Дело № 2-3438/2025

УИД 03RS0003-01-2025-002300-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 18 апреля 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства домовладельцев «Согласие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство домовладельцев «Согласие» (далее также – НПД «Согласие», истец) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее также – ответчики), мотивируя тем, что, согласно устава, НПД «Согласие» создано по инициативе собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: <...> СССР, 39/1. В соответствии с п. 2 разд. I устава НПД «Согласие» является формой объединения Домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в Кондиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом. В соответствии с п. 3 разд. I устава НПД «Согласие» осуществляет свою деятельность в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации. Согласно устава, а также решения общего собрания собственников, Истец оказывает услуги по обеспечению коммунальными услугами и услугами по содержанию общего имущества в здании по адресу: <...> СССР, 39/1. В этих целях НПД «Согласие» организует общие собрания собственников, осуществляет взаимодействие с органами исполнительной власти, заключает договора с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по вывозу твердых бытовых отходов, обеспечивает бесперебойное снабжение коммунальными услугами и сбор средств на оплату коммунальных услуг, услуг по содержанию имущества, организует маркетинг исполнителей – специализированных организаций для осуществления работ по содержанию общего имущества за счет целевых взносов, организует оказание услуг исполнителей, осуществляет распределение целевых взносов между собственниками и сбор целевых взносов для оплаты таких услуг. Так, НПД «Согласие» заключены договора на поставку коммунальных услуг: тепловой энергии с ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» договор теплоснабжения №\РТС от ДД.ММ.ГГГГ, на поставку холодной воды с ГУП «Уфаводоканал» № от ДД.ММ.ГГГГ, на уборку мусора с МУП «Спецавтохозяйство по уборке города» № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт оказания и оплаты коммунальных услуг подтверждается актами сверки с указанными поставщиками коммунальных услуг. Источниками финансирования расходов по содержанию общего имущества являются оплата услуг НПД «Согласие» по тарифу на содержание общего имущества в пределах сметы, утвержденной решением общих собраний собственников (далее - тарифу) и целевые взносы на расходы по содержанию общего имущества. В указанном здании находится принадлежащее Ответчикам нежилое помещение общей площадью 470,4 кв.м. Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, между теми же сторонами, аналогичные требования Истца по взысканию долга за коммунальные услуги и содержание общего имущества и пеней за несвоевременную оплату удовлетворены в полном объеме. Апелляционным определением Верховного Суда РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции № от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № оставлено в силе. Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по договору предоставления коммунальных услуг с ФИО5 в пользу НПД «Согласие» установлено: НПД «Согласие» является организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг собственнику нежилого помещения по адресу: <...> СССР, 39/1 на основании устава НПД «Согласие», решения общего собрания собственников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и договора на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного путем совершения собственником конклюдентных действий; собственниками нежилого помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> площадью 470,4 кв.м., являются несовершеннолетние дети Ответчиков по делу № - ФИО5, ФИО1 - ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права №, ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права № и ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права № имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, из Постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда №АП-16000/2018 от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-2878/2016 усматривается, что ФИО5 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I–АР № от ДД.ММ.ГГГГ, и у них имеются трое несовершеннолетних детей; в соответствии с протоколом общего собрания собственников нежилых помещений в здании по адресу: <...> СССР, 39/1, от ДД.ММ.ГГГГ №, тариф платы за содержание общего имущества составляет 31,52 руб. за 1 кв.м. площади помещения, данный прокол не оспорен, недействительным не признан; площадь нежилого помещения, принадлежащего собственникам, составляет 470,4 кв.м., таким образом, плата за содержание общего имущества по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № составляет в месяц 14827,14 руб. (470,4 кв.м *31,52029=14 827,14 руб.). Согласно постановления Арбитражного суда Уральского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Ф09-2565/22 по делу №А07-20534/2020 (далее - Постановление) по взысканию аналогичной задолженности в пользу НПД «Согласие» с ООО «Техпромсервис», являющегося собственником нежилого помещения в спорном здании, указывается, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений здания, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь помещений, в отношении которых партнерством «Согласие» осуществляется управление, составляет 2593,3 кв.м., без мест общего пользования – 2437,6 кв.м. Согласно реестру собственников, спорное помещение находится в здании, в котором расположены нежилые помещения 19 собственников общей площадью 2593,3 кв.