Дело № 2-1187/2022 32RS0003-01-2022-000788-73 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Мартыненко В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя 3-го лица Добрунской сельской администрации ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что его умершему отцу – ФИО7 принадлежал жилой дом, 1960 года постройки, что подтверждается выписками из похозяйственных книг. При жизни право собственности ФИО7 зарегистрировано не было, в связи с чем нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом наследникам было отказано. После открытия наследства истцом фактически было принято наследство в виде жилого дома, а именно оплачивались коммунальные платежи и налоги, заключен договор на поставку природного газа в жилой дом. Иные наследники, принявшие наследство, на указанный жилой дом не претендуют. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 110,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила об их удовлетворении.

Представитель 3-го лица Добрунской сельской администрации Брянского района ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что действительно земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, находится в муниципальной собственности. Данное обстоятельство вызвано тем, что умерший ФИО7 отказался от принадлежащего ему земельного участка, при этом возможно не учел то обстоятельство, что дом находится на этом земельном участке. При этом подтвердила факт принятия истцом наследства в виде данного жилого дома, а также пояснила, что при п наличии оформленного права собственности на жилой дом, ФИО1 будет предоставлена возможность получения земельного под домом путем его выкупа из муниципальной собственности.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно положениям ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7.

К имуществу умершего было открыто наследственное дело, согласно материалам которого его наследниками являются: ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО5. Всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в соответствующих долях, однако в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку право собственности умершего на него при жизни зарегистрировано не было.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, в качестве его собственника в графе «регистрация права собственности» указан умерший ФИО7

Согласно техническому паспорту БТИ, подготовленному по состоянию на 22 декабря 2022 года, в графе «сведения о правообладателях объекта» указано – ФИО7, собственность, на основании выписки из похозяйственной книги № от 17 января 2022 года.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-XXI № ФИО7 принадлежит земельный участок, площадью 0,76 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время в ЕГРН имеется актуальная запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок за Добрунской сельской администрацией.

Вместе с тем, по мнению суда, данное обстоятельство не препятствует в дальнейшем ФИО1, при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, обратиться к актуальному собственнику земельного участка за его выкупом.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статьей 12 ГК РФ установлен перечень основных способов защиты гражданских прав. Согласно указанному перечню защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку принадлежность жилого дома умершему нашла свое подтверждение в ходе судебного заседания, с учетом того, что ранее истец вступил на часть наследства в виде иного имущества в установленный законом срок, а также с учетом письменных заявлений от иных наследников, имеющихся в материалах дела о том, что они не претендуют на указанный жилой дом, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 47,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 1 июля 2022 года