Решение по делу № 2-629/2023 от 29.03.2023 - о включении в состав наследства объектов недвижимости и признании на них права собственности в порядке наследования.

УИД 66RS0053-01-2022-003676-34

Мотивированное решение составлено 29.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.03.2023 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимоновой С.В., при секретаре Плосковой О.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО5, допущенной на основании письменного заявления истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-629/2023 по иску ФИО6 <данные изъяты> к Администрации Сысертского городского округа о включении в состав наследства объектов недвижимости и признании на них права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа с требованиями о включении в состав наследства объектов недвижимости и признании на них права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО6 ФИО14, который на момент смерти имел регистрацию по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО8 открылось наследство в виде объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Из наследников первой очереди, в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, у умершего наследодателя ФИО8 остались – супруга ФИО1 (истец по настоящему делу) и дочь – ФИО9. Родители наследодателя умерли до открытия наследства. Других наследников первой очереди у умершего не имеется. Завещание при своей жизни он так же не оставлял.

В установленный законом 6-ти месячный срок после смерти супруга истец обратилась к нотариусу, который ей разъяснил, что раз истец ФИО1 была прописана с умершим на день его смерти по одному и тому же адресу, то оформить наследство истец может в любое для себя удобное время. И на тот момент ФИО1 наследство оформлять не стала.

Осенью 2022 истец решила оформить все документы на недвижимое имущество, принадлежащее умершему супругу на себя. После чего обратилась к нотариусу <адрес> и <адрес> ФИО11 и подала заявление о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На основании данного заявления нотариусом было заведено наследственное дело №40817810604900317040ДД.ММ.ГГГГ год. Дочь наследодателя – ФИО9 – подала заявление о непринятии наследства, оставшегося после смерти ее отца.

При подаче документов, нотариусом установлено, что в правоустанавливающих документах на жилой дом (в договоре дарения) жилая площадь дома указана - 41,1 кв.м., а в выписке из технического паспорта БТИ и в выписке из ЕГРН – 56,6 кв.м. В выписке из технического паспорта БТИ в примечании указано, что «общая площадь изменилась за счет возведения теплого пристроя (литера А1) и уточнения расчетов при текущем обследовании». Как указано в исковом заявлении, в начале 90-ых годов супруг истца возвел теплый п документы на этот пристрой не были оформлены надлежащим образом Всеми документами занимался муж. Согласно законодательству супруг должен был зарегистрировать право собственности на пристрой.

С учетом выше изложенного, истец просит суд включить жилой дом, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 56,6 кв.м.. и земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, общей площадью 1483 кв.м.. расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ –супруга истца – ФИО2 и признать за истцом – ФИО1 право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Направила в суд своего представителя – ФИО5. Представитель истца ФИО5 в судебном заседании, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. В дополнение суду пояснила, что спорный земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, ранее были приобретены еще отцом ФИО8, а после подарены ФИО8 на основании договора дарения, копия котрого приобщена к материалам дела. Жилой дом и земельный участок поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела извещены должным образом, при этом, в суд от представителя ответчика – ФИО12, действующей на основании доверенности, ранее поступил письменный отзыв, где указано, что требования истца о включении спорного земельного участка в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования удовлетворению не подлежат, поскольку наследодатель при жизни не обратился в установленном законом порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судьей принято решение о проведении судебного заседания при данной явке, в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 21.10.2001 умер ФИО6 ФИО15, зарегистрированный и постоянно проживавший по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Муниципального образования <адрес> и справкой о регистрации с места жительства №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной заместителем главы Бобровской сельской администрации.

По сведениям указанным в справке о регистрации №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО6 ФИО16 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, и совместно с ним так же по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО6 ФИО17 Ивановна – супруга; ФИО9 – дочь и ФИО4 – внук.

Из материалов наследственного дела №40817810604900317040, заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО7, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что наследниками ФИО2 являются: супруга – ФИО3 и дочь – ФИО9, при этом ДД.ММ.ГГГГ нотариусу ФИО7 от заявителя ФИО10 поступило заявление об отказе в принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца – ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО8 – ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, оставшегося после смерти ее супруга. В материалах наследственного дела имеются сведения о том, что наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

К исковому заявлению истцом приобщена копия Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что по настоящему договору гр. ФИО6 ФИО18 подарил ФИО2, жилой дом, общей площадью – 41,1 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., с надворными постройками и насаждениями, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельном участке площадью – 1 483 кв.м. Как указано в Договоре дарений, переданный в дар объект недвижимости принадлежит ФИО3 на праве собственности по Договору купли-продажи, удостоверенному Бобровским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №40817810604900317040. Выше указанный Договор дарения был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем Бобровского поселкового Совета, о чем произведена регистрация за №40817810604900317040 и ДД.ММ.ГГГГ регистрация Договор дарения произведена в БТИ (реестровый №40817810604900317040).

