Дело № 2-2643/2023
УИД 13RS0023-01-2023-003193-49
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Саранск 25 декабря 2023 г.
Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:
председательствующего – судьи Кечкиной Н.В.,
при секретаре судебного заседания – Блоховой Е.Н.,
с участием в деле:
истца – ФИО4,
ответчика – ФИО5,
ответчика – ФИО6,
ответчика – Администрации городского округа Саранск,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО7,
третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО8 о признании права собственности на 324/1000 доли в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО8 о признании права собственности на 324/1000 доли в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Ленинского районного суда г Саранска Республики Мордовия от 5 октября 2021 г., были удовлетворены исковые требования истца ФИО5 и ФИО6 к ответчику ФИО2 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на его доли в праве общей долевой собственности. Вынесено решение суда, которым признано право собственности за ФИО5 на 339/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 196,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; за ФИО6 на 337/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 196,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Перераспределена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 1/2 доли на 324/1000 долей.
Сторонам ранее принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2 – 1/2 доли, ФИО5, ФИО6 – 1/2 доли жилого дома, общей площадью 126,5 кв.м., из которой жилая площадь составляет 92,1 кв.м. Общая площадь дома, принадлежащая ФИО5 и ФИО6, составляла 63,3 кв.м. Общая площадь дома, принадлежащая ФИО2, согласно техническому паспорту по состоянию на 20 мая 2011 г., составляла 63,3 кв.м.
Рыночная стоимость дома по состоянию на 2022 г. составляет 4211531 руб. согласно выписке из ЕГРН.
Фактически, дом ФИО2 был построен его родителями в 1959-1960 г., имел полное деревянное строение. Переход права произошел по наследству в 1987 г.
В 1970 г. (спустя 10 лет) рядом был возведен кирпичный дом, в настоящее время принадлежащий ФИО5, ФИО6 на основании договора купли-продажи от 06 октября 1998 г.
Дата первоначальной регистрации права за ответчиками в общую долевую собственность неизвестна. Жилой дом в общую долевую собственность ФИО2 зарегистрировал в 2011 г., свидетельство о государственной регистрации выдано 08 июня 2011 г. Жилой дом ФИО2 не реконструировал.
ФИО2 не успел зарегистрировать свое право на 324/1000 доли в жилом доме. 15 декабря 2022 г. ФИО2 умер, истец – ФИО4 вступила в наследственные права.
25 июля 2023 г. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 697 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом ФИО3. истцу было отказано, поскольку в ЕГРН имеется запись о прекращении за ФИО2 права собственности на спорный жилой дом.
Истец считает, что она лишена своего права на наследственное имущество, что нарушает ее законные интересы.
На основании вышеизложенного истец просила суд признать за ФИО4 право собственности на 324/1000 долю жилого дома в порядке наследования, расположенного по адресу: <адрес>.
Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 30 ноября 2023 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Саранск.
В судебное заседание истец ФИО4, третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3. не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежаще, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик ФИО5, ответчик ФИО6, представитель ответчика Администрации городского округа Саранск, не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежаще, о причинах своей неявки суд не известили.
При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство № 4-1916 от 04 ноября 1987 г. принадлежала 1/2 доля на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 126,9 кв.м., о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 08 июня 2011 г. (л.д. 29).
На основании договора купли-продажи от 06 октября 1998 г., 1/2 доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, перешла к ФИО5 и ФИО6 в равных долях.
ФИО2, ФИО5 и ФИО6 на основании Постановления Администрации городского округа Саранск № 211 от 11 августа 2014 г. был предоставлен земельный участок площадью 697 кв.м., с кадастровым номером № в общую долевую собственность для размещения дома индивидуальной жилой застройки по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения дома индивидуальной жилой застройки (л.д. 33).
Доля в праве общей собственности на земельный участок определена между сторонами в размере: ФИО2 – 1/2 доля, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09 сентября 2014 г., ФИО5 – 9/20 долей (свидетельство о государственной регистрации права от 10 сентября 2014 г.), ФИО6 – 1/20 доли (свидетельство о государственной регистрации права от 09 сентября 2014 г.).
Решением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 05 октября 2021 г. были перераспределены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 196,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО5 признано право собственности на 339/1000 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, за ФИО6 – на 337/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Перераспределена доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с 1/2 доли на 324/1000 долей (л.д. 40-43).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия от 26 октября 2022 г. вышеуказанное решение было оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика ФИО2 без удовлетворения.
В судебном заседании установлено, что государственная регистрация права собственности на 324/1000 доли в жилом доме за ФИО2 в соответствии с действующим законодательством произведена не была, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07 ноября 2023 г.
15 декабря 2022 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 20 декабря 2022 г. (л.д. 44).
Из наследственного дела № 34823456-42/2021 к имуществу ФИО1, умершего 15 декабря 2022 г., следует, что наследниками к имуществу являлись бывшая супруга ФИО7, дочь ФИО4
23 мая 2023 г. ФИО4 обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО2, умершего 15 декабря 2022 г., и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, ФИО7 – бывшая супруга умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 1 июня 1987 г., является наследницей на основании завещания, удостоверенного ФИО3 04 ноября 1987 г. 17 июля 2023 г. обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 с заявлением об отказе от наследства, в котором сообщила о пропуске срока для принятия наследства, в суд по поводу восстановления срока обращаться не будет, фактически в управление наследственного имущества не вступала.
25 июля 2023 г. ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 45).
Постановлением нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО3 от 31 октября 2023 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано, так как отсутствуют документы подтверждающие право собственности наследодателя на долю в жилом доме, право собственности не зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 60).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, действуют и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.
Отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования (данная правовая позиция отражена в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 января 2009 г. № 5-В08-148).
В соответствие с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО2 у его наследника ФИО4 возникло право собственности на 324/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а отсутствие документов, подтверждающих право собственности наследодателя на данную долю в жилом доме, отсутствие регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для исключения 324/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом из состава наследственного имущества ФИО2, умершего 15 декабря 2022 г.
Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении по настоящее время, несет бремя содержания имущества, оплачивая коммунальные услуги, налоги и производит ремонт, а также продолжает использовать его в качестве жилого помещения, что подтверждается материалами дела.
Исходя из установленных обстоятельств и совокупности приведенных правовых норм, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО4 324/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО4 к ФИО5, ФИО8, Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на 324/1000 доли в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО4 (<данные изъяты> право собственности на 324/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего 15 декабря 2022 г.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина
Мотивированное решение суда изготовлено 09 января 2024 г.
Судья Ленинского районного суда
г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина