Гражданское дело №

УИД 19RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе

председательствующего – судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах недееспособного ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что после смерти родителей ФИО3 и ФИО2 открылось наследство в виде земельной доли, общей площадью 43,2 га, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>». Указывает, что наследниками первой очереди являются ФИО1 (истец), а также его брат и сестра – ответчики. Ответчики не намерены оформлять наследственные права. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском. В заявленных и уточненных исковых требованиях истец просит включить в наследственную массу земельную долю площадью 43.2 га в праве на земельный участок с кадастровым номером № признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 43,2 га в праве на земельный участок с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <адрес> <адрес>, Администрация <адрес> <адрес> <адрес>

В судебное заседание истец ФИО4, действующая в интересах недееспособного ФИО1, а также действующая в своих интересах как ответчик, ответчик ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - <адрес> <адрес> Администрация <адрес> <адрес> <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве собственности, согласно которых каждый из указанных лиц приобретает право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 21,6 га.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ.

Положениями ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В ч. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, которая проводится по желанию обладателей соответствующих прав.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с ДД.ММ.ГГГГ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Таким образом, исходя их приведенных положений закона, акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Земельного кодекса РФ в ходе реализации полномочий, установленных ч. 2 ст. 8, ч. 2 ст. 10 и ч. 2 ст. 11 ЗК РФ, подтверждают факт возникновения права частной собственности и является основанием для регистрации права собственности на такой земельный участок.

Порядок получения земельных участков в собственность из земель сельскохозяйственного назначения в настоящее время определен в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», который предусматривает, что земельные участки передаются в собственность только за плату, бесплатное предоставление земельных участков не предусмотрено.

Право на бесплатное получение работниками колхозов и совхозов земельного и имущественного пая регулировалось следующими нормативными правовыми актами, которые в настоящее время Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения» признаны утратившими силу:

- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ходе развития аграрной реформы в России»;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса»;

- Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

На основании п. 9 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий» от ДД.ММ.ГГГГ № было установлено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. В них включаются работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях.

В силу ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления закона в силу, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) (п. 18). Моментом возникновения права на имущественный пай является дата принятия общим собранием участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия) решения об утверждении списка лиц, имеющих право на получение этого пая (п. 19).

Судом установлено, что постановлением администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земель акционерному обществу закрытого типа «<адрес> из земель бывшего совхоза «<адрес> в коллективно-долевую собственность бесплатно предоставлено 16120 га и утвержден земельный пай размером 21,6га на каждого члена акционерного общества.

На основании указанного постановления ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V №, ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-V №.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок, кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земель: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», находится в общей долевой собственности физических лиц. При этом в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности на земельный участок за ФИО3 и ФИО2 не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, правообладателями земельного участка, кадастровый №, ФИО3 и ФИО2 не зарегистрированы.

ДД.ММ.ГГГГ в аале <адрес> <адрес> Россия умер отец истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом Комитета ЗАГС при <адрес> по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в аале <адрес> <адрес> Россия умерла мать истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве <адрес> по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО2 при жизни являлись собственниками земельной доли, общей площадью 43,2 га, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>».

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 приходится сыном ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии VII-БА №, выданным <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что нотариусом <адрес> ФИО7 наследственных дел к имуществу ФИО3 и ФИО2 не заводилось.

Согласно справкам главы администрации <адрес> <адрес> <адрес>, ФИО3 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ними совместно на момент смерти был зарегистрирован и проживал их сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с распоряжением директора <адрес> <адрес>» ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ, установлена опека над ФИО1, признанного недееспособным решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, опекуном назначена ФИО4

Наряду с истцом наследниками первой очереди по закону ФИО3 и ФИО2 являются их дети ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, которые наследство после смерти родителей не принимали, доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследниками его имущества являлись супруга ФИО2 и сын ФИО1 Вместе с тем, суд учитывает, что доля в праве ФИО2 с учетом супружеской доли составляет ?, доля в праве ФИО1 – ?.

На день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) наследодатель ФИО2 являлась собственником имущества, а именно, ей принадлежало право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>» общей площадью 21,6 га. на основании свидетельства о праве собственности, а также ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>» общей площадью 21,6 га., оставшихся после смерти наследодателя ФИО3

Право собственности на указанное имущество наследодателем не было оформлено надлежащим образом.

После смерти ФИО2 единственным наследником, фактически принявшим наследство, является ФИО3

Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку наследодатели при жизни не успели зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, оно переходит в результате универсального правопреемства к их наследнику.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец ФИО1, являясь наследником первой очереди, принял наследство, спора о праве нет, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы земельную долю площадью 21,6 га земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», принадлежащую наследодателю ФИО2 на праве общей долевой собственности, а также ? доли в праве на земельную долю площадью 21,6 га земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащие наследодателю ФИО2 на праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3.

Включить в состав наследственной массы ? долю в праве на земельную долю площадью 21,6 га земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>», принадлежащую наследодателю ФИО3 на праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на земельную долю, площадью 43,2 га земельного участка с кадастровым номером №, относящуюся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земель: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ФИО11