ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 сентября 2022 года город Киров

Нововятский районный суд города Кирова в составе: председательствующего судьи Осокина К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Перминовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД №) по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности по установке снегозадерживающего устройства и переносе септика,

при участии:

истца – ФИО1, и её представителя – адвоката Белорусовой М.С.,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в котором с учетом уточнения исковых требований просит возложить на ФИО2 обязанности по установке устройства снегозадержания и водоотведение на жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: , и переносе септика, находящийся на земельном участка №, в непосредственной близости к границе земельного участка №, на расстояние не менее 2 м от границы участков. В обоснование исковых требований истец указывает, что является собственником земельного участка, находящегося по адресу: с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено жилое строение, при этом отступ от границы смежного участка, составляет менее 3 м. Указанное строение имеет двускатную крышу, направление одного ската крыши ориентировано на смежный земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу. Данный скат крыши дома не оборудован системой снегозащиты и водоотведения, в результате чего сход снега происходит на смежный земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, жилое строение, принадлежащее ФИО2, расположено с нарушением требований пункта 5.3.4 СП 30-102-99 (не выполнен отступ 3м от границы (межи) с соседним участком). Вышеуказанное нарушение препятствует истцу в пользовании земельным участком, поскольку в зимнее время года, снег с крыши ответчика падает на забор истца, что приводит к его разрушению. Кроме того, в непосредственной близости границ участка истца находятся септик, принадлежащий ответчику. Согласно заключению эксперта ООО «Кировский регионалы. экспертно-оценочный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № на возведенном жилом доме нарушены требования СП 17.13330.2017 «Кровли» по пунктам 4.8 и 9.11, а именно: отсутствие устройства снегозадержания при неорганизованной системе водоотведения; расстояние возведенного септика от границы с участком (принадлежащий ФИО1) не соответствует требованиям СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а именно пункту 6.3 «На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы». По факту расстояние от септика до границы соседнего участка, принадлежащего ФИО1, составляет

В судебном заседании истец – ФИО1, и её представитель – адвокат Белорусова М.С. поддержали уточненные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

ФИО2, который считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств не заявил, свое мнение относительно заявленных требований не выразил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд, с согласия истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью – №?, местоположение –

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью – № местоположение –

Как установлено в судебном заседании указанные выше земельные участки являются смежными.

Из показаний свидетеля – Р.Н.В., а так же пояснений истца, данных в судебном заседании, установлено, что на земельном участке, принадлежащем ответчику, на расстоянии менее 3м от границы с земельным участком принадлежащим истцу, расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2 Один из скатов крыши указанного жилого дома направлен в сторону земельного участка истца и в результате схода снега с крыши данного дома происходит повреждение забора, разделяющего земельные участки, что нарушает права истца и приносит материальный ущерб истцу в виде поврежденного забора. Кроме того, на расстоянии менее 1 м от границы земельных участков, между жилым домом ФИО2 и забором, расположен септик принадлежащий ответчику, эксплуатация которого создает неприятные запахи, которые загрязняют воздух и ощущаются на земельном участке истца.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного ООО «Кировский региональный экспертно-оценочный центр», следует, что при натурном осмотре возведенных строений на земельном участке (принадлежащий ФИО2) выявлено следующее: на возведенном жилом доме нарушены требования СП 17.13330.2017 «Кровли» по пунктам 4.8 и 9.11, а именно: отсутствие устройства снегозадержания при неорганизованной системе водоотведения Расстояние возведенного септика от границы с участком (принадлежащий ФИО1) не соответствует требованиям СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а именно пункту 6.3 «На садовом земельном участке следует предусматривать устройство компостной площадки, ямы или ящика, а при отсутствии канализации - надворной уборной или септика не ближе 2 м до границ соседнего участка или до ограждения со стороны улицы». По факту расстояние до границы соседнего участка ФИО1 составляет

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате нарушений требований, установленных сводом правил СП 17.13330.2017 и СП 53.13330.2019, допущенных ответчиком при строительстве жилого дома и расположения септика на земельном участке, нарушаются права истца, вследствие этого исковые требования ФИО1 к ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2 установить устройства снегозадержания и водоотведение на жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу:

Обязать ФИО2 перенести септик, расположенный на земельном участка №, в непосредственной близости к границе с земельным участком №, на расстояние не менее 2 м от границы смежных участков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2022 года.

Судья К.В. Осокин

Решение27.09.2022