В материалах дела имеется справка Филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» Сысертского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, из которой следует, что объект недвижимости – жилой дом индивидуального типа с хозяйственными постройками (домовладениями), расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет в Филиале (номер инвентарногодела 882/04/63-03). Собственником указанного объекта значится ФИО2, на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Бобровского поселкового Совета, зарегистрировано в реестре за №40817810604900317040, зарегистрировано в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №40817810604900317040. В справке также указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет – 56,6 кв.м., из них: основное строение – 50,1 кв.м.., теплый пристрой – 15,7 кв.м. и хододный пристрой – 15,7 кв.м. Сведений о наличии арестов, обременений, ограничений в материалах инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в едином государственном реестре прав жилой дом (кадастровый номер №40817810604900317040), площадью 56,6 кв.м.. и земельный участок (кадастровый номер №40817810604900317040 площадью – 1 483 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет, тогда как сведения о принадлежности указанные объектов недвижимости на праве собственности ФИО8 отсутствуют.

Вместе с тем, как установлено судьей и подтверждается материалами дела, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора дарения владеет и пользуется жилым домом с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью 1 483 кв.м., по адресу: <адрес>. Владение и пользование жилым домом и спорным земельным участком со стороны ФИО13 в период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (более 18 лет), т.е. по дату его смерти, осуществлялось открыто, добросовестно и непрерывно, а после смерти ФИО13 указанными объектами недвижимости в период с ДД.ММ.ГГГГ и по дату рассмотрения настоящего дела в суде ДД.ММ.ГГГГ (более 21 года) продолжает пользоваться его супруга – ФИО23

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданском кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В то же время согласно абзацу второму пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему ранее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное. Так же, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункту 1 статьи 1112 ГК РФ).

В силу положений части 1 статьи 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

Согласно разъяснениям, данным в пункте п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В пункте 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ФИО1 привела доводы о фактическом принятии ею наследства, что подтверждается справкой о ее регистрации на момент смерти наследодателя ФИО8 по тому же адресу и подачей заявления к нотариусу о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти ее супруга - ФИО8

Таким образом, свои требования о признании права собственности на жилой дом и спорный земельный участок, истец мотивировала обстоятельствами фактического принятия ею наследства после смерти своего супруга – ФИО8 За время эксплуатации жилого дома по состоянию на 23.04.2002 осуществлен пристрой, в связи с чем увеличилась общая площадь жилого дома с 41,1 кв.м. до 56,6 кв.м., что также подтверждается сведениями, предоставленными Филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» Сысертское БТИ.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 начиная с 22.10.200 года фактически приняла наследство после смерти своего супруга – ФИО8, в виде объектов недвижимости: жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м. (кадастровый номер №40817810604900317040), и земельного участка, общей площадью 1 483 кв.м. (кадастровый номер №40817810604900317040), расположенных по адресу: <адрес>, а так же длительное время осуществляла открытое, добросовестное и непрерывное владение указанными объектами (более 21 года), то указанные объекты недвижимости следует включить в состав наследства, оставшегося после смерти – ФИО8, умершего 21.10.2001, и также признать за истцом ФИО1 на них право собственности.

Доводы представителя ответчика – Администрации СГО о том, что спорный земельный участок не может быть включен в составы наследства, а за истцом не может быть признано право собственности в порядке наследования, по причине того, что наследодатель при жизни не обратился в установленном законом порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок, судья находит несостоятельным в силу выше изложенного.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 ФИО19 к Администрации Сысертского городского округа о включении в состав наследства объектов недвижимости и признании на них права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшееся после смерти ФИО6 ФИО20, умершего 21.10.2, объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 56,6 кв.м. (кадастровый номер №40817810604900317040), и земельный участок, общей площадью 1 483 кв.м. (кадастровый номер №40817810604900317040), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ №40817810604900317040 право собственности в порядке наследования на объекты недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 56,6 кв.м. (кадастровый номер №40817810604900317040), и земельный участок, общей площадью 1 483 кв.м. (кадастровый номер №40817810604900317040 расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО6 ФИО22 на указанные объекты недвижимого имущества, с постановкой их на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Филимонова С.В.