м., без площади мест общего пользования – 2 437,6 кв.м. По решению общего собрания собственников нежилых помещений спорного здания, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из общей площади здания без мест общего пользования 2 437,6 кв.м. и сметы расходов на месяц тариф за содержание общего имущества с февраля 2023 по июль 2023 установлен в размере 34,6553 руб., ежемесячная плата за месяц в указанный период по тарифу составила: 34,6553 руб.*470,4кв.м. (площадь спорного помещения) = 16 301,87 руб. По решению общего собрания собственников нежилых помещений спорного здания, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из общей площади здания без мест общего пользования 2 437,6 кв.м. и сметы расходов на месяц тариф за содержание общего имущества с августа 2023 по ноябрь 2024 установлен в размере 59,1378 руб., ежемесячная плата за месяц в указанный период по тарифу составила: 59,1378 руб.*470,4 кв.м. (площадь спорного помещения)= 27 818,41 руб. Доля расходов Ответчиков на содержание общего имущества определена пропорционально площади спорного помещения в общей площади здания без мест общего пользования (2 437,6 кв.м.) в расчетах тарифов, прилагаемых к указанным протоколам общих собраний собственников и расчетах распределения расходов на содержание общего имущества за счет целевых взносов. Поскольку протоколы собраний собственников помещений в спорном здании в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, они являются обязательными для всех собственников помещений. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом РБ принято определение № о принятии заявления о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и назначении судебного заседания в отношении ФИО5 В рамках указанного дела, Истец предъявил требования к ФИО5 о включении требований по взысканию задолженности по указанным коммунальным платежам в реестр кредиторов за период до принятия судом заявления о признании должника банкротом -ДД.ММ.ГГГГ. С учетом этого, в настоящем исковом заявлении к ФИО5 выделены требования за период с августа 2023 по февраль 2025. Задолженность на содержание общего имущества составила за период с марта 2022 по февраль 2025: по тарифу на содержание общего имущества – 78 9460 руб., по расходам на содержание общего имущества за счет целевых взносов – 273 579 руб. Всего сумма задолженности Ответчиков по расходам в содержании общего имущества за период с марта 2022 по февраль 2025 составила 1 063 039 руб., в том числе за период с августа 2023 по февраль 2025 по тарифу на содержание общего имущества – 528 549 руб., по расходам на содержание общего имущества за счет целевых взносов – 212 652 руб. Всего сумма задолженности ФИО5 по расходам на содержании общего имущества за период с августа 2023 по февраль 2025 составила 741 202 руб. Здание, в котором находится принадлежащее собственникам нежилое помещение, оборудовано общедомовым прибором учета тепловой энергии. Сумма, подлежащая распределению между собственниками за потребленную тепловую энергию определена Истцом исходя из ежемесячно предъявляемых счетов фактур теплоснабжающей организации ООО «Башкирские распределительные сети» по договору теплоснабжения №/РТС от ДД.ММ.ГГГГ л/с <***> на основании показаний прибора общедомового учета здания. Согласно расчетам распределения тепла за период с марта 2022 по январь 2025 спорным помещением потреблено теплоэнергии всего на сумму 481 257 руб., в том числе за период с августа 2023 по январь 2025 –303 837 руб. Общая сумма задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги по отоплению за период с марта 2022 по февраль 2025(по теплу по январь 2025) составила 1 544 296р., в том числе за период с августа 2023 по февраль 2025 (по теплу по январь 2025) – 1 045 040 руб. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РБ по делу № отношения между Сторонами признаны договорными. Также судом установлено, что договор на предоставление коммунальных услуг заключен путем совершения ответчиком конклюдентных действий. В целях досудебного урегулирования спора истцом направлены претензии за № от ДД.ММ.ГГГГ. ссылаясь на нормы права, истец просил взыскать солидарно с ФИО2, законного представителя ФИО3, ФИО4 - ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по содержанию общего имущества за период с марта 2022 по февраль 2025 и тепловую энергию за период с марта 2022 по январь 2025 по Договору на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 235 066 руб., в том числе: задолженность за содержание общего имущества 1 063 039 руб., задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 481 257 руб.; пени за несвоевременную оплату указанной задолженности, начисленные с учетом моратория за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 690 770 руб. и далее с ДД.ММ.ГГГГ на сумму, взысканную по решению суда, по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; взыскать солидарно с законного представителя ФИО3, ФИО4 - ФИО5 в пользу истца сумму задолженности по содержанию общего имущества за период с августа 2023 по февраль 2025 и тепловую энергию за период с октября 2023 по январь 2025 по Договору на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 356 954 руб., в том числе: задолженность за содержание общего имущества 741 203 руб., задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 303 837 руб.; пени за несвоевременную оплату указанной задолженности за период с октября 2023 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 311 914 руб. и далее с ДД.ММ.ГГГГ на сумму, взысканную по решению суда, по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 351 руб.

