УИД 14RS0021-01-2024-000947-94
Дело № 2-6/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Нюрба 21 января 2025 г.
Нюрбинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Иванова Д.Д., единолично,
при секретаре Иванове Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанкк ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 4 276 174 руб. 22 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость при его реализации равную 80% от рыночной стоимости имущества – 2 754 400 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 73 933 руб. 22 коп.
В судебное заседание не явился представитель истца ПАО Сбербанк, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещенный, заявивший ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие; ответчик ФИО1, извещение о времени и месте судебного заседания направлено по последнему известному адресу проживания. Суд, учитывая надлежащее извещение, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке определенных договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых.
Обязательства истца по договору надлежащим образом исполнены, что подтверждается выпиской по счету.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона). Согласно выпискам ЕГРН ФИО1 передала в залог принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 33 кв.м. с кадастровым номером: №
Ограничение прав и обременение объектов недвижимости зарегистрированы в Управлении Росреестра по Республике ФИО2 ГГГГ №.
Обязательства по кредитному договору ответчик ФИО1 исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила сумму в размере 4 276 174 руб. 22 коп., из них: просроченные проценты – 319 054 руб. 22 коп.; просроченный основной долг – 3 841 514 руб. 21 коп.; неустойка за неисполнение условий договора – 109 257 руб. 49 коп.; неустойка за просроченный основной долг – 117 руб. 57 коп.; неустойка за просроченные проценты – 6 230 руб. 63 коп.
Таким образом, установлено, что обязательства по договору займа ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств обратного суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиком обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании.
Суд считает возможным установить в отношении предметов залога, на квартирус кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 754 400 руб.
В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Как установлено в судебном заседании ответчик условия кредитного договора по своевременному и в полном объеме внесению платежей по погашению суммы основного долга и процентов за пользование кредитом не выполнил, кроме этого систематически нарушаются сроки внесения платежей по кредиту, в связи с чем в адрес должника банком направлено требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов неустойки и о расторжении кредитного договора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 73 933 руб. 22 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлиныудовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк в лице филиала – Байкальский Банк ПАО Сбербанк и ФИО1.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Байкальский Банк ПАО Сбербанк (ИНН<***> КПП 380843001) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 276 174 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 73 933 руб. 22 коп.
Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 –квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 754 400 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Нюрбинского районного суда
Республики ФИО3 Иванов.