Дело №02-5615/2025

УИД 77RS0004-02-2025-007460-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2025 года адрес

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гуляевой Е.И., при секретаре фио,

С участием представителя истца фио- адвоката ... представителя ответчиков ...., фио...фио, представителя ответчиков адрес, ООО «МОСОБЛЕИРЦ»-фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5615/2025 по исковому заявлению ... адрес, ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ООО «Термотрон», УК ООО «Образцово» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

...ратился в суд с иском к ...., ..., адрес», ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ООО «Термотрон» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, а именно в отношении истца в размере 1/4 доли от общих начислений оплаты за коммунальные услуги, в отношении .... в размере ¼ доли, в отношении ...змере ½ доли от общих начислений оплаты за коммунальные услуги, с возложением обязанностей на адрес заключить отдельный договор с истцом на электроснабжение и оформить отдельные платежные квитанции; на ООО «Термотрон» заключить отдельный договор на оказание услуг по горячему водоснабжению и отоплению с оформлением отдельной платежной квитанции; на ООО «МОСОБЛЕИРЦ» оформить отдельные квитанции в размере ¼ доли от размера оплаты предоставленных услуг на имя фио; на УК ООО «Образцово» оформить отдельные квитанции в размере ¼ доли от размера оплаты предоставленных услуг на имя фио

Указывая в обосновании заявленных требований, что в 2016 году на основании договора долевого участия в строительстве от 25.03.2016 года сторонами в общую долевую собственность была приобретена квартира по адресу: адрес, адрес, с распределением долей ...5.10.2022 года брак между истцом и .... был прекращен, стороны перестали вести общее хозяйство и быть одной семьей. Платежные документы приходят на имя ...., в связи с чем, истец лишен возможности участвовать в расходах по оплате коммунальных платежей. Добровольно стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты коммунальных услуг.

В процессе рассмотрения дела УК ООО «Образцово» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ... судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя-адвоката ... которая в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске и письменных пояснениях к нему.

Представитель ответчиков ...., фио...фио в судебное заседание явилась, полагала в удовлетворении требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчиков адрес, ООО «МОСОБЛЕИРЦ»-фио в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, по доводам письменных возражений, указав, что при наличие одного расчетного прибора учета определить реальную долю потребленной каждым из проживающих не представляется возможным.

Представитель ответчика УК ООО «Образцово» явку своего представителя в суд для рассмотрения дела не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственник

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, находится в общей долевой собственности фио- ...

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В п. 9 того же постановления отмечено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Соглашение, регламентирующее порядок оплаты за жилое помещение и возмещения расходов по оплате коммунальных платежей, между собственниками отсутствует, ФИО1 единолично несет бремя по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по указанной квартире.

Учитывая, что сособственники спорных жилых помещений должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с размером принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на квартиры, в связи с чем, суд считает необходимым определить следующий порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: 1/2 доли оплаты производится ФИО2, 1/4 доли – ...., 1/4 доли – ФИО3 к пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, что в силу ст. 155 ЖК РФ является основанием для выдачи сособственникам квартиры отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение.

Между тем суд не находит оснований для выдачи отдельного платежного документа об оплате услуг электроэнергии и коммунальным услугам, объем которых подлежит учету индивидуальными приборами.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст. 544 ГК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ).

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение через присоединенную сеть, является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию и разделение образовавшейся задолженности противоречит положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Правилами N 354 утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г., определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п.50).

Учитывая, что истец не указал, в чем заключается нарушение его прав со стороны ответчиков адрес, ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ООО «Термотрон», УК ООО «Образцово», не представил этому доказательств, суд не находит оснований для удовлетворения требований к данным ответчикам.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что стороны не достигли соглашения по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем, порядок и размер их участия в данных расходах подлежат определению судом. Поскольк... и фио брак расторгли, являются разными семьями, в силу приведенных выше норм права, должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. При таких данных суд приходит к выводу об определении доли участия фио, фио и ... в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в указанной квартире, признав обязанность фио по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли, фио ... При этом, решение суда является основанием для начисления ...аты за жилое помещение и коммунальные услуги по данной квартире в соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ... адрес, ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ООО «Термотрон», УК ООО «Образцово» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, адрес, в размере: ...

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес, адрес, в соответствии с вышеуказанными долями по отдельным платежным документам.

В удовлетворении остальной части требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2026 года.

Судья: Гуляева Е.И.