УИД:16RS0№-18

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

15 ноября 2022 года <адрес>

Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Газтдинова А.М.,

при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 чу о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о понуждении к совершению действий.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Собственниками соседней <адрес> по указанному выше адресу являются ФИО2 и ФИО3 ФИО2 занимается собирательством и складированием мусора в своей квартире, вследствие чего на лестничной площадке стоит невыносимый запах прелости, гниения, запах распространяется по всему подъезду, а также в квартире развелось множество тараканов, клопов, муравьев, которые распространяются по всему дому и являются переносчиками многих инфекционных заболеваний, что нарушает санитарно-гигиенические нормы и права истца, его семьи на благоприятную окружающую среду. Неоднократные обращения истца, других жильцов дома к ответчикам с просьбой привести жилое помещение, места общего пользования в надлежащее санитарно-техническое состояние результатов не принесло. Коллективные жалобы жильцов дома по данной проблемы в Управляющую компанию, прокуратуру, в Администрацию Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес> результатов не принесли. На основании чего, истец обратился в суд и просит обязать ответчиков привести <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в течение 10 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу в надлежащее санитарное и техническое состояние.

Истец, представитель истца, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она не захламляет квартиру, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что он фактически проживает по другому адресу. Обстоятельства, на которые ссылаются истцы, не соответствуют действительности. ФИО4 является его матерью. Никакого складирования мусора она не осуществляет. Представленные суду фотографии не подтверждают факт складирования мусора и содержание места общего пользования в ненадлежащем санитарном состоянии. Просил в удовлетворении иска отказать.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме.

Из системного толкования статьи 289, пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно подпункту "в" пункта 2 названных Правил в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

На основании пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Пунктом 10 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В силу статей 8, 10, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" каждый гражданин имеет право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; гражданине обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний, а также санитарно-эпидемиологических заключений, осуществляющих надзор должностных лиц, а также не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания; содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Как было установлено в судебном заседании, и не оспаривалось сторонами в данной квартире фактически проживает ФИО2 ФИО3 проживает по другому адресу.

ДД.ММ.ГГГГ жильцами <адрес>А по <адрес> направлены коллективные жалобы в ООО «УК ЖКХ «<адрес>» <адрес>, в прокуратуру <адрес>, относительно действий собственников <адрес> данном доме ФИО2 и ФИО3, которые складируют мусор у себя в квартире, таская его со свалок и мусорных баков, складируют мусор на лестничной площадке, происходит гниение данного мусора, размножаются насекомые, что влечет нарушение санитарных норм и правил и затрагивает интересы жильцов данного подъезда.

ДД.ММ.ГГГГ аналогичное письмо направлено в МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, жильцу в <адрес>.11А по <адрес> был направлен ответ на обращения граждан <адрес>А по <адрес> относительно несоблюдения собственниками <адрес>.11А <адрес> санитарных норм и правил. Указано, что жильцам <адрес> жилого <адрес>А выдано разъяснение о порядке эксплуатации жилых зданий.

ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» было выдано экспертное заключение №, согласно которому установлено, что в ходе обследования мест общего пользования первого подъезда жилого дома по адресу: <адрес> выявлены на пятом этаже данного дома у <адрес> рыжие тараканы, выползающие из-за неуплотненной двери данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес> был дан ответ о направлении жителям <адрес>.11А по <адрес> предупреждения о необходимости поддержки жилого помещения в надлежащем состоянии.

В соответствии с актом ООО «Газпром трансгаз Казань» обследования газопровода и газового оборудования по адресу РТ, <адрес>, установлено, что газопровод и газовое оборудование сильно завален мусором, в связи с чем обследование газопровода и газовых приборов не представляется возможным.

Коллективные жалобы жильцов дома по данной проблеме в ООО «УК ЖКХ <адрес>» <адрес>, результатов не принесли. Нарушения устранены не были. В <адрес>.11А по <адрес> продолжается складирование мусора, захламление лестничной площадки. Ответчики злостно не выполняют обязанности, установленные жилищным законодательством, бесхозяйственно обращаются со спорным жилым помещением.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены санитарные правила и нормы СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

В соответствии с пунктом 126 данных правил в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

Согласно пункту 133 данных правил захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений также не допускается.

Нарушение санитарных правил и норм создает угрозу распространения инфекционных заболеваний у жителей многоквартирного дома, зловоние создает дискомфорт при проживании в одном доме.

Данные обстоятельства подтверждаются фотографиями представленными стороной истца, на которых усматривается состояние лестничной площадки данного дома, на которых зафиксирована ФИО2, которая собирает бытовые отходы из мусорных контейнеров.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ведущим инженером отдела эксплуатации ООО «УК ЖКХ <адрес>», главным инженером отдела эксплуатации ООО «УК ЖКХ «<адрес>» был составлен акт на предмет захламления <адрес>.11А по <адрес> мусором. Установлено, в данной квартире имеется захламление. В районе входной двери выявлены тараканы. Указано, что управляющей организацией неоднократно выносились предупреждения о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, что было проигнорировано собственниками. К данному акту приложены фотографии.

Достоверных доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о надлежащем содержании ответчиками своего жилого помещения, при котором исключается нарушение прав и законных интересов истца, как жильца многоквартирного дома, материалы дела не содержат.

В силу вышеуказанных норм закона собственники жилого помещения - ответчики по настоящему делу, обязаны поддерживать свое жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании представленных истцом доказательств, суд признает установленным факт ненадлежащего содержания ответчиками принадлежащего им жилого помещения и нарушения ответчиками санитарных правил содержания жилого помещения, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении иска.

Кроме того, судом установлено и материалами дела подтверждено, что в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчиков не опровергнуты доводы истца, что действиями ответчиков истцам созданы неблагоприятные условия проживания ввиду наличия насекомых, которые из квартиры ответчиков распространяются в квартиру истца и в места общего пользования (лестничную площадку, подъезд).

Указанное обстоятельство является основанием для возложения на ответчиков обязанности по проведению санитарной обработки жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 ча привести жилое помещение – <адрес> в соответствии с требованиями санитарных норм, предъявляемым к жилым помещениям, провести санитарную обработку жилого помещения с целью уничтожения насекомых.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Газтдинов А.М.

Решение01.12.2022