Гражданское дело № 2-249/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Макушино Курганской области 11 июля 2022 года

Макушинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Новоселова И.А,

при секретаре Кошелевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Макушинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение

установил:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к Администрации Макушинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: кадастровым номером №.

В обосновании заявленных требований указала, что с 1976 года и по настоящее время проживает в указанной квартире. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.С момента заселения в указанную квартиру и по настоящее время, она открыто, непрерывно пользуется ей как своим собственной.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о рассмотрении была извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном заседании иск поддержала полностью.

Представитель ответчика Администрации Макушинского муниципального округа на судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, претензий по исковому требованию не имеют.

С учетом наличия сведений о надлежащем извещении, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Пунктом 3 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, в том числе, необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении – квартире, по адресу: , с 1976 года и по настоящее время проживает ФИО1, её право собственности на данную квартиру не зарегистрировано.

На л.д.10 имеется выписка ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером №, адрес: , площадь-49,63 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сведений в ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости», на квартиру, расположенную по адресу: не имеется.

Из копии технического паспорта на жилой дом расположенный по адресу: , ,общая площадь квартиры – 49,6м.кв., дата инвентаризации 28.01.2008г.(л.д.7-9).

На л.д.12 имеется копия выписки ЕГРН на земельный участок кадастровый №, адрес местоположения: , , , площадь 1500 м.кв., категория земель- земли населенных пунктов. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно данным паспорта, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: (л.д.5).

Из справки Администрации Макушинского муниципального округа следует, что ФИО1, действительно проживает по адресу: . (л.д.6).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 действительно проживает в указанной квартире более 18 лет.

Требования, предусмотренные ст. 234 ГК РФ, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены.Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности ФИО1 на квартиру (жилое помещение), расположенную по адресу: . в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р. (паспорт № выдан Макушинским РОВД ДД.ММ.ГГГГ). на жилое помещение (квартиру) общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья И.А. Новоселов