Дело (УИД) № 29RS0026-01-2025-000287-92

Производство № 2-209/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 14 мая 2025 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование требований указал, что после смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный округ, д. Танашовщина, земельный участок 5, кадастровый №. Указанный жилой дом приобретен ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на дом оформлено за ними по ? доли за каждым. ФИО11 А. было составлено завещание, которым он распорядился на случай своей смерти принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, завещав ее ФИО11 А.. ФИО11 А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Относительно принадлежащего ФИО6 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок 5, распоряжения на случай смерти не имелось. В шестимесячный срок после смерти ФИО11 А. - ФИО11 А. фактически принял наследство по завещанию, но к нотариусу для оформления наследственных прав не обращался. ФИО11 А. умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 А. оставил завещание, которым 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный округ, д. Танашовщина, земельный участок 5, кадастровый № завещал ФИО7. Наследником на оставшееся имущество является истец. Иные наследники по закону первой очереди отсутствуют. После смерти ФИО11 А. он открыто владел указанным земельным участком, занимался окашиваем земельного участка, нес расходы на его содержание.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8 и ФИО9

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебном заседания участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласилась, указала, что на спорное имущество не претендует.

Представитель администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области и третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области просили рассматривать без участия, возражений не высказали.

Третьи лица ФИО8 и ФИО9, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с исковыми требованиями согласились, указали, что на спорное имущество не претендуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, изучив материалы производств №№ 2-64/2025, 2-62/2025, 2-64/2025, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 признано право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный округ, д. Танашовщина, земельный участок 5, кадастровый №.

Решением Холмогорского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 признано право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО11 А. и Василию А. по ? доли в праве собственности каждому, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Хаврогорского сельсовета (л.д.13, 17,58 № 2-62/2025).

Земельный участок с кадастровым № под указанным домом, согласно выписке из ЕГРН и выписке из похозяйственных книг Хаврогорского сельсовета, принадлежит также по ? доли ФИО11 А. на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XIII-АРО-19-15 №, ФИО10 А. на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XIII-АРО-19-15 № (л.д. 19-22, 30-31, 58 №).

В материалах дела имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО11 А. принадлежащую ему ? доли жилого дома в д. Танашовщина Хаврогорского сельсовета <адрес> Архангельской области завещал ФИО11 А. (л.д. 9 №).

ФИО11 А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68 №).

После смерти ФИО11 А., согласно материалам наследственного дела №, в наследство на денежные вклады и долю в праве на квартиру по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес> вступила жена наследодателя ФИО11 (л.д. 27, 37-50, 67 №).

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63 №). На получение наследства после смерти ФИО11 претендует ФИО2 (л.д. 105 №).

ФИО11 А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61 №).

После смерти ФИО11 А., согласно материалам наследственного дела №, в наследство вступил ФИО1 на денежные вклады и долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Архангельская область, <адрес>. Супруга ФИО3- ФИО12 (л.д.66 №) от вступления в наследство отказалась. ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28, 51-56, 65 №).

ФИО1 приходится сыном ФИО11 А. и ФИО12 (л.д. 70 №).

Согласно распоряжению администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №, адресному объекту недвижимого имущества – земельному участку с кадастровым № почтовый адрес: <адрес> присвоен адрес (л.д.16 №).

Согласно справке Емецкого территориального отдела администрации муниципального образования Холмогорский муниципальный округ Архангельской области, подтверждается, что истец фактически принял наследство после смерти ФИО3, ухаживал за домом, распорядился личными вещами, принял меры к сохранности имущества, ухаживал за земельным участком (л.д. 65 №, л.д. 10 №).

ФИО2 выразила согласие с исковыми требованиями, считает их обоснованными, на имущество в виде ? доли земельного участка 5 не претендует (л.д.125 №).

Таким образом, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, в размере по ? доли каждому принадлежал ФИО11 А. на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XIII-АРО-19-15 №, ФИО10 А. на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XIII-АРО-19-15 №. За ФИО7 признано право общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере по ? доли каждый.

Факт открытого, добросовестного владения истцом спорным земельным участком в размере ? доли подтверждается на основании анализа письменных материалов дела, проанализированных судом, решениями суда, вступившими в законную силу, сведениями, указанными в исковом заявлении, исходя из которых следует, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком в размере ? доли, несет расходы на его содержание, занимается скашиванием травы, все это указывает, что факт открытого, добросовестного владения имуществом со стороны истца на протяжении 15 лет подтвержден, никем не оспаривается, никто правопритязаний на спорное имущество не заявил.

В связи с изложенным, имеются основания для признания за истцом права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: Архангельская область, Холмогорский муниципальный округ, д. Танашовщина, земельный участок 5, кадастровый № в порядке приобретательной давности.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истца на недвижимость возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Вместе с тем, вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от обязанности предоставить иные документы, предоставление которых требуется в соответствии с положениями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области, ФИО2 о признании права собственности о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт серия № №, право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 14 мая 2025 года.