Представитель истца НПД «Согласие», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное положение содержится в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец является организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг собственникам нежилых помещений по адресу: <адрес>, на основании устава НПД «Согласие», решения общего собрания собственников (протокол № 3/2019 от 16.12.2019) и договора на предоставление коммунальных услуг № 13 от 01.11.2019.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 26.08.2021 по делу № 2-5064/2021, вступившим в законную силу, между теми же сторонами, аналогичные требования Истца по взысканию долга за коммунальные услуги и содержание общего имущества и пеней за несвоевременную оплату удовлетворены в полном объеме, установлено следующее: НПД «Согласие» является организацией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг собственнику нежилого помещения по адресу: <...> СССР, 39/1 на основании устава НПД «Согласие», решения общего собрания собственников (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) и договора на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного путем совершения собственником конклюдентных действий; собственниками нежилого помещения с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <...> СССР, 39/1, площадью 470,4 кв.м., являются несовершеннолетние дети Ответчиков по делу № - ФИО5, ФИО1 - ФИО2 (свидетельство о государственной регистрации права №, ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права № и ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права №; имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, из Постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А07-2878/2016 усматривается, что ФИО5 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I–АР № от ДД.ММ.ГГГГ, и у них имеются трое несовершеннолетних детей; в соответствии с протоколом общего собрания собственников нежилых помещений в здании по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, тариф платы за содержание общего имущества составляет 31,52 руб. за 1 кв.м. площади помещения, данный прокол не оспорен, недействительным не признан; площадь нежилого помещения, принадлежащего собственникам, составляет 470,4 кв.м., таким образом, плата за содержание общего имущества по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № составляет в месяц 14827,14 руб. (470,4 кв.м *31,52029=14 827,14 руб.).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно постановления Арбитражного суда Уральского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Ф09-2565/22 по делу №А07-20534/2020 по взысканию аналогичной задолженности в пользу НПД «Согласие» с ООО «Техпромсервис», являющегося собственником нежилого помещения в спорном здании, указывается, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений здания, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, общая площадь помещений, в отношении которых партнерством «Согласие» осуществляется управление, составляет 2593,3 кв.м., без мест общего пользования – 2437,6 кв.м.

Согласно реестру собственников, спорное помещение находится в здании, в котором расположены нежилые помещения 19 собственников общей площадью 2593,3 кв.м., без площади мест общего пользования – 2 437,6 кв.м.

По решению общего собрания собственников нежилых помещений спорного здания, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из общей площади здания без мест общего пользования 2 437,6 кв.м. и сметы расходов на месяц тариф за содержание общего имущества с февраля 2023 по июль 2023 установлен в размере 34,6553 руб., ежемесячная плата за месяц в указанный период по тарифу составила: 34,6553 руб.*470,4кв.м. (площадь спорного помещения)= 16 301,87 руб.

По решению общего собрания собственников нежилых помещений спорного здания, оформленному протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, исходя из общей площади здания без мест общего пользования 2 437,6 кв.м. и сметы расходов на месяц тариф за содержание общего имущества с августа 2023 по ноябрь 2024 установлен в размере 59,1378 руб., ежемесячная плата за месяц в указанный период по тарифу составила: 59,1378 руб.*470,4 кв.м. (площадь спорного помещения)= 27 818,41 руб.

Доля расходов Ответчиков на содержание общего имущества определена пропорционально площади спорного помещения в общей площади здания без мест общего пользования (2 437,6 кв.м.) в расчетах тарифов, прилагаемых к указанным протоколам общих собраний собственников и расчетах распределения расходов на содержание общего имущества за счет целевых взносов.

