УИД 22RS0042-01-2025-000336-48

дело №2-208/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Родино 22 сентября 2025 года

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кутеевой Л.В.,

при секретаре Погосовой О.С.,

с участием представителя ответчика адвоката Буренок А.Д.,

заместителя прокурора Родинского района Мошляк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от 31.08.2011 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик, с которым она сожительствовала с 2011 г. по 2022 г., зарегистрирован в принадлежащей ей на праве собственности квартире с 20.09.2011 по настоящее время.

В марте 2022 г. истец перенесла инсульт, последствием которого явилась частичная парализация правой стороны тела. В последующем ФИО2 забрал её из больницы, и в апреле 2022 г. уехал на работу на север, куда именно не сказал, при этом забрал все свои вещи. С октября 2022 г. перестал звонить и отвечать на звонки истицы.

Таким образом, ответчик съехал из принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартиры. По имеющейся у неё информации в настоящее время, проживает в другом регионе (где именно не известно), сохраняя регистрацию в её квартире, при этом расходов по оплате коммунальных платежей не несет; членом её семьи не является, так как в брачных отношениях они не состоят и ранее не состояли.

Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку фактически не проживает в нём; свои вещи из дома вывез; имеет другое место проживания. В августе 2025 г. истец обратилась в миграционный пункт Отд МВД России по Родинскому району с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учёта. Однако, в удовлетворении заявления ей было отказано, в связи с тем, что без участия ответчика возможно, снять его с регистрационного учёта только по решению суда. Исходя из того, что ответчик права собственности на квартиру, в которой зарегистрирован, не имеет, членом семьи собственника не является, в ведении общего хозяйства не участвует, совместного с собственником бюджета не ведет, соглашение с ним о порядке пользования жилым помещением и праве проживания в нём, как и иные договорные отношения по поводу пользования спорным жилым помещением не заключались, истец считает, что он утратил право пользования жилым помещением с момента отъезда. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает её право распоряжения вышеуказанным имуществом, а так же увеличивает размер коммунальных платежей (в настоящее время ей приходят счета на оплату коммунальной услуги по утилизации мусора с учётом большего числа зарегистрированных лиц) и осложняет оформление субсидии на оплату коммунальных услуг. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире приводит к ущемлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. В досудебном порядке решить вопрос о снятии ФИО2 с регистрационного учёта не представляется возможным, поскольку не известно его местонахождение, на телефонные звонки он не отвечает.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, телефонограммой просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту своей регистрации не проживает. Судебная корреспонденция, направленная по адресу его регистрации возвращена в суд. Судом принимались меры для установления места нахождения ответчика и извещения его о месте и времени рассмотрения гражданского дела, однако, место его жительства и нахождения не известно. Для представления интересов ответчика, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле судом привлечен адвокат Буренок А.Д., который в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, каких-либо возражений относительно заявленных требований не представил.

Заместитель прокурора Мошляк О.А. полагала, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь нормами ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> (л.д.5). Основанием возникновения права собственности на указанный жилой дом является договор купли-продажи квартиры и земельного участка от 31.08.2011, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14).

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО2 был зарегистрирован в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, с согласия собственника указанной квартиры, что подтверждается пояснениями истца, изложенными в исковом заявлении и выпиской из домовой книги, но с 2022 г. фактически не проживает и связь с истцом не поддерживает.

В августе 2025г. истец обратилась в миграционный пункт Отд МВД России по Родинскому району с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учёта. Однако, в удовлетворении заявления ей было отказано, в связи с тем, что без участия ответчика, возможно снять его с регистрационного учёта только по решению суда, что подтверждается информацией начальника миграционного пункта Отд МВД России по Родинскому району б/н от 14.08.2025 (л.д.6).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 права собственности на указанный дом не имеет (л.д. 13), членом семьи собственника жилого помещения не является, совместное хозяйство с ней не ведет, бремя расходов на содержание вышеуказанного жилого помещения не несет, прав пользования данным жилым помещением не имеет, регистрация ответчика по месту жительства носит формальный характер и не свидетельствует о сохранении права на него.

Суд полагает, что бездействием ответчика по нахождению на регистрационном учете в жилой квартире истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения ФИО1, предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, что также является препятствием для осуществления ею прав как собственника данного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком ФИО2 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР (№) утратившим права пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Кутеева

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 г.