Дело № 2-1589/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к администрации , ФИО1 , ФИО1 о включении в наследственную массу квартиры, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации , ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу квартиры, о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: После его смерти наследниками по закону первой очереди являются: дочь ФИО3; дочь ФИО2; сын ФИО4, которые в установленный законом срок обратилась к нотариусу, в результате чего открыто наследственное дело №. Однако, нотариус отказала в совершении нотариального действия, так как право собственности ФИО5 на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ после его смерти. В связи с изложенным, истец просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО5 квартиру № кадастровым номером №, расположенную по адресу: , признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО2 и её представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Третьи лица: нотариус Батайского нотариального округа ФИО6, представитель Управления Росреестра по в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав участников судебного заседания, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112.ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, состоящий с истцом в родственных отношениях по линии отец-дочь.

После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры расположенной по адресу: , с кадастровым номером №.

На основании договора на передачу квартиры в личную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между администрацией г.Батайска и ФИО5, ему в собственность была передана квартира № кадастровым номером №, расположенная по адресу: .

По запросу суда установлено, что в нотариальной палате ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, из которого следует, что наследниками являются: дочь ФИО3; дочь ФИО2; сын ФИО4, которые в установленный законом срок обратилась к нотариусу. В ходе рассмотрения дела между наследниками достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, по условиям которого ФИО3, ФИО4 признают право собственности за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации г.Батайска, ФИО1 , ФИО1 о включении в наследственную массу квартиры, о признании права собственности на квартиру.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером №, общей площадью 32.5 кв.м.

Признать право собственности в порядке наследования за Скрементовой на квартиру, расположенную по адресу: с кадастровым номером №, общей площадью 32.5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2022 года.