Поскольку протоколы собраний собственников помещений в спорном здании в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, они являются обязательными для всех собственников помещений.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом РБ принято определение № о принятии заявления о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и назначении судебного заседания в отношении ФИО5

В рамках указанного дела, Истец предъявил требования к ФИО5 о включении требований по взысканию задолженности по указанным коммунальным платежам в реестр кредиторов за период до принятия судом заявления о признании должника банкротом -ДД.ММ.ГГГГ, с учетом этого, в настоящем исковом заявлении к ФИО5 выделены требования за период с августа 2023 по февраль 2025.

Задолженность на содержание общего имущества составила за период с марта 2022 по февраль 2025: по тарифу на содержание общего имущества – 78 9460 руб., по расходам на содержание общего имущества за счет целевых взносов – 273 579 руб. Всего сумма задолженности Ответчиков по расходам в содержании общего имущества за период с марта 2022 по февраль 2025 составила 1 063 039 руб., в том числе за период с августа 2023 по февраль 2025 по тарифу на содержание общего имущества – 528 549 руб., по расходам на содержание общего имущества за счет целевых взносов – 212 652 руб. Всего сумма задолженности ФИО5 по расходам на содержании общего имущества за период с августа 2023 по февраль 2025 составила 741 202 руб.

Здание, в котором находится принадлежащее собственникам нежилое помещение, оборудовано общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Сумма, подлежащая распределению между собственниками за потребленную тепловую энергию определена Истцом исходя из ежемесячно предъявляемых счетов фактур теплоснабжающей организации ООО «Башкирские распределительные сети» по договору теплоснабжения №/РТС от ДД.ММ.ГГГГ л/с <***> на основании показаний прибора общедомового учета здания.

Согласно расчетам распределения тепла за период с марта 2022 по январь 2025 спорным помещением потреблено теплоэнергии всего на сумму 481 257 руб., в том числе за период с августа 2023 по январь 2025 –303 837 руб.

Общая сумма задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги по отоплению за период с марта 2022 по февраль 2025(по теплу по январь 2025) составила 1 544 296р., в том числе за период с августа 2023 по февраль 2025 (по теплу по январь 2025) – 1 045 040 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РБ по делу № отношения между Сторонами признаны договорными. Также судом установлено, что договор на предоставление коммунальных услуг заключен путем совершения ответчиком конклюдентных действий.

В соответствии со ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерацмии родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей.

Учитывая данную норму, ответчики в соответствии со ст. 322 ГК РФ несут солидарную ответственность перед исполнителем жилищно-коммунальных услуг по оплате ЖКУ.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормы ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение ответчика, а также не только имущественный, но и всякий иной заслуживающий уважения интерес ответчика.

Положениями п. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Юридически значимых возражений относительно заявленных требований не представлено, ходатайство о снижении сумм неустойки не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования НПД «Согласие» подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца уплаченная при обращении в суд госпошлина в размере 37 351 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческого партнерства домовладельцев «Согласие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно ФИО2 (ИНН №), а также несовершеннолетних ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН № в лице законного представителя ФИО1 (ИНН №) в пользу истца Некоммерческое партнерство домовладельцев «Согласие» (ИНН<***>) сумму задолженности по содержанию общего имущества за период с марта 2022 года по февраль 2025 года и тепловую энергию за период с марта 2022 года по январь 2025 года по Договору на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 235 066 рублей, в том числе: задолженность за содержание общего имущества в сумме 1 063 039 рублей, задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 481 257 рублей; пени за несвоевременную оплату указанной задолженности за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 690 770 рублей и далее с ДД.ММ.ГГГГ на сумму, взысканную по решению суда, по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать солидарно с несовершеннолетних ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в лице законного представителя ФИО5 (ИНН №) в пользу истца Некоммерческое партнерство домовладельцев «Согласие» (ИНН<***>) сумму задолженности по содержанию общего имущества за период с августа 2023 года по февраль 2025 года и тепловую энергию за период с октября 2023 года по январь 2025 года по Договору на предоставление коммунальных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 356 954 рубля, в том числе: задолженность за содержание общего имущества в сумме 741 203 рубля, задолженность за потребленную тепловую энергию в сумме 303 837 рублей; пени за несвоевременную оплату указанной задолженности за период с октября 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 311 914 рублей и далее с ДД.ММ.ГГГГ на сумму, взысканную по решению суда, по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 (ИНН №), а также несовершеннолетних ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в лице законных представителей ФИО1 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) в пользу истца Некоммерческое партнерство домовладельцев «Согласие» (ИНН<***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 37 351 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное заочное решение составлено 22 апреля 2025 года.