.2024
3
600,00
195100,00
30.08.2024
Увеличение суммы долга + 3100000,00
31.08.2024 – 04.09.2024
5
16500,00
211600,00
04.09.2024
Частичная оплата долга - 300000,00
05.09.2024 – 09.09.2024
5
15000,00
226600,00
09.09.2024
Частичная оплата долга - 300000,00
10.09.2024 – 12.09.2024
3
8100,00
234700,00
12.09.2024
Частичная оплата долга - 1000000,00
13.09.2024 – 18.09.2024
6
10200,00
244900,00
18.09.2024
Частичная оплата долга - 300000,00
19.09.2024 – 27.09.2024
9
12600,00
257500,00
27.09.2024
Частичная оплата долга - 500000,00
28.09.2024 – 30.09.2024
3
2700,00
260200,00
30.09.2024
Частичная оплата долга - 900000,00
Вместе с тем, в ходе судебного рассмотрения ответчиком представлено платежное поручение № от 13 декабря 2024 г., согласно которому АО «Швейная фабрика «Аэлита» перечислило в адрес ФИО3 денежные средства в размере 260200,00 руб. в счет оплаты неустойки по договору купли-продажи недвижимого имущества от 02.12.2023 г.
Изложенное подтверждается также выпиской по счету истца, представленной АО «Альфа Банк».
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком АО «Швейная фабрика «Аэлита» неустойка оплачена в полном объеме.
Доводы истца о том, что денежные средства в размере 260200,00 руб. не поступили на его счет, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, поскольку сведения о закрытии счета в материалах дела отсутствуют, иного суду не представлено.
Счет №, открытый в АО «Альфа-Банк» на имя ФИО3, является действующим, информация о его закрытии отсутствует.
13.12.2024 ответчиком направлены денежные средства на расчетный счет истца по реквизитам согласованными сторонами в договоре.
При этом уведомление о смене реквизитов направлено истцом только 10.12.2024 и получено ответчиком 13.12.2024, со слов последнего, после совершения указанного платежа в размере 260200,00 руб.
Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что по смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце втором пункта 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Исходя из суммы неустойки в размере 260200,00 руб., с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 8806,00 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требовании ФИО3 к акционерному обществу «Швейная фабрика «Аэлита» о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 2 декабря 2023 г. в размере 100000,00 руб., неустойки в размере 278300,00 руб. отказать.
Взыскать с Акционерного общества «Швейная фабрика «Аэлита», ИНН <***>, ОРГН 1026901605928, в пользу ФИО3, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты>, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 8806,00 руб. (восемь тысяч восемьсот шесть рублей 00 коп.).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Ворзонина
.
.
УИД 69RS0006-01-2025-000852-09